財産凍結を防ぐために相続した不動産を家族信託で法人化!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

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財産凍結を防ぐために相続した不動産を家族信託で法人化!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
不動産経営大家さんの口コミ
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不動産経営を家族で行う
流行りのワンルームマンション購入も計画中

―― 不動産を所有するに至ったきっかけは何だったんですか?

祖父から相続した高齢の父が持っている物件を手伝いを始めたのがきっかけで、今は家族信託で法人化しまして、私が代表理事として兄弟で管理している状態です。

所有は法人で、委託者が父です。 元々、土地は共有名義で持っていたんですが、家族信託でまとめた感じです。

―― ちなみに、今何棟所有されていますか?

全部で5棟です。
全て父の代に建て替えたものです。老朽化した一部のアパートを売却することになっていて、区分マンションへの組み換えを検討中です。

―― 管理会社に物件の管理を委託していますか?

全棟を任せているものと、いくつか部屋ごとに任せているものがあります。当初はなにもわからず、すすめられるがままそうしちゃったんです。

―― ちなみに、これまでの不動産経営の中でトラブルなどはありましたか?

退却後の原状回復は、だいたい仲介不動産屋さんのおすすめの業者さんを利用するじゃないですか。
それだとものすごく時間がかかって、仕事も雑で……。 ただそういった下請けの中に、とても良い方がいるとこがあって個人でも頼めることがわかったので、それ以降はその方に直接お願いしてます。

今までは見積もりが来るのにも時間がかかってたんですけど、その方はメール送ればすぐ来てくれるし、見積もりもその場で出してくれてポンポン進むんです。

―― お忙しいところお時間いただきありがとうございました。

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