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検索結果一覧　17392件中　1841～1860件
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建物の老朽化の為、定期借家へ切り替えたい！入居者に退去してもらうことはできる？

二世帯住宅の二階部分を、普通借家の契約で(満期６年、２年×3)、新たな契約更新を控えております。 現状、築30年を越え、老朽化が進んだおり、今回定期借家…

修繕費用の請求に応じることは必要？地震による破損においての責任の所在について

マンションの１，２階を区分所有しています。 スケルトンでテナント賃貸をして、借主が内装工事をして診療所を開設しています。 地震により、内装した壁（…

バビロンの大富豪に学ぶ!育てるマンション投資

「お金に関する不安が尽きなくて将来が不安」「頑張って働いているけどなかなかお金が増えない」とお思いの方必見のセミナーです。 本セミナーでは、100年…

アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき？

なぜ起きる！？～トラブルの原因～ 『近隣・騒音問題』といっても多種多様で、法律や規制によって解決する、というものではなく、個人のモラル・感受性・判断・意…

東京都の地価公示価格

地価公示価格　―東京都― 東京都の地価公示価格 この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。 区…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは？【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

建物老朽化の為の退去交渉と相続による契約書について（地域・茨城県） 　建物の老朽化の為に入居者に立退きを促していますがなかなか立退いてくれません。店舗兼…

管理会社を変更する際に契約更新の条件が変わる！新しく入居する借主と条件が異なる…

現在三階建てのマンション経営をしております。 管理会社を変更するにあたり、入居者の方の更新条件が、 これまでと変わってしまうのは問題ないのでしょうか？ 現…

瑕疵担保責任について

平成24年6月に宅建業者からアパート （昭和50年築）を購入しました。 勿論2年間の瑕疵担保（雨漏り、シロアリの被害、 主要構造部の腐食、給排水…

空き家は火災保険がかけられない！？入居者が入るまでかけられる保険はありますか？

中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ、困っ…

雨漏りによる引越費用について

今年1月に雨漏りがあり、陸屋根を全面防水工事。 先日の大雨で再び雨漏りしました。今回は窓枠や タイル目地のコーキングの劣化が原因と思われます。 …

契約時の口約束は無効？家賃を下げる代わりに入居後の修繕はしないと約束したが…

こんばんは、初めまして。 父所有の物件なのですが、ご相談があります。 ２年程前に、とある不動産のご主人が直接、家にやってきて、 当時空き家…

入居者が逮捕されました。立ち退きや賃料・修繕費用の請求手続きなどについて教えてください

現在賃貸マンション（ワンルームマンション）を運営しております。 6か月前に賃借人が薬物使用容疑で逮捕され現在控訴中です。 （1審で有罪を受けて現在…

悪質な長期家賃滞納者への法的処置や強制退去方法とは？

家賃を長期滞納している入居者の退去方法，手続き等について教えていただきたいと思います。 当入居者は，平成９年に賃貸借契約し，更新手続を踏まえて賃貸借…

老朽化物件を売却するため入居者に立ち退き要求！立退きを求めるためにどう行動する？

初めてメールの相談させていただきます。 祖母から相続した築50年以上の文化住宅が老朽化しており売却したいと考えています。 6戸のうち1戸だけ入っている状態…

家賃滞納者に退去してもらい、物件を売却したいと考えています。

不動産会社を経由して戸建の賃貸をしていますが 1年ほど前から不足金が発生しています。 具体的には月10万円が不足金65000円で毎月繰り返しです。…

住居者が誤って水道の元栓を開けてしまい水漏れ被害に…修繕費を請求したが拒否をされています

冬季に、1階の住居者が水道の元栓を閉めて外出しようとして、元栓がわからず確認せずに、廊下の点検口の中にある2階の水道の元栓を開けてしまい2階が水漏れ被害に…

防火地域とは？＜不動産投資用語集＞

防火地域とは、都市計画法に基づき規定された地域地区の一つで、店舗・住宅などの建物が密集した市街地における火災の危険を防ぐため、都市計画に定める地域のこと。…

2016年4月の賃貸経営のお悩みベストアドバイザー表彰

2016年4月度　アドバイザーランキング！ 株式会社三野 北前店 様 第１位 株式会社三野 北前店 所在地 群馬県前橋市群馬県前橋市下小出町2-1…

高利回りの1棟アパートの売り情報が！チャンスを逃さないために即決即断が重要！？＜それ合ってる？大家さん＞

会員登録している投資用物件検索サイトから、１棟アパート（利回り15％、6戸、満室、築35年）の売り情報が送られてきました。チャンスを逃したくないので、買い…

【11/16開催】 不動産鑑定士が教える「相続税評価額と市場価格」 @名古屋

    【11/16開催】 不動産鑑定士が教える「相続税評価額と市場価格」 ～苛斂誅求(かれんちゅうきゅう)の…

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