不動産購入｜不動産の購入のきっかけや物件の見分け方・買い増しのタイミングなどの口コミ取材一覧｜口コミ大家さん-不動産賃貸経営博士-

父の影響で不動産経営に興味を持った ―― 本日はお越しいただきありがとうございます！こういったフェアは初めてですか？ そうなんです。 不動産経営はもしできればと思ってて、でもリスクがありますし、人口減少とか。 そういうこともあって、本当にできるのかなあと思って。 ―― 不動産経営をはじめようと思ったキッカケはなんですか？ もとから、父はやってるんです。 10年ちょっと前…

初めて購入した中古のRC。空室を埋めるのに苦労したが… ――Mさんが、不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ ワンルームの営業販売をしており、不動産投資というものを知りました。 ある日販売を進められたんですけど、借入もいきなりだと不安があったので、購入する前に自分で調べようと思って、そこからで勉強して購入に至りました。 ――なるほど。どのような勉強をされたんですか？ …

賃貸併用住宅の建築で不動産経営への情熱にに火が付いた！ ――Uさんが不動産を所有するにいたったきっかけはなんですか？ 14年前、2005～6年ころ「サラリーマン大家さん」という日本語が生まれたばかりのときからですね。 サラリーマンをしながら地方の区分を現金で買って、そのあと融資を受けて物件を買おうと思ったんですけど、なかなかうまくいかず。そうこうするうちに、株が好調な時代だったこともあ…

不動産投資フェアの参加をきっかけに新築物件を購入 ――Oさんが不動産を所有するに至ったきっかけは？ 2017年に初めて不動産投資フェアに参加しまして、そこで色々話を聞いたのがきっかけです。 実際に物件の購入に至ったのは去年になります。 目的は今後の資産形成を考えて不動産経営をスタートしました。 ――去年物件を購入されたのですね！どんな物件を購入されたんですか？ 新築物…

保険代わりに立地の良い中古物件を購入！ ―― Iさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 保険代わりになると思い、不動産を所有しています。 ―― 今、所有している物件の特徴などがあれば、教えてもらえますか？ 埼玉県内に木造アパートを２棟所有しています。 ―― なるほど。ちなみに、不動産経営の状況はいかがですか？ 満室ですね。しばらく満室が続いています。 ―…

相続がきっかけで不動産を所有し その後自分で購入も ―― Kさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 相続です。 兄と二人の名義で、父が持ってたアパートを１軒。12年前です。それがきっかけで、今は自分でも購入してます。 自分が住んでた区分マンションも賃貸に出して、３年前には１棟アパートを購入しました。１年前にも購入しました。 現在全部で３棟と、家内も区分持って…

老後のために手堅い不動産投資を開始 ―― ベーブルースさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 購入です。今年で３年目ですかね。 きっかけはまあ、ブームもあったんですけど、やっぱり老後とか運用資産を何かやろうと思っていて、不動産は堅いと思って。 ゆく先々の事を考えて。 今思うとリスクも大きいかなぁと思いますけどね。 株はやったことがなかったものですから、長期運用を考えると不…

条件の悪い物件を、安く叩いて買う 課題は空室率 ―― こだいらさんは、いつ頃から始められたんですか？ 大家歴としては17年ぐらいになります。 自分の周りでうまくやっているやっている人がいて、それを見て自分もやろうと思って。 ―― 結構歴としては長いのですね。 はい、特に昔は情報がなかったので自分で切り開いていくしかなかったですね。 今の経営状況は……まあまあです。100％埋め…

将来の年金対策として始めた賃貸経営 大家さんから見た昨今の銀行融資の厳しさを語る ――Sさんが、大家さんになったきっかけはなんですか？ ２年前に将来の年金対策などに当てようかなと考えて、マンションを購入して賃貸経営をはじめました。 ――そうだったんですかー。ちなみに、今は何棟所有されているんですか？ 現在は全部で６棟で、大阪に２棟、名古屋に４棟所有しています。その時は、…

姉の勧めで区分マンションを買ったことがきっかけで大家の道へ ―― Tさんが不動産を買おうとしたきっかけはなんだったんですか？ 仙台の区分マンションを姉が探してきてくれたんですよね。で、そのマンションを勧められるままに買ったのがきっかけでした。 ―― そうだったんですね。購入されてからどれくらい経ちますか？ 買ってから10年以上が経ちました。 ―― では大家歴10年以上というこ…

節税対策が目的で不動産購入を検討 ―― 不動産を所有するにいたったきっかけを教えてください。 私、そもそもまだ大家になっていないんです。なろうとしてるところなんです。 ―― 購入なさろうとしているところですか？ そうです。 今いろいろな不動産屋さんを回ってますけど、決め手にかけてて、なかなか踏み切れなくて。 調べていたらこのセミナーを知ったので、参加してみようと思いました。 …

親の影響で不動産投資を始めた ―― SKさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 投資ですね。普通にワンルームマンションを購入しました。 ―― どうして不動産を買おうと思ったんですか？ 親が元々やっていた影響です。だいたい15～16年前からやっています。 一番最初に買った物件はもう既にないですね。買い替えコロコロしてるんで。 ―― 今何棟所有されていますか？ …

災害のリスクを考えた土地選び ―― 不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 親が１棟だけ持ってるんですよ。 それもさらに上の代から相続したものなんですけど。 親は国民年金なんで普通であれば微々たるものじゃないですか。ただその1棟あるだけで悠々自適に暮らしてるんで、我々も今後どうなるかわからないのでね。 最初は自分ではやらないなって思てたんですけど、たまたま不動産投資の本読ん…

働くだけのラットレースから脱却したくて始めた賃貸経営 アパート購入の一番の壁は融資でも属性でもなく 奥さんだった！ ―― Tさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？また大家歴は何年ですか？ 大家歴は１年目（数か月）になります。きっかけは働いても、働いても資産が貯まらない、いわゆるラットレースから抜け出したかったんです。サラリーマン以外での収入源を作りたかった。 ただ私の意…

安定を求めたときにこれだと思ったのが不動産経営 ―― Tさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？また大家歴は何年ですか？ 大家歴は８年になります。 今は専業大家ですが、当時はサラリーマンをしながら株を少しやっている程度で、安定を求めたときに自分がしっかりとしていればうまくいくと思ったのが不動産経営でした。 そこから自分でワンルームの区分マンションを購入したのがキッカケで…

自分に合った経営スタイルを選んだ結果 区分を所有することに ――かわらさんは、今何棟所有されていますか？ 区分を８戸です。 ――最初に不動産を買われたきっかけはなんですか？ 電話営業で買ったのから始まりで、最近は自分で調べて買っています。 やっぱり自分で調べたものの方がうまくいっていますね（笑） ――エリアはどのあたりですか？ 新築が大阪、中古で東京の山…

身内もやっていた不動産経営に興味を持って はじめた女性大家さん ―― たぬきさんが大家さんになったきっかけを教えてください。 元々身内に不動産経営している人が結構いたんですよね。だから私にとって不動産経営は結構身近なものだったんです。 だから、間取りとかを見るのも昔から好きだったりして、自分でもやってみたいなって思うようになりまして。 それに老後の蓄えなどの不安もあって、どうせだったら…

駅近にこだわり区分マンションを購入 ―― cocoaさんはいつごろから賃貸経営をやられているんですか？ 私は３、４年前に不動産を購入して賃貸経営を始めました。 10年以上前からやりたいと思っていて、本などを読んで勉強をしていましたが、不動産は金額が大きく借金を背負うというところや家族の協力も必要ですし、中々踏み出せずにいたんです。 ―― 迷っている中、賃貸経営を始めたきっかけを教え…

定年後を考え、仕事をしながら大家業を開始 ――もっちゃんが大家さんになったきっかけを教えてください。 そもそも大家さんになりたいと思っていたんです。ずっと前から。 それでまぁ、勢いで（笑） ――どうして大家さんになろうと思ったんですか？ 定年後を考えて、どうせ暇になるだろうからと思って（笑）今、52歳なので。 今は仕事をしながらやっています。 ――どういった関係の…

仕事リタイアからの不動産事業に励む、7年目大家さん ――ヒロさんの、今の経営状況はいかがですか？ 今マンション１棟と区分を法人で所有しているんですけど、運用は順調です。 ――どちらで所有されてますか？ 区分は大阪市内で、１棟ものは西宮北口で所有しています。 ――そうなんですね！１棟ものは満室ですか？ タイミング的にちょっと空いているかな？でもまた埋まると思…