自分で住むつもりだったセカンドハウスを賃貸に!人口増加エリアで満室経営を維持する大家さん!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

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自分で住むつもりだったセカンドハウスを賃貸に!人口増加エリアで満室経営を維持する大家さん!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

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自分で住むつもりだったセカンドハウスを賃貸に

―― やまぶきさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか?

はじめは親から今の住まいを相続したんです。
それで、セカンドハウスを買おうと考えて、東京にマンションを買いました。そうしたらそのマンションの方が価値が上がって、それで賃貸に出すことにしたんです。   

―― どうしてその物件を選んだんですか?

オリンピックが来るんで、それに伴って開発とかが活性化してくるだろうっていうエリアだったんです。
当時はべらぼうに高いわけじゃなかったけど、これから上がってくるだろうと思って買いました。

あとはもともと自分が住むつもりで選んだ物件だったんですよね(笑)
自分が住んでも快適なグレードの物件がいいなあと思って。   

―― では、結果的には自分が住みたいと思える物件で賃貸経営ができている、ということなんですね!

そうですね。
賃貸とかは最初は考えていなくて、たぶん長年住んだとしてもあんまり劣化もしないし、家賃もあんまり下がらないであろうって考えて選んだ物件です。   

人口密集地で、「住んでいて楽しい」新築物件を選んで購入

―― 空室対策のためにも、そういった考え方は重要ですね。

単にお金のためという考えだけで賃貸経営をやると、住む側も「ちょっと……」って考えるかもしれないですけど、住んでて楽しいような物件だったりとか、近隣のマンションとかとの差別性とかを考えたときに、売りがあるような特長があったりとか、なにかピンとくるアイコンがあったりとかっていうのは大事だと思います。   

―― 確かにそうですよね。ちなみに、東京のマンションの他には物件をお持ちですか?

大阪に2戸あります。豊中と大阪市内に1戸ずつ区分です。
東京の方は江東区ですね。
江東区は今すごく人口が増えていて、新しい小学校とかも建てられて、すごく住民が増えているっていう印象がありますね。   

―― なるほど。では経営状況の方はいかがですか?

おかげさまで満室です。
新築で買ったものばかりなので。   

―― 本日はありがとうございました!

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