建築経験談！建築会社の選び方や他の物件と差を付けるこだわり建築プランなど-不動産賃貸経営博士-

高校時代から感じていた、不動産経営での生活基盤の安定 ――なぜ賃貸経営を始められたんですか？ 幼いころから、祖母が賃貸経営を行っていた影響があったと思います。 祖母は明治35年生まれで、当時は勤め人だった祖父の年金制度なども整っておらず、ある程度お金が貯まると家作を建てて老後の資金を作る必要があったのでしょう。 そうした時代背景はあったかもしれませんが、ある時、その祖父が寝たきりとなり…

目標の２棟目は土地探しからの新築アパートに！ ――大家業を始めたきっかけは？ 仕事が不動産に関わる業務で不動産会社の人と仲良くなり興味がでてきた。 ――不動産に関わる業務って？？ 自社のテナントに関わる契約関連に携わっていたんです。個人的に賃貸経営に興味を持ち始めて、ネットやセミナーなどに参加して3年前に物件を購入しました。 ――不動産は高額な資産ですし、簡単に興味だけ…

古いアパートを相続して不動産経営をスタート 　　　　　　 ―――　龍田岬さんは、なぜ賃貸経営を始められたんですか？ もともと相続で、古いアパートを相続して不動産経営をスタートしました。 旧耐震の古いアパートなので、今後震災なども不安なため、建て替えを実行中になります。そして、それを機に法人化をしていく予定になります。 ―――――　古いアパートだとそういった不安はありますよね。ちな…

様々な投資を検討したが本業を活かした賃貸経営を選択 ――Mさんが、大家を始めたきっかけを教えてください。 仕事を引退したい、賃貸経営で食べていきたいと思いました。株とかも検討したけど手持ちの現金を元にやりたかったので他の投資先は当てはまらなかったですね、私は大工なので本業を活かして出来る戸建て賃貸を選びました。 ――大工大家さんなのですね。所有されているのは全て戸建てですか？ …

旧耐震の1980年以前（築40年以上）の物件の建て替えを検討 　　　　　　 ―――――　Sさんはなぜ賃貸経営を始められたんですか？ もともと親がアパート経営をしていまして、それを引き継ぐ形でスタートしました。ただその物件も40年くらいたっていたので、そろそろ建て替えをしたほうがいいと思っていました。1980年以前の旧耐震の物件なので、40年も経つとちょっと心配なので…… ―――…

相続から始まり、リスク分散のために拡大した賃貸経営 ――H.Tオーナーはなぜ賃貸経営を始められたんですか？ きっかけは、自身が相続した土地120坪に土地活用を考えて建築したのがきっかけです。 3階建ての2LDK6世帯から始めました。そして、一物件だけでは、リスクが高いと思い、リスク分散を考え、遊休地を購入して3棟　27世帯を沖縄で経営しています。 ――なぜ土地から購入して新築物件…

子供の養育費、今後の収入への不安・・・ 安定的な収入源をもとめて始めた、賃貸経営 ――りんたろうさんはなぜ賃貸経営を始められたんですか？ 私は賃貸経営を3年前の2015年から始めたんですが、 私自身が今50歳を迎え　娘が3歳と6歳でサラリーマンをする生活の中で、 定年までの十数年を考えると、今後の養育費、定年後の収入を考えた時、 副収入になるものが必要だと感じました。 そこで、特…

バブルと共に崩れた不動産経営の 立て直しから始まった大家業 ――Kオーナーが大家業を始めたきっかけを伺えますか？ 8年ほど前に親から不動産経営を引き継いだところからですね それまではサラリーマンでした ――どうして引き継ぐことに？ ぶっちゃけ言うと、親が所有していたアパートに空室が目立ち始めて、他に所有していた店舗も含めて売ってしまおうかという話になりまして。でも、売っち…