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アパート管理会社がや賃貸滞納!家賃振込日を勝手に延滞…金融機関へのローン返済日も過ぎ…

アパートの管理会社から家賃入金が遅れ、困っています。 管理のほうに問い合わせた所、 「先月、賃貸借契約を交わした入居者の保証手続きが終わっていない…

賃貸で壁紙張り替え費用は6年以上経つと借主に請求できない?壁穴やテープ跡の原状回復費用は?

はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもので、…

インターネットの入居者募集|これからはインターネット上の入居者募集が主流!大家さんが知っておきたい、ネット時代の空室対策とは

時代と共に変わりゆく入居者募集方法 ひと昔前の入居者募集は、『雑誌媒体』が主流でしたが、時代の流れとともに「インターネット」での募集が主流になりまし…

不動産投資のセカンドオピニオン「不動産投資かけこみ寺」の個別相談会開催

「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で診断してほしい!」 …

リフォーム会社とのトラブル!アパートの雨戸レールが外れ修復工事してもらうが再度外れてしまい…

アパートの一室にある、雨戸レールが外れてたのでリフォーム会社に依頼し、工事で修復してもらいましたが、また外れてしました。 リフォーム会社へ連絡し…

専任媒介から一般媒介への変更手続きを円滑に進めるには?契約更新作業を自分で行いたい!

専任媒介から一般媒介への変更手続きを行う上で先方の仲介業者の言動に困っています。揚げ足取りや、話をはぐらかされてしまいます。 手続きの中で、「契約更…

思うところ55.「憂い」 ~不動産登記のあり方に疑問を持つことがあります。皆さんも、その「歪み」に直面するかもしれません。~

私は、現在の不動産登記法のあり方に、そこはかとなく「憂い」を感じている。既に直面している法律の不備ながら、改革の速度が遅すぎるように思うのである。 思うと…

【神戸】サラリーマンがマンション経営をするならこのエリア!勝てるワンルームマンション経営

「給料以外の収入源を作りたい」サラリーマン必見のセミナーです。 不動産投資をはじめる理由は人それぞれですが、行きつく先はきっと同じでしょう。 …

賃貸管理のプロ 小寺正浩|不動産のプロとして状況に応じたコンサルティング・ご提案で大家さんをサポート|住友林業レジデンシャル株式会社|【その道のプロ】

賃貸管理のプロ メイン画像 - profile - 東京都武蔵野市出身。ハウスメーカーにて22年勤務後、住友林業レジデンシャルに入社。大家さんと…

第72弾 不動産オーナーのための家族信託・相続セミナー

3月24日(火曜日) 第72弾 不動産オーナーのための家族信託・相続セミナー 遺言でも後見制度でもできないことがある!家族信託®の実力…

【WEBセミナー】マンション投資の真実!順調オーナーのコンピテンシーを1時間でわかりやすく解説!

マンションは買えても、安心は買えません! もはや資産運用なしでは明るい未来は描けないと考えている方も多いでしょう!   休業や…

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠した…

不動産投資をゲームで疑似体験!キャッシュフローDEリッチ

ソーシャルディスタンスに配慮し6名様限定で開催。 新型コロナウィルス感染症対策のため、ご理解・ご協力頂けますと幸いです。 --------------…

【YouTube配信】毎週1事例をご紹介!事例で学ぶ『家族信託』&『節税対策』【京成電鉄グループ】

  【セミナー概要】 認知症対策や資産の承継対策として注目を集める「家族信託」と、相続税の「節税対策」についての実例を、弊社…

退去費用として家賃の10倍の金額を支払いましたが妥当な金額なのでしょうか?

去年こちらで相談させていただいたものです。 内容は二世帯の1階部分を貸していた住人のトラブルで退去してもらった時の話です。 ペット不可同居不可の条…

高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?

不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローばかりに目を取られてし…

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ワンルームや一棟と違う投資手法!コンパクトファミリー投資が注目されているわけとは!?

ワンルームマンション・ファミリーマンション・1棟アパート・1棟ビル 不動産投資には様々なタイプがありますが なかでも、現在注目を集めて…

入居者がガラスを破損!交換費用を支払ってもらえない場合の対処法とは?

よろしくお願いします。 マンションを自主管理しております。 先日入り口扉を無理矢理開けた入居者がおり扉のガラスが割られておりました。 本人から申し出…

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