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店子が休業補償を要求!休業中の証明に納得がいきません!

以前こちらで相談させて頂いた悪質店子の件です。 中途で弁護士を雇っていた時期は要求が一時なりをひそめておりましたが、安い賃料に対し弁護士顧問料もバカ…

【オンライン同時開催】プライベートカンパニーで始める不動産投資個別相談会

近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わ…

不動産適正価格を知る失敗しないポイントセミナー

弊社では年間350件以上の「不動産投資のかけこみ寺」へのご相談を頂いておりますが、 最近特に多いのが、「この物件の適正価格を知りたい」という…

不当なサブリース契約を無効にしたい!訴状の「請求の趣旨」の書き方とは?

不当なサブリース契約を無効にするために、 「契約無効請求訴訟」を起こそうと 訴状や陳述書などを作成し、準備しているのですが、 訴状の「請求の趣旨」を…

老朽化による修繕工事!テナントの休業補償の算出方法とは?

休業補償について教えて下さい。 ビルを所有しており、1階と2階をテナントとして貸しています。 先日、1階の飲食店の天井から水漏れしていると連絡があり、…

ワンルームや一棟と違う投資手法!コンパクトファミリー投資が注目されているわけとは!?【個別セミナー】

ワンルームマンション・ファミリーマンション・1棟アパート・1棟ビル 不動産投資には様々なタイプがありますが なかでも、現在注目を集めて…

口約束で貸していた借家の入居者が家賃滞納!請求する権利はある?

亡くなった父が口約束で 月に3万で契約書もなく貸してていた借家の住人が 家賃延滞していた期間が2年程あって (父は病気で振り込みが無いことに気付…

個人事業主でも出来る!【個人事業主の方限定】不動産投資セミナー

こんな不安ありませんか? ✓投資をしたいけどローンが組めるか自信がない ✓いつまで現役で働けるんだろう? ✓年金が少なくて、老後の生活が不安…

利回り重視はNG!?マンション投資で得したい投資家が知っておくべき『方程式』とは

「優良な投資用マンションを割安で購入する方法が知りたい」「多くの収益を上げるために利回りの高い物件を買おうと思っている」という方はぜひ本セミナーへご参加く…

契約不適合責任の免責にて購入したアパートで漏水!売主、仲介会社へ責任追及できる?

契約不適合責任免責、現況有姿でアパートを購入しました。 物件確認書では、給排水施設の故障は無しとなってました。しかし、空室に入ったところトイレの漏水、止…

床に5ミリ程の傷が...。修繕費用は退去時に敷金から引くことができますか?

賃貸マンションの場合、借りている人が床につけたキズについてお伺いします。5ミリ程のしかし、深い傷です。洋服掛けを移動しているうちに倒してしまった時のキズだ…

不動産投資にて、借入金の利息は経費になるから利息分も借入したほうが得? -投資博士で勉強しよう!-

不動産投資をする際「借入金の利息は経費になるからその分税金が安くなるので借入したほうが得だ」という人がいますが、これは本当なのでしょうか? 借入金…

家主として賃貸中の部屋を確認することはできない?契約違反をしてもわからない…

賃貸契約をしてから、3年も自動更新で契約していました。 (遠方に引越しした為) たまたま近くに仕事で来たついでに連絡をして、 どういう人かまた、きれ…

入居者からもらう管理費は管理会社に支払うのですか?

区分のオーナとなりました。 前オーナが貸室賃貸借契約(リース)を3年結んでおり 残り2年ある物件を購入しました。 そこでのリース収入金額から…

第一種中高層住居地域になった倉庫工場地域。一度「空き」になると倉庫の用途では使えないといわれ…

はじめまして。 20年くらい前から、倉庫工場を貸し出ししています。 10年以上前から『第一種中高層住居地域』になっており、 『用途地…

不動産管理会社を変更するか悩んでいます。

貸し家の仲介をどこの不動産屋さんにお願いしようか悩んでいます。 しばらく貸していた家の借主が出られたので、 新たに借主募集をしたいと思っています。…

敷金精算!室内ドア交換の負担割合は?

敷金精算にて納得が行かない点が多く、質問させて頂きます。 築8~9年、入居期間3年の精算です。 室内のドアに穴が空いています。 サイズとして…

貸している長屋の入居者が大声を上げて怒鳴る・・・退去してもらう方法とは?

伯母が2軒長屋を貸しています。 そのうちの1軒ですが、平成20年1月に不動産屋を介して入居しました。 内縁のご夫婦で奥様は半身不随。御主人は6…

家賃滞納が続き、強制退去!完全に明渡しが出来ない上に今後の滞納分の支払いが不安…

月8万円で7年前から貸していますが1年前くらいから滞納して未払い金が 80万円くらいになり退去を促し12月きりきりに出たものの 本人が過労で入院して完全に…

マルチ商法事業を展開!?貸店舗を事務所として貸しているが、借り主に解約してほしい!

住宅を建て替えし、3階を住居部分、1、2階を貸店舗(事務所)として貸しています。 知り合いの不動産業者を通じて借り主を紹介してもらい、平成18年4月…

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