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【WEB】1時間でわかりやすく解説!始める前に聞いておくべき年間350件の失敗事例から知る不動産投資

★不動産投資はメリットばかり!? ・節税効果 ・相続税対策 ・私的年金 ・生命保険代わり ・インフレに強い資産 これらのメリットは…

不動産投資【実録ウラ話】なぜ失敗するのにワンルームを購入する人が多いのか

  手軽に始められるがゆえに想定しなければならないリスクを理解しないで始めてしまう人が多発! もしあなたが不動産投資を検討してい…

【オンライン相談会同時開催】その物件、本当に買って大丈夫?不動産投資のセカンドオピニオン相談会

「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で診断してほしい!」 …

原状回復工事費用を一括償却資産として、3年で処理することは可能?

修繕費用の経費処理についてご教授ください。 アパート入居者退去後の原状回復工事に180万程掛かりました。資産価値を高めるような工事はしていません。明細で…

【損をしない物件の選び方とは?】投資用マンション選びで「得する人」「損する人」

「たくさん収益を得られる高利回り物件を購入したい!」とお考えの方、ちょっとお待ちください!実は、利回りばかりを重視していると損をしてしまうこともあるのです…

【書籍進呈】今、入居者が求めている物件とは?コロナ後に選ばれた物件とエリア

「コロナの影響で都心の物件の需要が減ったのでは?」「コロナ後の不動産投資で押さえておくべきポイントが知りたい」とお思いの方必見! 不動産投資成功の最…

共同利用駐車場に関する契約違反の対処法を教えてください!

私は賃貸人です。 店舗(飲食店)の賃貸借契約を締結しました。駐車場が17台有りますが、この度契約した飲食店だけでなく、同じ敷地内に4店舗のお店があり…

収益物件を購入・売却する際に必要となる諸経費・手数料・税金は?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件を購入する際に必要となる初期費用 (購入時諸経費)とは具体的にどのような費用ですか? また、売却する際に必要な費用には どのようなものがあり…

賃貸借契約の新規契約は家族が代行できる?大家である父が倒れて意識不明になって…

父が土地建物を所有していてアパート経営をしておりますが、先日倒れて意識が無い状態です。 今退去予定の部屋があり、この部屋の退去後の新規契約において…

入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。

24年1月15日より2年間の一般転貸用家屋賃貸借契約を R社(大手仲介業者)と契約。 入居者の都合により9月退去した。 退去後R社が査定にきて査…

青色申告中。内容に間違いがあった場合、次回の申告で訂正したものを提出してもよいでしょうか?

青色申告をしています。 土地と建物の価格の按分が正確に出て、 今までの曖昧な按分価格が間違えていた場合、 どのように修正したらいいもので…

契約期間中にサブリースを解約することは可能?一括借り上げの解約について

アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行って…

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願い致…

入居者からの要求に大家はどこまで応じる義務がある?

築20年の鉄筋コンクリート7階建てマンションの大家です。 新築時から15年程入居後、ご退去され、この度また再入居された、ご入居者さんのことでご相談申…

家賃滞納の上、夜逃げ!?不動産会社を入れずに契約しており、連絡も取れずに…

築2年程の賃貸マンションで1年ほど1部屋が空室で なかなか入居者が決まらなかったため3月に地元発行の新聞に 不動産会社を入れずに敷金、仲介手数料なし、4月…

立ち退き料にかかる税金について!立退き料を支払ったら家を建て替え時に免税される?

はじめまして。 立ち退き料について、 教えていただけたらと思いご相談しました。 家族で家を建て替えるため、 現在借家している入居者さんに 立ち退き料を支払…

集成材と無垢材のアパート建築の違いとは?

集成材についてのご質問 お忙しいところ恐縮ですが、ご教示ください。 集成材で家/アパートを考えている者です。 専門の方で30年~立つアパー…

オートロックのセンサーが故障!?シーサー置いとけば十分よ! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

オートロックのセンサーが故障!?シーサー置いとけば十分よ! 譲らぬこと山の如し…ガメ子さん! 敏腕営業マンTさんの相談 女性のお客さんを建物に案内し…

接道義務とは?<不動産投資用語集>

接道義務とは、建築基準法により建築物の敷地が、幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない義務のこと。ただし、都市計画区域と準都市計画区域内におい…

給与所得控除とは!給与を家族に支払い所得分散ができる?|不動産オーナーの法人設立 その2

前回、法人と個人の違いや法人のメリットなどについて簡単に説明させていただきました。 今回は法人のメリットを掘り下げて説明いたします。 給与を家族に支…

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