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1Rや1棟と違う投資手法!コンパクトファミリー投資が注目されているわけとは!?

ワンルームマンション・ファミリーマンション・1棟アパート・1棟ビル 不動産投資には様々なタイプがありますが なかでも、現在注目を集めて…

明渡し判決で勝訴となりましたが、その後の原状回復などの交渉は、自分で交渉するものですか?

明渡し判決で勝訴となりました。 弁護士はこれで終わりと言っていますが、その後の原状回復、撤退日などの交渉は、自分で交渉するものですか。 弁護士…

貸店舗の地下で漏水が発生、内装の修繕は大家負担?

都内のビルで貸店舗を営んでいる者です。(三階建て1階と地下を飲食店に貸しています。) 築50年と古く昨日の大雨で、地下に漏水が発生しました。 (外壁か…

高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?

不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローばかりに目を取られてし…

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集金代行管理委託契約の違約金とは

集金代行管理委託契約の違約金についてご相談です。 サラリーマン向けワンルームマンションとして6年前に購入しました 物件を売却にともない集金代行と管…

水漏れがある部屋の入居者に退去してもらいたい!

2F建ての建物のうち1Fが他の会社が管理している店舗物件、2F部分を改装し我々が居住用物件として貸し出しております。 ある日借主からシャワーを浴びた…

純資産10億円大家が語る!金利上昇にも負けない不動産投資の原則

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  「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で…

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入居者に許可を得て、部屋の状況を確認することはできる?

倉庫の代替りをしましたので、入居者に許可を得て、立ち入り確認はできるでしょうか? 入居時の写真などがないので、今後、原状回復を求めることが難しいので…

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賃借人死亡・相続放棄後の残置物処理と解約手続きについて、オーナーとしてできることは?

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ワンルームマンションの投資物件、見極めるポイントは、、、ブランド立地?空室率?不動産購入費用? -きらめき不動産-

 『ワンルームマンションは8年で売りなさい』の著書でもある後藤社長。中古マンションの仲介に特化し、初めて投資をされる方からセミプロの方まで、それぞれに適し…

都内近郊の1棟アパート、減価償却期間が終わる前に売るべき? 売却価格の見極め、オリンピック開催も見越して<その道のプロが『ズバッ!!』>

都内近郊の1棟アパート、減価償却期間が終わる前に売るべき? 現在、1棟アパート(都内近郊、某駅より徒歩20分、築20年、8戸満室)を所有していま…

地デジのアンテナ?家主負担どこまでですか?

家主負担はどこまで負担すればいいですか? たとえば ・地デジのアンテナ ・水洗の便器 ・自動ドアの故障 設備投資を負担した方…

外国人旅行者に有料で又貸し?契約違反で退去の対象になる?

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