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お兄さんと一緒にお父さんから相続した不動産を
経営している相続大家さん
私の場合は相続です。父がなくなって兄が相続した物件を手伝っています。
―― お兄さんが所有されているんですね。ちなみに、いつごろから始められているんですか？30年くらい前ですね。
―― 結構なベテランじゃないですか。
いえいえ、昔から手伝っていたんですが、子育てを挟んで、また手伝い始めたら知識が怪しかったので（笑）
それで、私も勉強しなくちゃって、勉強会に参加することにしました。
横浜に築35年くらいの１Rマンションを１棟（15部屋）だけです。
―― なるほど。その物件は管理会社に管理を委託していますか？いえ、自分たちでやってます。自主管理ですね。
築35年の１Rマンションの埋まらない空室と
建て替えに踏み切れない悩み
はっきりいって、良くないですねー。15部屋中２/３は空室ですから。
―― それは結構空いてますね。不動産会社には相談していますか？
不動産会社に募集は依頼しているのですが、なかなか埋まらなくて。こんなご時世ですし、物件も間取りも古いですからねぇ。１Rのユニットバスタイプは人気ないって聞きますし。
一部は店舗として貸し出しているんですが、そちらも空き部屋が３部屋あって。今は３部屋は入っているんですけど、年末に１部屋退居が決まっているところがありますし。
建て替えしたいんですけど、費用が掛かりますからねー。残債があと５年くらいありますし。何かやらなきゃいけないとは思っているんですけどね。
今回の勉強会では、自分のところ以外の物件がどういう状況にあるのか、他の大家さんがどのようにやっているのかなどが知れれば、今後の運用の参考になるかなと思いまして。
