仕事が進まない管理会社を変更!私の管理会社の選び方!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

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仕事が進まない管理会社を変更!私の管理会社の選び方!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
不動産経営大家さんの口コミ
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生活のピンチ!
一年近くの体調不良・休職で気づいた、副収入の大切さ・・・
――Hさんは、なぜ賃貸経営を始められたんですか?

実は、現在も勤め人ではあるんですが、10年ほど前に、体調を崩しその時に一年近く休職してしまい、収入がなくなった時期があるんです。その時に定量的に収入を得られるものと考え、不動産投資を考えたんです。

――それは大変でしたね…では、数ある投資の中で、なぜ不動産投資を選んだんですか?

投資に関しては株式投資など、既に行っていたんです。ただそれはお小遣い稼ぎ程度で、そんなに大規模には行っておらず、定量的に収入となるものと考えたのが、不動産投資だったんです。


――なるほど。ちなみに始めるにあたって不安はなかったのでしょうか?

不安がないわけではないですが、親戚で既に不動産投資を行っている人から話を聞いたりする中で、やり方次第で上手くいく可能性があるということもある程度分かっていたので始めることにしました。

仕事が回っていない??
担当者が忙しすぎて、話が進まない管理会社・・・
――今現在不動産はどれくらい所有されていますか?

アパートを2棟15室と、区分所有で7室所有しています。

――不動産投資を始められて何年くらいですか?

10年くらいたちました。

――Hさんは委託管理をされているとお聞きしましたが、管理会社を変更したことはありますか?

はい。4年前ほどに管理会社を変更しています。

――そうなんですね。ちなみになぜ変更しようと考えられたんですか?

担当者は悪くなかったんですよ。ただ、仕事が多すぎるのか・・・話が進まないんです。特に客付けの部分で、なかなか話が進まず。。。そこで、担当者を変えてもらおうかとも考えたんですが、会社自体が管理業務を回せていないんだろうなと考え、違う会社を探すことにしたんです。

――なるほど、どうやって今の管理会社さんを探されたんですか?

大家の仲間内の口コミといいますか、話を聞いてみたり、ポータルサイトに掲載をされている会社さんに話を聞いたり、いろいろなところで情報収集を行っていました。ただ、最終的に選んだのは、購入の相談をしていた、営業担当でした。
偶然、購入した会社の担当が、管理の責任者でもあったというのがあるんですが、 都内の区分所有を得意としていたので、任せることにしたんです。さらにその担当者に紹介された会社さんにアパートの管理はお任せすることにしました。

――そうでしたか。それはラッキーで良い担当者さんに出会えたんですね。今お任せしている会社さんに不安な点はありますか??

んー特にはないですかね?連絡をこまめにくれますし、私からもまめに連絡するようにしています。
空室が続くようなら、提案も含め、話を進めながらやり取りができているので満足しています。

――Hさんは、今後の賃貸経営についてはどのように行っていきますか?

今後も物件購入を進めていくと思います。あと2棟は増やしたいと考えています。

――さらに物件を増やす面で不安な所もあると思いますが、Hさんは賃貸経営が今後どうなっていくと考えていますか?

地主さんで相続を考えて建築され管理会社に任せきりの方は 賃貸経営はきつくなるんじゃないでしょうか?
ただそういった方が相続が終わったタイミングで不動産を手放し、安く買える中古物件も出てくるのではないでしょうか?融資もきつくなっているという話もありますが、しっかりと賃貸経営の計画をすることで、融資もおりると思っています。
――本日はありがとうございました!

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