不動産購入｜不動産の購入のきっかけや物件の見分け方・買い増しのタイミングなどの口コミ取材一覧｜口コミ大家さん-不動産賃貸経営博士-

相続がきっかけで不動産を所有し その後自分で購入も ―― Kさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 相続です。 兄と二人の名義で、父が持ってたアパートを１軒。12年前です。それがきっかけで、今は自分でも購入してます。 自分が住んでた区分マンションも賃貸に出して、３年前には１棟アパートを購入しました。１年前にも購入しました。 現在全部で３棟と、家内も区分持って…

老後のために手堅い不動産投資を開始 ―― ベーブルースさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 購入です。今年で３年目ですかね。 きっかけはまあ、ブームもあったんですけど、やっぱり老後とか運用資産を何かやろうと思っていて、不動産は堅いと思って。 ゆく先々の事を考えて。 今思うとリスクも大きいかなぁと思いますけどね。 株はやったことがなかったものですから、長期運用を考えると不…

条件の悪い物件を、安く叩いて買う 課題は空室率 ―― こだいらさんは、いつ頃から始められたんですか？ 大家歴としては17年ぐらいになります。 自分の周りでうまくやっているやっている人がいて、それを見て自分もやろうと思って。 ―― 結構歴としては長いのですね。 はい、特に昔は情報がなかったので自分で切り開いていくしかなかったですね。 今の経営状況は……まあまあです。100％埋め…

将来の年金対策として始めた賃貸経営 大家さんから見た昨今の銀行融資の厳しさを語る ――Sさんが、大家さんになったきっかけはなんですか？ ２年前に将来の年金対策などに当てようかなと考えて、マンションを購入して賃貸経営をはじめました。 ――そうだったんですかー。ちなみに、今は何棟所有されているんですか？ 現在は全部で６棟で、大阪に２棟、名古屋に４棟所有しています。その時は、…

姉の勧めで区分マンションを買ったことがきっかけで大家の道へ ―― Tさんが不動産を買おうとしたきっかけはなんだったんですか？ 仙台の区分マンションを姉が探してきてくれたんですよね。で、そのマンションを勧められるままに買ったのがきっかけでした。 ―― そうだったんですね。購入されてからどれくらい経ちますか？ 買ってから10年以上が経ちました。 ―― では大家歴10年以上というこ…

節税対策が目的で不動産購入を検討 ―― 不動産を所有するにいたったきっかけを教えてください。 私、そもそもまだ大家になっていないんです。なろうとしてるところなんです。 ―― 購入なさろうとしているところですか？ そうです。 今いろいろな不動産屋さんを回ってますけど、決め手にかけてて、なかなか踏み切れなくて。 調べていたらこのセミナーを知ったので、参加してみようと思いました。 …

親の影響で不動産投資を始めた ―― SKさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 投資ですね。普通にワンルームマンションを購入しました。 ―― どうして不動産を買おうと思ったんですか？ 親が元々やっていた影響です。だいたい15～16年前からやっています。 一番最初に買った物件はもう既にないですね。買い替えコロコロしてるんで。 ―― 今何棟所有されていますか？ …

災害のリスクを考えた土地選び ―― 不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 親が１棟だけ持ってるんですよ。 それもさらに上の代から相続したものなんですけど。 親は国民年金なんで普通であれば微々たるものじゃないですか。ただその1棟あるだけで悠々自適に暮らしてるんで、我々も今後どうなるかわからないのでね。 最初は自分ではやらないなって思てたんですけど、たまたま不動産投資の本読ん…

働くだけのラットレースから脱却したくて始めた賃貸経営 アパート購入の一番の壁は融資でも属性でもなく 奥さんだった！ ―― Tさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？また大家歴は何年ですか？ 大家歴は１年目（数か月）になります。きっかけは働いても、働いても資産が貯まらない、いわゆるラットレースから抜け出したかったんです。サラリーマン以外での収入源を作りたかった。 ただ私の意…

安定を求めたときにこれだと思ったのが不動産経営 ―― Tさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？また大家歴は何年ですか？ 大家歴は８年になります。 今は専業大家ですが、当時はサラリーマンをしながら株を少しやっている程度で、安定を求めたときに自分がしっかりとしていればうまくいくと思ったのが不動産経営でした。 そこから自分でワンルームの区分マンションを購入したのがキッカケで…

自分に合った経営スタイルを選んだ結果 区分を所有することに ――かわらさんは、今何棟所有されていますか？ 区分を８戸です。 ――最初に不動産を買われたきっかけはなんですか？ 電話営業で買ったのから始まりで、最近は自分で調べて買っています。 やっぱり自分で調べたものの方がうまくいっていますね（笑） ――エリアはどのあたりですか？ 新築が大阪、中古で東京の山…

身内もやっていた不動産経営に興味を持って はじめた女性大家さん ―― たぬきさんが大家さんになったきっかけを教えてください。 元々身内に不動産経営している人が結構いたんですよね。だから私にとって不動産経営は結構身近なものだったんです。 だから、間取りとかを見るのも昔から好きだったりして、自分でもやってみたいなって思うようになりまして。 それに老後の蓄えなどの不安もあって、どうせだったら…

駅近にこだわり区分マンションを購入 ―― cocoaさんはいつごろから賃貸経営をやられているんですか？ 私は３、４年前に不動産を購入して賃貸経営を始めました。 10年以上前からやりたいと思っていて、本などを読んで勉強をしていましたが、不動産は金額が大きく借金を背負うというところや家族の協力も必要ですし、中々踏み出せずにいたんです。 ―― 迷っている中、賃貸経営を始めたきっかけを教え…

定年後を考え、仕事をしながら大家業を開始 ――もっちゃんが大家さんになったきっかけを教えてください。 そもそも大家さんになりたいと思っていたんです。ずっと前から。 それでまぁ、勢いで（笑） ――どうして大家さんになろうと思ったんですか？ 定年後を考えて、どうせ暇になるだろうからと思って（笑）今、52歳なので。 今は仕事をしながらやっています。 ――どういった関係の…

仕事リタイアからの不動産事業に励む、7年目大家さん ――ヒロさんの、今の経営状況はいかがですか？ 今マンション１棟と区分を法人で所有しているんですけど、運用は順調です。 ――どちらで所有されてますか？ 区分は大阪市内で、１棟ものは西宮北口で所有しています。 ――そうなんですね！１棟ものは満室ですか？ タイミング的にちょっと空いているかな？でもまた埋まると思…

将来のために不動産を購入 ―――マカミ88さん、今回はご来場いただきありがとうございます。早速質問させていただきますが、なぜ賃貸経営を始めようと考えられたのですか？？ 将来の収入源になると考えて購入を決めました。それと節税ですね。 ―――現在賃貸経営を始められて何年経つんですか？ 3年です。 ―――今現在、何棟所有されていますか？ 大阪に２棟所有しています…

奥さんのご実家で土地勘のある山口に不動産を購入 ――Ｉさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ ちゃんとは覚えてないんですけど……不動産が欲しいなと思って、いろいろ勉強して購入しました。 ――では相続とかではないということですか？ そうですね。 ――いつからお持ちなんですか？ ３年前くらいからです。2015年から。 ――今は何棟くらい所…

資産形成の一環で始めた不動産賃貸経営 ――Ｙさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 今会社勤めなんですけど、将来不安なので資産形成の一環として始めました。 相続とかそういうものではないです。 ――どのくらい前からお持ちなんですか？ 2016年の秋くらいです。ちょうど2年前ですね。 ――今は何棟くらいお持ちなんですか？ 今は木造アパートが２棟と、…

るべく安く買う、だから安く貸せる！しかし、安ければいいわけではない ――現在所有している物件に空室はありますか？あれば、空室率も教えて下さい。 今まで長期空室になったことはないですね。 法人に貸していることが多かったので、あまり苦労はなかったけれど、これからの時代アパート経営で苦労すると思うので勉強しておこうと思いまして。 家賃を下げたら戻せないけど、なるべく安く買う、だから安く…

法人化し、夫婦で賃貸経営 ――今どれくらい物件をお持ちなんですか？ 築古のアパートと新築のアパート2棟を所有しています。 新築のアパートは法人化して夫婦でやっています。 新築アパートは14部屋で、さいたま市の物件です。 稼働状況は現在満室です。長期空室はまだ体験してないですが、1年の間に3名の入居・退去はありました。 その間数か月空いたことはありました。 ――そうなんですね…