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家賃支払が遅延する入居者に対して、更新を拒否することは可能なのでしょうか?

借主が何度も家賃支払いを遅延しています。 月末までに払うよう何度お願いしても、連絡なく遅延します。 催促してやっと、その月の分をその月の月末に払っ…

40代/年収600万円/賢い女性の為の不動産投資相談会

将来に向けてのお金の準備を始めていますか。 ・仕事が忙しくて調べる時間がない ・株・FX・投資信託…いろいろ調べてけど何がい…

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不動産投資は管理が鍵!失敗相談事例に学ぶ賃貸管理セミナー

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近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わ…

生活保護の入居者が家賃滞納!残金を回収する方法とは?

生活保護者で、9カ月の家賃滞納し、調停によって、月々1万円の返済をすることと 明け渡しをして和解したのち、6カ月目より、返済が滞るようになり、 今月末…

高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?

不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローばかりに目を取られてし…

仲介手数料を0.5%値引きするので、購入希望者の値引き交渉に応じてもらえないか...?

仲介手数料を0.5%値引きするので、 購入希望者の値引き交渉に応じてもらえないか...? 大家さんのお悩みyazawaさん 1棟マンションを売却する…

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保証人(親)へ原状回復請求および損害賠償請求する際の保証極度とは

先日、賃貸中の保有物件の居宅内で自死が発生。 亡くなった賃借人とは親を保証人≪極度24か月≫とした、保証人付きの賃貸借契約を締結していました。 保…

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不動産投資をご案内していて、思うことがあります。 購入する物件の利回りや立地はとても気にするが、「何故買うのか?」「期待する結果」に関してはあまり気…

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未納のリスクが高すぎる生活保護受給者...。保証人追加をしなければならないでしょうか?

2013年に入居した生活保護受給者が居るアパートの大家に2021年になりました。 10年間1ヶ月6万の賃料で住み続け、2年前に3000円の値上げを拒否さ…

和不動産 真夏の恒例企画!ゾッとする…本当にあった不動産投資の怖い話

「元本保証で月利2%」「サブリースだから空室でも安心」「地方の一棟アパートで一攫千金」……。資産形成やリタイアを夢見て投資を始…

あなたの失敗はここにある! 不動産経営勉強会(セミナー)レポート

あなたの失敗はここにある!! 今回の勉強会は土曜日開催です。 天気にも恵まれ気持ち良い日です^^ 今回も沢山の大家さん・投資家の方に参加頂きました…

第24回 全く不動産経営&不動産投資と関係ない「独り言」ですが・・・流行のインフルエンザが身体を蝕む・・・。

第24回 全く不動産経営&不動産投資と関係ない「独り言」ですが・・・流行のインフルエンザが身体を蝕む・・・。 コラム著者の紹介 これがインフルエンザ…

借主から屋根の雪が落ち、停めていた車が損傷したので賠償して欲しいと言われました。

旧店舗1Fを業者さんに貸しています。 入口前にはスペースがありますが、そのことについては 特に取り決めはしていません。 ただ、車を停めるのは…

商業ビルの共用部分の運用方法を変更したい!土足厳禁をやめたいが以前からの入居者から否定され…

去年8月に初めて小さな商業ビルを購入しました。 1F駐車場 2階印刷系の事務所 3.4階空室の物件でした。 下の階は同じ入居者です。 …

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