不動産管理会社を活用しトラブル解決!サラリーマン大家さんの賃貸経営体験談-不動産賃貸経営博士-

>
>
>
>
不動産管理会社を活用しトラブル解決!サラリーマン大家さんの賃貸経営体験談
不動産経営大家さんの口コミ
※プライバシ―及び営業セールスの防止のため、当社の規定によりサングラス着用の上で撮影をさせていただいております。本人の意図するものではございません。

節税対策で始めた賃貸経営

――Kさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか?

節税対策で購入したことがきっかけになります。

―― 今、所有している物件の特徴などがあれば、教えていただけますか?

3部屋のアパートを2棟と事務所を所有しています。
アパートは委託管理で、事務所の方は自主管理をしています。

―― これまでの不動産経営の中でトラブルなどはありましたか?

そこまで大きなトラブルといったことはないですが、以前、悪い入居者がいたことはあります。家賃の振込が遅れたり、不動産関係の知識があるようで、態度が大きい感じの悪い入居者でした。
そのアパートは敷金礼金がない物件で、入居者の入れ替わりも多かったので、最終的には見切りをつけて売却してしまいました。

他には、建物が古くなって雨漏りが発生したり、給湯器が壊れたりなど、建物管理の問題がありました。
私がサラリーマンということもあり、管理会社を入れていないと対応ができない場合、その都度管理手数料がかかるんです。少し何か変えるだけでも数万かかってしまいますからね。

―― そういったトラブル対応は、どのように解決されましたか?

基本的には売買した不動産のアドバイスをいただいています。
家賃滞納に関しては、家賃保証会社に入っているので、そんなに苦労をせずに解決することができました。

建物管理については、管理会社を入れているので対応してくれます。その点では、お金を払っている価値はあるかなと思います。

―― 今、不動産経営の状況はいかがですか?

今は、満室ですね。しばらく満室が続いています。

購入は駅から10分以内の駅近物件を

―― 今後の購入 or 建築は考えていますか?

考えています。最後に物件を買ってから2、3年経ちましたが、今は利回りが良い物件が見つからないですね。

―― ちなみに、購入する際に気を付けているポイントはありますか?

基本的には、駅から10分以内の駅近がいいですね。そこを優先してみないといけないと思っています。
やっぱり、場所だけは後から変えられないので。

――今後の不動産市況についてどのように見て(考えて)いますか?

消費税も上がるし、買いにくくなるかなと思っています。素人には無理かなと。業者の人に紹介してもらうけど、自分に回ってこないかなという感じです。
だから、土地を仕入れて新築を建てるしかないかなと思います。

―― どうも本日はありがとうございました!

おすすめ口コミ体験談!

口コミ取材 口コミ大家さん

不動産賃貸経営博士 編集部

[コンテンツ記事]

気になった数212
口コミ取材 口コミ大家さん

不動産賃貸経営博士 編集部

[コンテンツ記事]

気になった数173
口コミ取材 口コミ大家さん

不動産賃貸経営博士 編集部

[コンテンツ記事]

気になった数167
口コミ取材 口コミ大家さん

不動産賃貸経営博士 編集部

[コンテンツ記事]

気になった数146
口コミ取材 口コミ大家さん

不動産賃貸経営博士 編集部

[コンテンツ記事]

気になった数58
口コミ取材 口コミ大家さん

不動産賃貸経営博士 編集部

[コンテンツ記事]

気になった数31
口コミ取材 口コミ大家さん

不動産賃貸経営博士 編集部

[コンテンツ記事]

気になった数34
口コミ取材 口コミ大家さん

不動産賃貸経営博士 編集部

[コンテンツ記事]

気になった数28
口コミ取材 口コミ大家さん

不動産賃貸経営博士 編集部

[コンテンツ記事]

気になった数249
口コミ取材 口コミ大家さん

不動産賃貸経営博士 編集部

[コンテンツ記事]

気になった数51

PAGE TOP