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不動産投資は管理が鍵!失敗相談事例に学ぶ賃貸管理セミナー

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【オンライン同時開催】プライベートカンパニーで始める不動産投資個別相談会

近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わ…

高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?

不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローばかりに目を取られてし…

借主がクーラーを買い換え後、退去⁈勝手な判断をした仲介業者の責任とは?

戸建てのオーナーですが、設置と契約書に記載されていたクーラー4台を退去した借主に盗まれました。 故障したので買い換えた際に破棄処分したとのことなんですが…

ワンルームや一棟と違う投資手法!コンパクトファミリー投資が注目されているわけとは!?【個別セミナー】

  ワンルームマンション・ファミリーマンション・1棟アパート・1棟ビル 不動産投資には様々なタイプがありますが なかで…

居住用の賃貸物件を法人登記の住所として利用した事を理由に契約解除は可能?

居住用と貸しております物件を法人登記の住所として、居住者様の会社の住所として登録されました。 郵便物の問題だけで、事務所としての使用は無いようで、こ…

実録裏話!ワンルーム投資の表と裏【個別セミナー】ワンルーム投資ご検討の方必見!

手軽に始められるがゆえに想定しなければならないリスクを理解しないで始めてしまう人が多発! もしあなたが不動産投資を検討していて、ワンルームを…

周辺住民から室外機の騒音についてクレームが⁈大家としてできる対応とは

築40年の小さなアパートを経営しています。 その一部屋、201号室の道を挟んで(4メートル位)向かい側のマンションの一室から、室外機の音がうるさいと…

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投資物件を複数所有することはリスク分散になる?-投資博士で勉強しよう!-

物件を複数持つほうがリスク分散になるのでしょうか? やはりリスク分散のためには、複数持つことをお勧めします。 ですからたとえば 、自己資金が…

ブレーカー故障による被害の補償!故障した箇所の修繕義務以外の補償もするべき?

先日、入居者の方から連絡があり、 電気のブレーカーが故障しましたっというので 早急に電力会社に連絡し、直していただきました。 ・・・ですが、ブレー…

借家住宅の大家の義務と責任について相談です。

初めて相談いたします。 内容は借家住人と、その住人に対して大家の義務と責任の相談です。 私共は、借家住宅を2件所有している母80歳(大家)の息…

土地付き一戸建ての購入を検討中。20年前自殺があった物件ですが、告知義務について教えてください。

御世話になります。 土地付き一戸建ての購入を考えています。 その物件は売主の親族が20年前に首吊り自殺をしたそうです。 (1)この物件…

管理契約を満期で解除したいのですが、管理会社社長と連絡が取れません。

賃貸借管理業務委託契約し,毎月管理料を支払っております。 2年前契約した借主についての業務怠慢に憤慨しております。  当時収入が低く職業が安定…

元入居者が敷地内に勝手に入ってきて困っています。

もと住んでいた入居者がその部屋を見に来て困っています 今退去後のリフォームをしていてみにくるのです。 問題入居者でした。 敷金精算が済ん…

賃借人の退去後、部屋の破損がひどく、大幅な修理が必要に・・・

賃借り人が引っ越して出ていったが、部屋をかなり破損させており、 新たな賃借り人を入れるために大幅な修理が必要になった。 旧賃借り人の不手際による破…

弁護士以外の人物が受託回収するのは法的に問題アリ?家賃滞納分を回収したいのですが…

家賃を6ヶ月滞納して、交渉中に夜逃げされてしまいました。 仲介を頼んでいる不動産屋から、滞納家賃の回収代行をしている業者があるから、 紹介しようか…

立ち退きの交渉中、入居者が黙って転居!残置物もあるため処分をしたいのですが…

当方家主です。 建て替えの為、借家人に立ち退き料を支払い、立ち退きの交渉中です。 A(借家人)に立ち退きを御願いした所、10年前に自身でリ…

駐車場経営中だが高額な固定資産税と相続税対策が…相続税対策で何か良い方法ありますか?

はじめまして。お世話になります。 ご相談に乗っていただきたいのですが 現在、東京都青梅市新町に駐車場を所有しております。 そこは地元の不動産業…

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