兄が父から相続した不動産の経営を手伝う相続大家さん 築35年にマンションの空室対策に悩む|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

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兄が父から相続した不動産の経営を手伝う相続大家さん 築35年にマンションの空室対策に悩む|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談
不動産経営大家さんの口コミ
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お兄さんと一緒にお父さんから相続した不動産を
経営している相続大家さん
―― いぬさんが不動産を所有することになったきっかけはなんだったんですか?

私の場合は相続です。父がなくなって兄が相続した物件を手伝っています。

―― お兄さんが所有されているんですね。ちなみに、いつごろから始められているんですか?

30年くらい前ですね。

―― 結構なベテランじゃないですか。

いえいえ、昔から手伝っていたんですが、子育てを挟んで、また手伝い始めたら知識が怪しかったので(笑)
それで、私も勉強しなくちゃって、勉強会に参加することにしました。

―― ちなみに、今は何棟所有されていますか?

横浜に築35年くらいの1Rマンションを1棟(15部屋)だけです。

―― なるほど。その物件は管理会社に管理を委託していますか?

いえ、自分たちでやってます。自主管理ですね。

築35年の1Rマンションの埋まらない空室と
建て替えに踏み切れない悩み
―― それは勉強必須ですね。今の不動産経営の状況はいかがですか?

はっきりいって、良くないですねー。15部屋中2/3は空室ですから。

―― それは結構空いてますね。不動産会社には相談していますか?

不動産会社に募集は依頼しているのですが、なかなか埋まらなくて。こんなご時世ですし、物件も間取りも古いですからねぇ。1Rのユニットバスタイプは人気ないって聞きますし。

一部は店舗として貸し出しているんですが、そちらも空き部屋が3部屋あって。今は3部屋は入っているんですけど、年末に1部屋退居が決まっているところがありますし。

―― そうなんですか。建て替えなどは検討されていますか?

建て替えしたいんですけど、費用が掛かりますからねー。残債があと5年くらいありますし。何かやらなきゃいけないとは思っているんですけどね。

今回の勉強会では、自分のところ以外の物件がどういう状況にあるのか、他の大家さんがどのようにやっているのかなどが知れれば、今後の運用の参考になるかなと思いまして。

―― なるほど。今日の勉強会でも大家さんや士業の方々からのお話などもありますので、ぜひ色々聞いて参考にしてみてください。本日は取材にご協力いただいて、ありがとうございました!

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