人気エリア豊中での賃貸経営！相続を控えたこれから大家さん｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

――アパートのほうが入居率がいいですね、やはり広めの単身タイプは人気ですか？

1LDKの方が人気が高いとききましたが、それでも苦労しました。
豊中の方は、周辺が新しくて賃料も安い物件が多いので。

――なかなか熾烈なエリアですね。それだけ多く建つということは需要が高いんですね。

地主さんが相続対策でハウスメーカーさんで周りに増えていて、
レオパレスさんもあったりで結構競争は激しいです。
豊中自体は人気の高いエリアではあるんでけど、でも素人目で見ても供給過剰ですよ。

――新しい入居者の募集が大変そうですね。

募集は業者さんが頑張ってくれるのでいいんですけどね。
長く住んでる入居者さんが結構好きにやっていて困ることもあるんですよ。

――好きにやっているっていうのはどういうことですか？

ペットは禁止なんですけど勝手に猫とか飼ってる方もいて、周りの入居者からもかなり迷惑がられているんです。私も管理しているんで注意はしているんですけど、外に離しちゃったりしているのでニオイとかもきつくて……飼い方が汚いと困りますね。なんでもOKになっちゃいますからね。
あと滞納もちょこちょこありますよ。

――滞納もあるんですね。

昔の大家さんとかは人付き合いとかもあって、
まぁまぁ待ってようかなというところもありましたけどね。
長く住んでくれていたりするので少し待つようにしたりもしますけど。

――ほかの大家さんの話だと期限決めてビシッと追い出すかたもいますが……？

物件も古いので次の入居者も決まりづらいので、
できたらしっかり払ってもらうよう管理会社にも動いてもらって、払ってもらってます。
今は整理の途中ですね。