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【WEB】1時間でわかりやすく解説!始める前に聞いておくべき年間350件の失敗事例から知る不動産投資

★不動産投資はメリットばかり!? ・節税効果 ・相続税対策 ・私的年金 ・生命保険代わり ・インフレに強い資産 これらのメリットは…

賃貸不動産を給与所得のある夫と専業主婦の妻が1/2づつ共有している場合の確定申告について

白色確定申告について質問です 賃貸不動産を給与所得のある夫と専業主婦の妻が1/2づつ共有 夫婦間で按分して申告する事になると思いますが、 ①その…

不動産適正価格を知る失敗しないポイントセミナー

弊社では年間350件以上の「不動産投資のかけこみ寺」へのご相談を頂いておりますが、 最近特に多いのが、「この物件の適正価格を知りたい」というセカ…

【初心者の不動産投資イメージに最適!】不動産投資の疑似体験型ゲーム!キャッシュフローDEリッチ

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退去時の特約に基づき精算!納得のいかない入居者への対応とは?

はじめまして。 退去時の特約に基づき精算したところ入居者より無効を訴えられました。 28平米ほどのマンションの一室です。 【特約内容】 クロス…

【オンライン同時開催】プライベートカンパニーで始める不動産投資個別相談会

近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わ…

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管理会社が勝手に契約書を変更⁈損害金を回収する方法とは

A社と10年定期賃貸契約をしていましたが、管理会社Oの社長が勝手に借主名をB社にした契約書を作成していました。 B社の弁護士からBの定期賃貸契約は、…

【オンライン相談会同時開催】その物件、本当に買って大丈夫?不動産投資のセカンドオピニオン相談会

  「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で…

管理会社が入居者との更新内容を教えてくれない場合の対応とは

管理会社に 入居者との賃貸契約の更新内容を確認しているのですが、何度連絡しても教えてくれません。 このような場合、宅建協会かどこか間に入ってくださるとこ…

個人事業主でも出来る!【個人事業主の方限定】不動産投資セミナー

こんな不安ありませんか? ✓投資をしたいけどローンが組めるか自信がない ✓いつまで現役で働けるんだろう? ✓年金が少なくて、老後の生活が不安…

失敗を避けるには“再現性”が重要!投資初心者が知っておきたい【投資の公式】とは?

「投資を始めたいけど、株式・FX・不動産など、種類がたくさんあってどれを選べばいいか分からない」「初心者が気を付けるべき投資の注意点を知りたい」とお思いの…

老朽化により建て替えを検討中⁉入居者に立ち退いてもらう方法とは

アパートの一室をアート教室として貸しています。8年ほどになります。 賃料は相場よりだいぶ安く貸しています。 2003年に購入した物件で、1986年建築…

テナント物件エレベーターの清掃は貸主、借主のどちらが負担するのが一般的ですか?

3F建て、3テナントの小さなテナント物件を所有しております。 2、3Fは同じテナントのみの入居で、エレベーターをこのテナントのみが使用しております。…

投資マンションで「南向きの部屋」を購入するメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

投資マンションで「南向きの部屋」を 購入するメリット・デメリットを教えてください。 南向きのお部屋を購入するメリットは、当たり前ですが 、 日…

デジタル放送受信アンテナの設置費用は大家負担?入居者から管理費はもらってないが…

今、私は貸家をしているのですが、2011年から始まるテレビのデジタル放送の 受信電波用のアンテナの設置、もしくはケーブルテレビ等の工事費・維持費等は大家の…

4LDKの中古戸建でシェアハウスをはじめたいです。

中古戸建でシェアハウスをしたいのですが、可能でしょうか? 4LDK、築7年7畳+3.5畳、6畳、6畳、6畳です。 一部屋ずつ貸したいと思ってい…

居住用の部屋をテナントとして貸すのはいけないことですか?また近隣住民の許可はいりますか?

入居用の部屋をテナントと契約しました。 加圧トレーニング等、室内でマンツーマンでされます。 騒音はあまり無いとの事ですが お隣の住人さ…

契約書作成の怠り。管理会社への誓約書の文面例は?

八王子で賃貸マンションを経営しています。 契約などをお願いしている不動産会社の方が 賃貸契約の更新を怠り、なかなか契約書を作成してくれません。 …

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