営業職の経験を生かして信頼できる不動産会社を選ぶサラリーマン大家さんの不動産購入術｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

――買い増しはしましたか？

今年大手でアパート一棟買いました。合計で10戸になりましたね。 大家業を広げていこうと思ってね。ゆくゆくは脱サラ目指したいですね。

――売却したいと思っている物件はありますか？

一棟買ったものが、スルガさんほどでは無いけど社会的に若干問題になりつつあるところやから、持っていて不安ていうのはちょっとありますね。
でも、今のとこ9室満室で、今すぐ売りたいってわけではないです。
その一棟物はエリア的には住之江区かな。 駅から徒歩10分で立地も悪くもないし、これから大阪万博とか決まっていけば、時価も上がるかもしれないし、今売らなくてもいいかなと思ってるんやけどね。

――その物件のポイントは？

１LDK6室、家賃は 6万5000円。1R3室で 5万5000円。安いとは思いますね、自分が住みたいとも思いますもん。 １LDKは１人でも２人でもいけます。

――建築会社を探した際に気をつけたポイントはどんなところですか？

アパートを建てる時に、アパートの販売管理する会社を3社、面談とかしました。 商品、担当者の対応、会社の規模とか、紹介してくれた物件の状況とか立地とか、総合的に見て判断しました。

――会社によっては見当違いの提案とかもするところありますしね。

そうそう。それ求めてないよって会社も多かった。こっちはこうしたいっていうのがあるのに、「いやウチこれなんですよ」って。それ売りたいだけだろって（笑）
自分も営業やっているので、その辺はある程度見極めておったんです。

――ご自分の経験が生かせるのはいいですね！今後の不動産市況についてはどう思いますか？

地域的に大阪は万博とかイベントがあれば上がってくるだろうけど、東京は、オリンピックが終われば下がるとか変わらないとか色々あるのでわからないですね。だから関東とか東京の物件は手を出しにくい。
なので今のうちに大阪で、ある程度地盤固めてって感じやね。

――ありがとうございました！