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【次の経済危機に備えて対策を!】インフレ時代の到来 コロナが導く格差社会【WEB】

------------------- 世界に大きな影響を与えたコロナウイルス。 それによる格差拡大は 放っておくとどんどん加速する!? --…

不動産投資【実録ウラ話】なぜ失敗するのにワンルームを購入する人が多いのか

手軽に始められるがゆえに想定しなければならないリスクを理解しないで始めてしまう人が多発! もしあなたが不動産投資を検討していて、ワンルームを…

高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?

  不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローば…

【個人事業主の方限定】不動産投資セミナー

  こんな不安ありませんか? ✓投資をしたいけどローンが組めるか自信がない ✓いつまで現役で働けるんだろう? ✓年金が少なく…

迷惑行為を続ける入居者に退去してもう方法とは

生活保護受給者の賃借人が、大声で怒鳴り、2回警察を呼ばれたり、フライパンで書類を焼いたりして、消防を呼ばれた。 隣との壁を叩いたり雨戸を叩いたりで、…

1日1名様限定!【オンライン個別相談】

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【物件選びでお困りの方へ】サラリーマン大家さん必見!『良い物件』『悪い物件』の見分け方

「どんな物件を選べば失敗を避けられるのか、具体的に教えてほしい」「東京の賃貸住宅市場の今とこれからを知りたい」「家賃が下落してしまう物件とそうでない物件の…

生活保護受給者退去後の廃屋化した賃貸物件の修繕費負担をどう回収すべきか

半月前まで生活保護受給者に一軒家(77.24㎡)を貸していました(入居期間7年4ヶ月)。 先日、退去立会をしたのですが、利用状況が非常に悪く、廃屋状態に…

更新料を払わない?賃貸契約書に記載している更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?

更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?  現在、Aさんに対して部屋を貸しています(家賃7万円:賃貸契約2年間)。そのAさんに「更新支払い特約は…

常識外れの修繕費用の請求!格安で建物を賃貸の上、修繕は賃借人が費用負担すると…

現在建屋の1階を商用スペース(居酒屋等)として 3部屋賃貸契約(1年ごとの更新)で貸していますが、 建屋がかなり古くトイレはくみ取り式です。 そ…

エアコンの取替えやカメラ付インターフォンなど借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

築19年の1戸建て(4LDK建売 庭・駐車場2台分)を4年前から貸しています。 3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、 入居早…

賃貸管理委託契約の特約!売却した場合の管理契約の解除には違約金は発生しないと…

賃貸借管理契約をしようと思いました。 契約をしている物件を売却する際の為に 売却した際の管理契約解除には違約金は発生しない と 特約に記入してもいいのでし…

賃貸借契約にて貸主からの解約はできない?自身の老齢や建物の老朽化は正当事由になる?

1階をテナントとして貸しています。 建物の老朽化と自分の老齢の為 2年後に解約を申し込みましたが 営業権を理由に拒否された。 解決…

家電付き物件の修理代!元からついていた家電が壊れた場合、修理費は全額大家負担?

一軒家を賃貸しているのですが、最初についていた家電、 たとえばクーラーや冷蔵庫というのは、壊れた場合は すべて修理代などは大家がもつのでしょうか? 実は今…

アパートの空室が埋まらないのはなぜ?目立った問題やトラブルはないのに何故空室が埋まらないのか

初めまして。 名古屋市内にH2年築、1K×8戸のアパートを所有してます。 1月〜3月の間に6部屋が退去され、それから全く空室が埋まらないので …

家賃滞納者の退去についての手続きはどのように進めればよいですか。

家賃滞納者への退去についてどのような手続きを踏んで対応すればよいでしょうか。 築36年で老朽化している一軒家を母が貸しています。 今後家族の誰も住…

貸している物件の更新をせずに円満に明渡しをしてもらう場合の注意点とは?

現在貸してある部屋が来年3月更新の期限がきます。 更新をしないで私達家族で住みたいと思っています。 その場合円満に明け渡して貰うにはどんな注意…

入居者との契約を個人名義から会社名義に・・・何か影響ありますか?

初めて相談させて頂きます。 一年前に入居した夫婦が名義を変えたいと言ってきました。 旦那さんが税理士事務所を経営をしているそうで、税金対策とし…

不動産経営している子育て女性オーナーが考える空室対策法とは?|大家の会iin品川

『潜入!大家の会』-エレガントオーナーズ-パワーランチ会in品川~ 『潜入!大家の会』パワーランチ編! 今回は女性限定の大家の会として2013年に発足…

両親から引き継いだマンション管理!建築会社に10年以上募集をお願いしていたが空室が増え不安に…|賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~

オーナー 練馬区在住 50代男性 趣味:釣り・ドライブ旅行 所有物件 鉄筋コンクリート造 5階建て 鉄筋コンクリート造 3階建て 木造 2階建…

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