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相続で始めた大家業 築15年の物件を相続
――Sさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？
相続です。土地と倉庫を相続しました。倉庫は20年前から親が所有していたもので、その時点で築15年ほどでした。
――いつごろから始められているんですか？
大家歴は5年になりますね。
――ちなみに、物件は何棟お持ちなんですか？
１棟のみです。
相続です。土地と倉庫を相続しました。倉庫は20年前から親が所有していたもので、その時点で築15年ほどでした。
――いつごろから始められているんですか？
大家歴は5年になりますね。
――ちなみに、物件は何棟お持ちなんですか？
１棟のみです。
そうですね。管理会社の方に募集も管理も任せています。
老朽化した物件を建て替え、トラブルもなく満室経営
――どうして不動産を買おうと思ったんですか？相続した倉庫が老朽化で修繕費が結構かかると聞いたので、RCのマンションに建て替えました。
――今、不動産経営の状況はいかがですか？
今までにトラブルは特になく、現在も満室で安定もしています。
――これまでの不動産経営の中でトラブルなどはありましたか？
建て替え時に退去してもらうのに少し手間取ったくらいで、引っ越し代などの負担でトラブルに発展することはなく進みましたね。
――今、所有している物件の特徴などがあれば、教えてもらえますか？
エリアは足立区で、管理会社に募集も管理も任せています。
今後は手堅く、少子高齢化の進行を見越して勉強を
――今後、新たに購入や建築は考えていますか？
金額的に余力が出てきたら買い増しも考えていますが、今は空室を作らないこと意識して手堅くやっていきたいですね。
――今後の不動産市況についてどのように考えていますか？
今後は少子高齢化が進むので、のほほんとしていると厳しくなってくると思います。なので、こういったフェアなどに参加して勉強して、色んなオーナーさんと話していかないといけないと思っています。 今は掃除のときに挨拶をする程度なんですよね。物件が自宅の隣なので朝は掃除をしています。
金額的に余力が出てきたら買い増しも考えていますが、今は空室を作らないこと意識して手堅くやっていきたいですね。
――今後の不動産市況についてどのように考えていますか？
今後は少子高齢化が進むので、のほほんとしていると厳しくなってくると思います。なので、こういったフェアなどに参加して勉強して、色んなオーナーさんと話していかないといけないと思っています。 今は掃除のときに挨拶をする程度なんですよね。物件が自宅の隣なので朝は掃除をしています。
