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検索結果一覧 17397件中 13721~13740件
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入居者が亡くなりました。改修費を連帯保証人に請求可能?

貸していた部屋の住人が亡くなっていました。 臭いも残っていて、改修などはかなり大変そうです。 この場合の費用は最初に頂いている敷金以外にかなりオー…

土地と建物の所有者が異なる場合、建物を賃貸に出すために土地所有者の承諾は必要ですか?

土地と建物の所有者が異なる場合、建物を賃貸に出すのに、 土地の所有者の承諾は必要になってくるのでしょうか? 土地は相続の関係で義姉のものです。…

築20年のアパートを高齢の身内が所有、生前贈与と認知症の不安について

現在、築20年のアパートを母が所有しております。 空室、滞納、管理会社への不信感、リフォームといろいろな問題を抱えておりますが、高齢ということで、母…

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダックスを2匹飼っていました。 しつけはされているから、借主も常識あるひとだから大…

アパートの窓を開けっぱなしにしている賃借人への注意について。

アパートの住人が窓を開けっ放しにしています。 強い雨が降り始めてもそのままなので一度注意をしましたが、その場では閉めてくれたのですが、また翌日も雨が…

家賃を8ヶ月滞納する入居者と連帯保証人に対して内容証明郵便を発送!この後は?

築10年というボロアパートにおいて 約18万(8ヶ月分)滞納者への、都度の口頭・何通かの書面(署名、印もらい ました)でのやり取りを経ても、1万しか支払っ…

店子が滞納。本人、保証人である娘とは連絡がとれません。保証人でない借主の息子に請求できますか?

店舗をかしてて、家賃滞納されました。 本人の娘が保証人ですが、どこにいるか連絡取れず。 本人もなかなか連絡が取れず自宅も出ており住所不定。 …

入居者が半年滞納で音信不通。母親は契約解除で荷物を処分してほしいと…問題にならない?

関西でマンションを保有しています。 半年程前から家賃を滞納している入居者おり、 遠方の為、先日内容証明で契約解除の旨を送った所、 受取人…

【特集】ライフプランナーが語る大家さんの相続問題解決への道!

そもそもライフプランナーとは なんですか? わたしの勤務するソニー生命はソニー創業者の盛田昭夫さんが創立して、1981 年4月に営業を開始しました。そ…

高層住居誘導地区とは?<不動産投資用語集>

高層住居誘導地区とは、都市計画法8条に基づき規定された地域地区のひとつ。高層住宅の建設を誘導するための地域地区で、容積率制限・斜線制限の緩和、日影規制の適…

ボロ物件購入で不動産投資!利回り20%以上が成功の鍵!

私の成功の秘訣はズバリこれだ! 物件購入時に気をつけるポイント 買って、儲かるか?出口戦略は?などのイメージが出来ているか?を、まず考えます。 そ…

弁護士直伝 その5 「家賃回収と差押えのコツ」~家賃を滞納した入居者への対処

大家さんの心情を踏まえて、 「わざわざ弁護士を使わなくてもできる」 家賃滞納対策を6回シリーズでお伝えしています。 5回目は、裁判が終わった後も…

【ペイント体験有り】築古賃貸マンション再生による収益化 ~築47年、RC造のリノベーション実例より~

住居を探している方にとってマイナスのイメージを与える「築古」というワードをいかにプラスに変え、将来的に価値を持続できる不動産へと変えることができるのか。ス…

【品川開催】不動産投資のすべて!オーナーによる成功体験セミナー

◆◆‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ オーナーによる成功体験セミナー 今回お話頂けるオーナー様は会社員をしながら、…

満員御礼!◆不動産鑑定士のマンション評価項目大公開セミナー◆

当社セミナーは本気で不動産投資に取り組みたい方へ 不動産鑑定士、スタッフが不動産投資を成功させる為のポイントを教えます。   …

【渋谷】収益性を検証!オリンピックのその後と都市再開発

世界の都市総合力ランキングでは、東京が3位にランクイン。 巨大経済圏への発展をふまえて不動産投資を検証!   東京オリンピック、その後…

一方的に管理会社から契約解除!?解除料も請求されてしまい…

管理会社と賃貸代理契約していますが、1月下旬頃当物件を売却依頼した不動産仲介会社が管理会社に連絡を入れたところ、一方的に管理会社から契約解除を通告され、契…

住宅ローンで戸建を購入。都合により住めなくなってしまったので賃貸に出そうと…

初めまして。 今年、住宅ローンを組んで神奈川県座間市に新築一戸建てを購入しましたが、一身上の都合により住むことができなくなりました。 このため…

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「マンション投資・・・」  なんとなく知っていて、興味はあるけれど、詳しく分からないが故に始めるのが怖いという方もいるのではないでしょうか。&…

敷金返還トラブルの原因は?大家さんが直面する原状回復やガイドライン

ガイドラインができて、敷金返還に対する一定の判断基準が定着してきました。ハウスクリーニングや原状回復の費用など、トラブルを回避するためには契約する時から内…

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