借りている土地を買いたい！長年借りてる借地の場合は通常価格より安価になる？-不動産賃貸経営博士-

「借地（しゃくち）」とは、他人から借りている土地のことです。借地には「借地権」という権利があります。これは土地を借りた人（借地人）が、そこに自分の建物を建てるなど土地を利用する権利のことです。
つまり「底地」と「借地」は、物理的には同じ土地です。土地を貸している地主から見れば「底地」であり、土地を借りている借地人から見れば「借地」ということです。
底地=他の人に貸すことで、何らかの利益を得ている土地、ということもできます。

可能です。
ですが、底地権者(その土地の本当の所有者)の合意が必要です。

借地権の場合、路線ごと借地権割合が設定されております。
借地権割合は、国税庁が発表する「相続税路線価」から確認する事ができますが、相続税路線価の30％～90％で評価割合が定められております。
割合が高いほど、借地権であっても土地の評価は高い、と言う事になります。
ただし、借地権割合はあくまで目安となります。 実際の価格については、周辺の取引事例や地権者の意向などを勘案する事になりますから、 飽くまで参考値程度となります。 よって、参考地を踏まえた底地権者との価格交渉になります。 詳しい評価額や一つの交渉材料として、土地家屋調査士に相談してみるとよいでしょう。