掃除のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 45件中 1~20件
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満室の秘訣は毎日の掃除にあり!新宿の地主大家さんを取材しました

満室の秘訣は毎日の掃除にあり!新宿の地主大家さん 大木 雅夫さん 新宿区に6棟42室の賃貸物件を所有する、掃除大好き大家さん 1957年…

マンションの廊下や階段の共用部分が汚い!入居者が掃除しろ?大家が何もしないと賃貸借契約の債務不履行になる?-空室診療所『ケチケチ症候群』-

共用部分が汚い!入居者が掃除しろ?!…ウソでしょ? 困り果てる営業マンVS 譲らぬこと山の如しガメ子さん… 入居者S さんからの相談 入居者(Sさん…

業界初の賃貸マンションショールームを徹底取材!見学のポイントとは?

……! 10年以上前から朝日建設で活躍しています。 やるぞうくん 大空さんってどんな人? 大空さん家事が好きな大空さん。休日は家の掃除が習慣に。 …

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…静岡県/Sさん) 基本はお掃除です! 基本はお掃除だと思います。 募集しているお部屋をキレイにしておくことは当然ですが、物件のエントランスや…

アパート・マンション(共同住宅)のゴミ問題・ゴミ屋敷問題

…みると大事な物と思っている。 ①の場合には、掃除の指示を出す事で解決できる場合が多いですが、②の場合には、闇雲に伝えるだけだと応じてくれないケース…

夫婦で始めた不動産投資!共働きで不動産を持つなら、共同名義?それとも個人名義?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…産会社に依頼していたこともあったんです。 ただ、、、儲ける事しか考えていないというか、掃除もしてくれない、共有スペースに荷物を置きっぱなしにして…

『遺産分割協議後に協議内容と異なる遺言書が出てきた!』プロに聞け!土地資産活用[相続トラブル編]

… 数ヵ月後、母と長女が父の部屋を掃除していると、机の引き出しの奥から遺言書が出てきました。 遺言の内容を見ると協議した内容と異なり、長女に有利な…

ワンルームの空室対策リフォーム!3点ユニットバスの分離リフォーム事例!風呂・トイレを別々にして人気条件の女性部屋に!- 1Rの水廻りリフォーム-

… ユニットの交換で見事にお風呂とトイレが分離! 別々だと掃除もしやすい! 株式会社アイディーエム 〒244-0801 神奈川県…

アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

… もし滞納があった場合には早急に対応しなければなりません。 詳しくは >> 家賃滞納問題 日々の建物管理 共用部分の掃除・メンテナンス・…

事件・事故・トラブルに遭遇した時大家さんはどう対処する?|大家さんの賃貸経営Xファイル!

…ていたので、詳しく話を聞いたところ、その方はアパートの他の住人の荷物を預かってくれたり、アパート回りの掃除をしてくれたりとみんながお世話になっていたとい…

賃貸マンション・アパートのトイレの水のつまりやタンクの水が止まらない場合の簡単な対処方法!大家さんも知っておくメンテナンス方法

…ムフロートに触って手が真っ黒になってしまったら劣化している証拠です。ゴムフロートの交換の目安は3年です。排水弁もたまに掃除が必要です。鎖の老朽化にも注意…

賃貸マンション・アパートのお風呂の排水溝のつまりやシャワーヘッドの交換など大家さんも知っておくメンテナンス方法

…の排水口は髪の毛・石鹸の粕・垢・ゴミ・紙くず等色々なものが簡単に詰まりやすい。基本としては、極力1~2週間に1回は掃除した方が良いだろう。面倒がらずにや…

賃貸マンション・アパートのドアや扉が閉まらない?引っかかる?ドアの開閉調整方法など大家さんも知っておくメンテナンス方法

…やすいところです。なかなかお掃除も行き届かないでしょう。窓(引戸)をはずして戸車に挟まったゴミを取り除き、油をさしてから何回か回転させて見ましょう。これ…

アパート経営で損益通算を利用して所得税・地方税を効果的に抑えよう!

…建築・購入時の借入金の利息 立退料 その他の雑費(掃除、消耗品代入居者・不動産会社・建設会社等の諸費用) ※当方は税務署及び公的機関・税理士事務所…

管理会社に全て任せているが埋まらない空室…管理会社を変更すべきでしょうか?【勝ち組大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…け・管理・掃除など、すべてお任せしています。 現在、4部屋の空室があり、一番長い空室は1階の部屋で、もう1年半になろうとしています。 実…

賃貸マンション・アパートの設備故障解決方法!大家さんも知っておくメンテナンス方法

…処方法を考えよう。 ◆水が流れない ・・・こんな簡単な掃除方法! ◆シャワーの水漏れ ・・・ちょっとした工具で修理できる。 ドア・引き戸の故障解決…

アパート経営で大家さんが体験した失敗談や成功談を参考にターニングポイントを見つけよう!

…したが、中々入居者が決まらなかった一棟マンションを購入しました。 自分で動いたら満室にできるのではないかな?と考え外壁を塗装し、室内を掃除しリフォーム…

ベテラン不動産賃貸仲介会社スタッフに聞いた 『入居者募集の秘訣!』

…考えのオーナー様、ご心配お察しいたします。 今回は、部屋をリフォームする・外構を掃除する等の一般的に必要とされていることではなく、『オーナー様の意思決…

賃貸管理会社選びに失敗したオーナー…どこの管理会社も同じではない!正しいコンサルで建物維持管理の支出が減る!|賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~

…た。その管理会社は、しばらく空室も埋まらず、駐車場も管理していない…。清掃代を毎月支払っているのにもかかわらず本当に掃除を行っているのか?という疑問を持…

空室を埋めたい!初心者自主管理大家が入居者を集めるためにやらなければならないことは?【それいけ!満室経営家族】

…ロゴロさせてくれよ。 お母さん 主婦は毎日出勤日だってのに怠けたこと言ってんじゃないわよ。暇なら、掃除でもしなさいよ! お父さん なんで俺が・・…

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