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高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?

不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローばかりに目を取られてし…

先輩大家に学ぶ!賃貸経営の落とし穴|孤独死や居座り、無断退室の対処法について賃貸経営アドバイザー濱田成年が解説

先輩大家に学ぶ!賃貸経営の落とし穴 孤独死や居座り、無断退室の対処法について 孤独死の落とし穴(01:21~)※01:21~再生されます ↓↓ …

【オンライン相談会同時開催】その物件、本当に買って大丈夫?不動産投資のセカンドオピニオン個別相談会

  「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で…

マンション投資で成功するには “強いメンタル” が必要!メンタル育成法を解説します

「マンション投資で成功するために重要なことを知りたい」「マンション投資がうまくいってない気がして不安」とお思いの方必見! 本セミナーでは、マンション…

実録裏話!ワンルーム投資の表と裏【個別セミナー】ワンルーム投資ご検討の方必見!

手軽に始められるがゆえに想定しなければならないリスクを理解しないで始めてしまう人が多発! もしあなたが不動産投資を検討していて、ワンルームを…

入居者の家賃振込口座を管理会社から、大家の口座に変更することは可能?

博多駅近くでマンションを経営しています。 管理会社に委託していますが、管理会社に対し不信感があり、ゆくゆくは管理会社を変えるつもりにしています。 …

1日1名様限定!【オンライン個別相談】

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超初心者向け!ワンルームマンション投資◆5箇条の投資術◆

「マンション経営はリスクが低いって聞くけど、本当に安全なの?」「将来、資産価値が下がってしまうのでは?」とお思いの方必見! マンション経営は、多くの…

【区分VS一棟】どちらが良いかは目指すゴールによって変わる!区分と一棟の違いを知ろう

「区分と一棟、それぞれのメリットとデメリットを知りたい」「不動産投資を検討しているが、区分と一棟のどちらを選べばよいのだろう?」とお思いの方必見のセミナー…

サブリース問題の現状!サブリース契約の現状空き部屋を勝手に貸し出すことは可能?|ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

サブリース契約の部屋を勝手に貸し出し 今回の相談者 T.Kさん (43歳、会社員) 埼玉県で自宅隣にRCマンション(1棟9戸 1K)を所有している…

宅配ボックスのカード(鍵)を借主が追加!カードの発行費用は大家負担?借主負担?

宅配ボックスのカードについて。 購入したときは1枚しか受け取っておらず、 入居者さんにはその1枚をお渡ししました。 その後、入居者さんからもう1枚欲しいと…

管理を依頼している不動産屋を変えるにはどうすればいいですか?

現在、分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 管理は仲介不動産屋にお願いしてあり、現在、入居者はおります。 次回の更新は、約一年半後です。 …

家賃保証会社からの家賃遅延…別の会社に管理を依頼する際の初期費用はどうなる?

海外駐在のため購入したマンションを仲介会社を通して貸しています。 業界関係の方ならご存知かと思いますが、 大手の家賃保障の会社が経営困難かというような噂が…

賃貸マンションの契約更新について管理会社をはさまずに大家自身で手続きをする事は可能でしょうか?

転勤中のマンションを賃貸中ですが、更新に伴い更新手続きを管理開始 に依頼すると更新料1ヵ月分の内、家賃半月分の手数料を請求されるよう です…

度々家賃滞納をする悪質入居者!手紙や催促をしてもなかなか支払わず退去して欲しい!

たちの悪い入居者の件でご相談させていただきます。 ワンルームの部屋を単身の入居と言うことで賃貸しているのですが 家賃の支払いがたまに入金されない場合があり…

業者の車のせいで洗濯物が盗まれた!?大家に言うのは筋違いではないですか?

南向きの三軒長屋の真ん中の塀を現在修繕中です。 三軒とも一言断ってやってます。 業者さんは道路に面した東側に車を止めてます。 また、東端…

家賃滞納の上、総裁と修繕を要求しています。

借主人が、家賃なんて払わなくていいという考えで困ってます。 現状は、築年数は、35年近くのマンションです。 借主は、6年近く住んでいます。家賃…

エアコンの中のゴキブリ対策方法とは?

退去後のゴキブリがすさまじいです。 エアコンの中に巣があるらしいです。 どうすればいいでしょうか? …

再建築不可?土地の真ん中にある物件を老朽化のため改築したい!有効な手段はある?

現在、築50年ほどのアパートを経営しています。 そろそろ老朽化のため、また土地の更新時に合わせて 全面改築しようと思っています。 土地は、…

個人事業主として青色申告で節税対策をしたい!親名義のままでも可能でしょうか?

現在88才の親がアパート経営し年間1000万以上の家賃収入です。 高齢で実質上、子の私が動いてます。青色申告時は本人経費が少なく、高い税金になります。 …

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