自分に合う経営スタイルを!区分所有大家さんのトラブルを避ける不動産購入術|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

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自分に合う経営スタイルを!区分所有大家さんのトラブルを避ける不動産購入術|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
不動産経営大家さんの口コミ
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自分に合った経営スタイルを選んだ結果
区分を所有することに
――かわらさんは、今何棟所有されていますか?

区分を8戸です。

――最初に不動産を買われたきっかけはなんですか?

電話営業で買ったのから始まりで、最近は自分で調べて買っています。 やっぱり自分で調べたものの方がうまくいっていますね(笑)

――エリアはどのあたりですか?

新築が大阪、中古で東京の山手線エリアと名古屋駅から徒歩圏内です。 買うときの基準として、あんまり入居付けとか心配しなくてもいいところにしています。私自身は三重県の四日市に住んでいます。

――どうして区分を購入されたんですか?

一棟ものを買ってしまうと自分でケアをしないと難しいので、経営スタイルとして自分は無理だなと思って。 買ってしばらくは放っておいても大丈夫なように区分にしています。 少し頭金を入れて債務超過ならない程度に(笑)

しっかりした管理会社を選び
エリアを絞って購入することでトラブルを避ける
――なるほど。管理を委託していてやりづらいと感じたことはありましたか?

そこまではないです。区分は管理を買えとも言うので、修繕計画や積立金の額をチェックして、しっかり管理がなされている所を買ってます。 今管理会社と3社付き合っているけど、料金もそんなに変わらないので。

――今まででトラブルはありましたか?

今のところはないです。買っているエリアがそれなりなので夜逃げとかもないです。 あと、買っているものの2件は法人契約で社宅代わりに使ってもらっているので安定かなと。

――区分の間取りはどんな感じですか?

20㎡以上の1Rです。長期保有のスタンスなので、バブルの時にできた築古16㎡のものとかには手を出さないように気を付けています。

――売却は考えていらっしゃいますか?

時期が来ればあるかもしれないけど、区分で売ってキャッシュを増やしてというのは難しいので、大きな利益はなくともまぁうまく経営できていればいいかなって思ってます。

――ありがとうございました!

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