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退去した入居者の連絡先が分からない!管理会社の責任を問うことはできる?

所有アパートが居住地と離れているため、普段の管理は管理会社に任せています。 先日管理会社から報告があり、入居者が管理会社を訪れて「母親の具合が悪く、…

不動産適正価格を知る失敗しないポイントセミナー

弊社では年間350件以上の「不動産投資のかけこみ寺」へのご相談を頂いておりますが、 最近特に多いのが、「この物件の適正価格を知りたい」という…

漏水をした入居者に、損害補償や精神的な苦痛に関して請求できますか?

11階建てマンションの8階の所有部分で漏水の被害にあいました。 3年ほど前に部屋や玄関などに漏水があり、被害を訴えていたのになかな対応していただけず、2…

【オンライン相談会同時開催】その物件、本当に買って大丈夫?不動産投資のセカンドオピニオン個別相談会

「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で診断してほしい!…

賃貸人が自殺!大家として賠償請求はどこまでできる?

所有ワンルームマンションにおいて賃貸人の自殺が起きました。賠償請求可否について 教えて頂きたいです。 状況は以下のとおりです。 ○自殺場所は室内…

【WEB】1時間でわかりやすく解説!始める前に聞いておくべき年間350件の失敗事例から知る不動産投資

★不動産投資はメリットばかり!? ・節税効果 ・相続税対策 ・私的年金 ・生命保険代わり ・インフレに強い資産 これらのメリットは…

ワンルームや一棟と違う投資手法!コンパクトファミリー投資が注目されているわけとは!?

ワンルームマンション・ファミリーマンション・1棟アパート・1棟ビル 不動産投資には様々なタイプがありますが なかでも、現在注目を集めて…

喫煙に関するトラブルについて、大家としてどこまで対応すべき?

よろしくお願い致します。 喫煙に関するトラブルなのですが、ある入居者(最上階中部屋)より隣の住民(最上階角部屋)が、換気扇の下やベランダでたばこを吸…

賃貸している店舗へ来るお客様のマナーが悪く、近隣住民からクレーム!

中国の方に店舗を賃貸契約をしています そこは物産品を扱っていて、中国人のお客さんと思われる方が車で買いに来ています その時に車を近所の店舗駐車場に…

インフレ対策で失敗したくないなら、わらしべ長者の教えをマンション投資に活かそう!【WEB】

「インフレでお金の価値が下がるから不動産投資を始めたいけど、失敗してしまいそうで怖い」とお思いの方必見! 失敗しないためには、リスクの高い投資を選ば…

入居募集の申込時期が同時期だった場合の対応方法とは?

自分の物件を賃貸募集したのですが、A社のお客さんが先に申し込みをして保証会社の審査が通ったのですが、審査が通った後、値引きの申し出を始めました。 私…

法人に賃貸している物件に離婚した妻が所有し居住するための手続きについて

現在海外在住で、普通賃貸契約で自宅のマンションを貸し出しています。 離婚して財産分与で妻にマンションを譲る予定で、彼女がマンションへの居住を望んでおり、…

年収800万円のサラリーマンに贈る!増税でも賢く明るい未来を切り開く仕組み作りとは?

「将来の備えとして不動産投資を始めたいが、失敗が怖い」「どんな物件を選べばいいのか教えてほしい」とお思いの方必見のセミナーです。 本セミナーでは、『…

テナント募集会社の探し方・選び方!貸店舗や貸事務所などテナントビル管理に強い不動産会社の見分け方など

テナント募集会社の探し方・選び方 力を入れている会社を選ぼう! ビルを建てる時の建築メーカーを選ぶ事と同様に、テナントを募集してくれる…

ペット不可物件でペット飼育の契約違反!見える欠損以外にも原状回復の請求をしたい!

大阪に転勤のため、埼玉の家(戸建)を不動産を介して貸していました。 2年9ヶ月住み先月末退去したのですが、 退去後に部屋の様子から猫を飼っていたことがわか…

近隣公園の騒音が原因で入居者が付かなくなり困っています。

困り果てております。 父の所有物件ですが築18年と21年の 同仕様の木造アパート2棟(全12室)があります。 当初は入居率も高く経営も順調で…

分譲マンションがごみ屋敷に…連絡しても無視。どのような手順をとればいい?

分譲マンションを1部屋を現在貸していますが、 そのマンションの3階部分の1部屋が現在ごみ屋敷になっています。 以前住んでいた方は数年前に亡くな…

リフォームした部屋に対しての原状回復費について

20年住んでいただいている入居者の部屋の 床下にシロアリが発生しました。 引っ越し代は入居者負担ですが、1階上の、 別の部屋に引っ越していただく…

悪質入居者の対処法!自身で勝手に付けた設備なのに、費用を半分請求されて…

古い倉庫を作業場に貸してほしいとの問い合わせがあり、トイレがないからと 断った所、数ヵ月後にどうしてもと言われ貸すことにしました。 最初、簡易トイレ…

連帯保証人が契約更新を拒否してきました。

賃貸契約の更新の際に、連帯保証人が契約更新を拒否してきました。 入居者は高齢で年金暮らし、家賃滞納も何度か起きているため、信用力があるとはいえません。 …

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