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高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?

不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローばかりに目を取られてし…

不動産投資を行う上で重要な自己資金と投資効率 不動産投資のレバレッジ効果(CCR・自己資本配当率)とは?

不動産投資を行う上で重要な自己資金と投資効率 不動産投資のレバレッジ効果(CCR・自己資本配当率)とは? レバレッジ効果(CCR)とは(00:24~)※…

不動産適正価格を知る失敗しないポイントセミナー

不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローばかりに目を取られてし…

【オンライン相談会同時開催】その物件、本当に買って大丈夫?不動産投資のセカンドオピニオン個別相談会

「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で診断してほしい!…

入居希望者で修繕をしたが賃貸契約は結べず!修繕費用など賠償してもらうことは可能?

ご相談です。現在所有している貸家が現在の入居者さんが退去し、管理仲介会社を通して募集してもらい、新しく入居者が決まったのですが、その際入居希望者からの希望…

【WEB】1時間でわかりやすく解説!始める前に聞いておくべき年間350件の失敗事例から知る不動産投資

★不動産投資はメリットばかり!? ・節税効果 ・相続税対策 ・私的年金 ・生命保険代わり ・インフレに強い資産 これらのメリットは…

不動産投資【実録ウラ話】なぜ失敗するのにワンルームを購入する人が多いのか

  手軽に始められるがゆえに想定しなければならないリスクを理解しないで始めてしまう人が多発! もしあなたが不動産投資を検討してい…

サブリース物件を売却後、新貸主にはサブリース契約は承継されない?

サブリース物件を所有しております。 サブリース会社とのトラブルが続き、物件を売却するに至りました。 買主がそのままサブリース契約を引き継ぐか、別の管理…

マンション投資成功オーナーの1年目・10年目・20年目【WEB】

「どうすればマンション投資で成功できるのか知りたい」「サラリーマンの自分でもできる、リスクの少ない老後の資金不足対策が知りたい」とお思いの方必見! …

建て替え予定の物件の、立ち退き費用について

学生用アパートの立ち退きで揉めています。 来春建て替えをして戸数を増やす予定です。 今年の8月に退去のお願いをし、ひとりの入居者以外は3月までの退去を…

二世帯住宅の2階に住んでいる入居者の騒音!注意しても対策しないため退去を要求…

大家さん・投資家必見!『賃貸経営博士』のお悩み大家さん×ハウステーションプロパティマネジメント 賃貸経営のお悩み改善講座! 賃貸経営にお悩みの大家さん…

退去時のタバコ臭がひどい!タバコによるヤニ臭・設備汚損の原状回復費用は請求できる?

9年半住んだ住人さんが、タバコを吸って 退去する時のヤニ臭、照明、エアコンなどの匂いなど交換が必要な物の損害金は、どのようにして請求しますか? 普通に…

地価公示価格とは!(土地値段・土地価格の公示)

地価公示価格とは? 平成26年度 国土交通省発表 『日本地価公示価格』 賃貸に住もうか?家を買おうか?マンションを買おうか? 皆さん悩まれ…

修繕積立金や月額の管理費は適正?収益物件購入前に必ず確認!リスクを回避するための重要事項調査報告書。 -あったね不動産株式会社-

当社では資産価値の高い投資用物件を選りすぐり情報を提供しております。物件の案内・見学ののち、ローン手続きから実際の物件の引き渡しまで不動産業界27年のベテ…

アパート通路の違法駐車に困っています

私どものアパートの前にもう一軒同じようなアパートがあります 実は私どものアパートではなく前にあるもう一軒のアパートの入居者方に問題があります …

管理会社との契約者を変更したい場合、覚書等で対応できますか?

鉄筋アパート経営 収入100万円 不動産管理会社月10%で 12月更新時期です(15年付き合い) 高齢の親から定年で自宅に戻った息子が実務します。 …

雨漏りの修繕費!入居者が汚れを放置したせいで腐食を助長した場合の修繕費用負担は?

東海地方へ転勤のため、一戸建てを貸して3年目です。 4ヶ月前に2回目の更新をしたばかりです。 先日、雨漏りがする、と管理を任せている不動産屋から連絡があり…

敷金を上回るハウスクリーニングの見積もり費用!経年劣化は大家負担と理解済みですが…

はじめまして。 2階建ての4部屋アパートの弱小初心者オーナーです。 今回退去に伴う敷金精算でトラブルになっております。宜しくお願いします。 …

入居者から一方的な家賃値下げ!内容証明で督促しても支払いはなく、退去訴訟したい!

現在、入居者が一方的に家賃を 半額程度までに下げて支払ってきてはや6ヶ月、 毎月内容証明で督促するも支払い無し。 退去訴訟を考えていますが、 何か妙案はあ…

家を貸したいのですが、何からやればいいのですか?

11年ほど前に新築の建売住宅を購入し(1年半前にローンはおわりました)、 昨年度600万の費用をかけ、1階部分のキッチン・トイレ・洗面所・LDK そし…

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