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将来の年金対策として始めた賃貸経営
大家さんから見た昨今の銀行融資の厳しさを語る
――Sさんが、大家さんになったきっかけはなんですか？
２年前に将来の年金対策などに当てようかなと考えて、マンションを購入して賃貸経営をはじめました。
――そうだったんですかー。ちなみに、今は何棟所有されているんですか？
現在は全部で６棟で、大阪に２棟、名古屋に４棟所有しています。その時は、銀行の融資も通り易かったですし、しかも買った物件の立地もよかったんですよね。
――なるほど。その物件の管理はどうされてますか？
地元の管理会社でやってもらってますね。まぁ、購入したところで不動産管理もやっていたので、買ってから管理も任せています。
２年前に将来の年金対策などに当てようかなと考えて、マンションを購入して賃貸経営をはじめました。
――そうだったんですかー。ちなみに、今は何棟所有されているんですか？
現在は全部で６棟で、大阪に２棟、名古屋に４棟所有しています。その時は、銀行の融資も通り易かったですし、しかも買った物件の立地もよかったんですよね。
――なるほど。その物件の管理はどうされてますか？
地元の管理会社でやってもらってますね。まぁ、購入したところで不動産管理もやっていたので、買ってから管理も任せています。
――今の不動産経営の状況はいかがですか？
今は満室経営です。
――そうなんですね、特にトラブルもないといった感じでしょうか？
自然災害ですが、この間の大阪で受けた台風で、やはりダメージがありましたね。
ゴミ収集箱が飛んでいってしまったり、ベランダにあった板が飛ばされたりということがありました。ダメージはひどかったですね。
今は満室経営です。
――そうなんですね、特にトラブルもないといった感じでしょうか？
自然災害ですが、この間の大阪で受けた台風で、やはりダメージがありましたね。
ゴミ収集箱が飛んでいってしまったり、ベランダにあった板が飛ばされたりということがありました。ダメージはひどかったですね。
費用などは火災保険に申請していてカバーできたので、なんとかなりました。
――ちなみに、今後、購入だったり建て替えとかって考えていますか？
しばらくは無理ですね……。銀行の融資の関係でやっぱり難しいですね。
――なるほど。そういう声が増えてきましたね。では、売却など考えていますか？
賃貸経営を始めてまだ２年未満なのでないです。
――最後に、今後の不動産市況についてどのように見て（考えて）いますか？
うーん、融資が厳しいのは来年いっぱいな感じがします。
またほとぼりさめてからみんなやり始めるんじゃないかなぁ。
――なるほど。今後も順調な経営を続けて頑張ってください！
本日はご協力いただき、ありがとうございました！
賃貸経営を始めてまだ２年未満なのでないです。
――最後に、今後の不動産市況についてどのように見て（考えて）いますか？
うーん、融資が厳しいのは来年いっぱいな感じがします。
またほとぼりさめてからみんなやり始めるんじゃないかなぁ。
――なるほど。今後も順調な経営を続けて頑張ってください！
本日はご協力いただき、ありがとうございました！
