賃貸借の宿命ともいえる敷金を巡るトラブル。「東京ルール」が現場にもたらした変化とは【その道のプロ！】-不動産賃貸経営博士-

平成16年10月1日より、「賃貸住宅紛争防止条例」いわゆる東京ルールが施行されました。

従来から、賃貸借で一番揉めるのは、敷金の返還を巡る問題でしたから、この問題についての１つの解決指針ができたことは確かで紛争の軽減はあったと思います。

しかし、直接契約の場合には適用にならなかったり、特約を巡る問題が残るなど、まだまだ揉める要素はあります。
現にこの条例ができてからも、敷金を巡る裁判はなくなっていません。

やはり敷金を巡るトラブルは賃貸借の宿命と言えます。

どんなトラブルにおいても、行動は早ければ早いほどいいです。
早ければトラブルに至らないですむ場合もありますし、トラブルが発生してからであっても初動を誤らなければ的確な対応ができ、早期解決につながることも多いのです。
賃貸借は賃借人との長いお付き合いです。
建物の老朽化やクレーマー対応、近隣住民対策など…どれも先手先手で手を打つことが大切です。
時期を失わない為にも、早期にご相談下さい。