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検索結果一覧 17392件中 16841~16860件
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購入する予定の物件に契約をしたくない入居者がいる場合の対応

来月、マンション1棟購入する契約をしました 全入居者と新たに契約書を結び直そうと思っていますが、入居者の中に契約をしない方がいいと思われる方が浮上し…

保証委託契約において賃貸人はオーナーではなく不動産会社でも契約できる?

初めて質問させて頂きます。 私は賃貸マンションのオーナーです。 先月マンションの管理をお願いしている不動産会社から 「賃借人からの家賃滞納が判明…

一棟アパートの駐車場に更新料は設定できる?不動産業者からの指摘について

所有している一棟アパートの入居者が先日更新になり担当の不動産屋と更新書の打ち合わせをしていました。こちらが駐車場の更新料「有り」としたのですが不動産屋の担…

サブリースとは?概要と一括借上におけるメリット・問題点など

サブリースとは?概要と一括借上におけるメリット・問題点など サブリースとは? サブリースとは大型の物件を一括賃借し、それを分割またはそのままの規模で第…

不動産投資・不動産経営における「レバレッジ効果」「梃の原理」とは?-投資博士で勉強しよう!-

不動産投資で言われている「レバレッジ効果」とはどのようなものですか? レバレッジは梃(てこ)をさします。 梃の原理は小さな力で重い物を動かしたり…

購入した物件に両親と賃貸契約を結んで入居、その上経済的サポートはして問題ない?

遠くにいる妻の両親を、 近くに住まわせることを考えております。 その際、私がマンションを購入し、オーナーとなって、 妻の両親と正式な賃貸契約の下に…

入居者の火災保険などの加入は必ず行うべきでしょうか?

親からの相続でアパートの経営をすることになりました。 何年か前に空室が多く出るようになったので、 色々な不動産屋さんを通して部屋を貸しています。 …

戸建ての借主から蛇をどうにかしてと言われ、不動産会社は塀を作れといいます。対応すべき?

転勤でしばらく戻らないため、戸建の持家を賃貸しています。 借主から庭や家の外壁に蛇が出るからどうにかしてと言われました。 田舎でまわりに畑があ…

戸建を事務所として貸し出した状態で売り物件として市場に出せますか?

昨年実家が引っ越し、引っ越し先の戸建を骨組みから全面リフォームしました。 その際、当初は自分や親の老後の為に新しく部屋を作りました。 二世帯や事務…

敷金精算ができない!保証人に連絡を取らずに、精算金を雑収入での処理は可能?

借主が退室後、敷金から償却分を引いた精算金を振込みたいのですが、肯否の連絡がありません。 2回連絡して本人に精算表を確認してご連絡くださいとお伝え…

マンションの共有部分に荷物がおかれているのですが、撤去してもいいのでしょうか?

マンションのオーナーをやっております。 現在管理しているマンションの共有部分の廊下に 荷物を置いている入居者がいるのですが、 連絡ししても音沙汰…

雨漏りのせいで営業出来ないと家賃の支払いを拒否された!契約更新も迫っており…

はじめまして、2年前から2階建てのテナントのオーナーになりました。 今回は1階の借主の事ですが、天井から水が漏れているとの事で見に行きました。 まだハッキ…

注意をしても迷惑行為をやめない入居者を退去させたい!退去させる場合、費用が掛かる?

全く退去に関して詳しくないので色々と教えてもらえる嬉しいです。 去年の4月から入ってきた賃借人なんですが60歳くらいの無職の方です。 朝7時には出掛けてる…

収益物件の買い増しを検討していますが、複数の法人を設立するメリット・デメリットについて教えてください!

複数法人を持つメリット・デメリットを教えてください。 現在、1棟もののアパートとマンションを1つずつ 個人で保有しています。 今後も…

女性喜ぶ簡単空室対策!水回りのプチリフォームとDIYの方法をご紹介!【リフォームリサーチ】

今回は、簡単にできる!プチリフォーム&DIY! 夢のリフォームではなく、実践できるリフォームを紹介します。 リフォーム事例① クロスの張替えでイメー…

駐車場整備地区とは?<不動産投資用語集>

駐車場整備地区とは、都市計画法8条に基づき規定された地域地区で、主に用途地域の商業地域内などで円滑な道路交通を確保するために地方公共団体が指定する地域。駐…

税理士 舛田 義行|迅速・丁寧・誠実な対応」をモットーに、どんな案件にも全力を注ぐ【その道のプロ!】

「迅速・丁寧・誠実な対応」をモットーに、 どんな案件にも全力を注ぐ MCS税理士法人 代表社員税理士 舛田 義行 Yoshiyuki Masud…

【朝日建設】9/24(土)・25(日) 大和市・折ビル構造見学会

9/24(土)・25(日)の2日間で構造見学会を開催致します     神奈川県大和市中央林間にて 新築・賃貸マ…

賃貸経営応援セミナー(枚方市版)第3回

賃貸経営応援セミナーとは・・・ 枚方市の大家さんに今後5年、10年、賃貸経営を成功して頂くために、最新の賃貸経営手法を全3回のシリーズでお伝えするセ…

物件の見方が変わる!?◆不動産鑑定士のマンション評価項目大公開セミナー◆

  当社セミナーは本気で不動産投資に取り組みたい方へ 不動産鑑定士、スタッフが不動産投資を成功させる為のポイントを教えます。 Q:…

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