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大家さんがするべき地震・災害対策とは|大家さんの資産や入居者を守るための対策を、朝日建設・サンヨーホームズ・トヨタホーム東京の担当者に聞きました!

朝日建設株式会社 お客様と住む方が共に満足する住まいづくりを追求 「お客様に安心と満足と感動をして戴く」会社を目指し、社員一人一人が自ら考え、…

不動産投資のセカンドオピニオン「不動産投資かけこみ寺」の個別相談会開催

「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で診断してほしい!」 …

《6/25(火)新宿》30以上の金融機関から投資に強い銀行の特徴を知り、あなたに最適な融資実現へ

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カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…

7/27 借主様の息子?(男性)様より管理会社に電話があり、すべての部屋がカビだらけ、これは瑕疵だから違約金を払えと言ってきたそうです。その後借主さ…

修繕費の徴収で仲介会社からの提案が変わったがガイドラインに反していないか心配です。

修繕費について相談です。 転勤につき自宅を賃貸に出しますが 仲介会社からの提案が少し変わっているので デメリットがないか心配しています。 …

不動産投資がゼロからわかる!超初心者向けワンルームマンション経営

  「老後2000万円問題」を聞いて、老後の資産形成を真剣に考え始めた方に ■初心者はまず何から始めたら良いんだろう? ■正直、不動産…

大家都合で入居者を退去させる場合の対応について!

築50年のアパートを所有しています。 事情があり、現在の入居者に退去してもらいたいと考えています。 退去依頼が非常に難しいことはこのサイトを見て理解し…

隣家の落葉樹を、どの様な手続きをして伐採すればよろしいのでしようか。

鉄骨4階賃貸物件と隣家木造2階の間(間隔40㎝程)に高さ6m、幹直径10㎝の落葉樹が自然に生えてきています。 境界から見れば、誰が見ても隣家の土地か…

不動産を売却する場合、分離課税(長期保有20%)を適用してもらえるのでしょうか?

不動産売却について 個人の不動産賃貸用不動産を売却する場合、分離課税(長期保有20%)を適用してもらえるのでしょうか、それとも事業所得に計上し総合課…

ペット不可にも関わらず内緒で犬を飼っていた!現状回復費用を請求したい!

分譲マンションを所有してましたが、実家の親の介護もあり、賃貸に出しました。 ペット不可の条件で出したにも関わらずに内緒で犬を飼われてたので、強制退去で本…

【WEB】1時間でわかりやすく解説!始める前に聞いておくべき年間350件の失敗事例から知る不動産投資

★不動産投資はメリットばかり!? ・節税効果 ・相続税対策 ・私的年金 ・生命保険代わり ・インフレに強い資産 これらのメリットは…

タバコの匂いで入居者トラブル⁈匂いを何とかするのは大家の責任?

築20年以上のアパートです。 借り主が隣部屋のタバコの匂いが部屋に入り体調を崩している。 修繕してほしい。匂いを何とかするのは大家の責任ではないの…

不動産投資は管理が鍵!失敗相談事例に学ぶ賃貸管理セミナー

     こんな方におすすめです↓↓↓ ☆不動産投資を考えているけれど、不…

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近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わ…

オーナーチェンジで売却!買主へ渡す賃貸契約書類は原本で問題ない?

オーナーチェンジで売却する場合の賃貸契約書について 特にこだわりがあるわけではないのですが、ふと気になりましてご質問いたします。 このたび、オーナ…

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高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?

  不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローば…

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