区分物件が詐欺師の事務所に利用されていた⁉今年脱サラした大家さんの空室対策術とは-不動産賃貸経営博士-

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区分物件が詐欺師の事務所に利用されていた⁉今年脱サラした大家さんの空室対策術とは
不動産経営大家さんの口コミ
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将来の為にはじめた賃貸経営
脱サラ後、専業大家として活躍中!

――Mオーナーが不動産を所有するきっかけを教えて下さい。

将来の蓄えとして購入しました。大家歴は2年目になります。
現在中古物件を7棟と区分を2戸所有しており、ほとんど木造ですが、1棟のみ重量鉄鋼・12部屋のものも所有しております。

――現在は専業ですか?兼業ですか?

実は2019年1月に脱サラしました! 現在は専業大家として活動しています。

――現在の空室状況はいかがですか?また、空室対策で心がけていることはありますか?

現在は満室率84%です。空室対策で心がけていることは、管理会社と仲良くすることです。

ADや、リフォームなどは全て管理会社に任せていますから、この人の物件は管理頑張ろうと思ってもらえるように、定期的に接することを心がけています。

所有する区分物件が詐欺師の事務所に利用されていた!?

――これまで大家業をする中で、トラブルなどありましたか?

トラブルなら面白い話がありますよ!
2006年、新築の区分を購入したのですが、そこがオレオレ詐欺師の事務所として使われていたのです。

ある日ゴルフから帰ってきた後、自宅にスーツ姿のガタイの良い人がいらっしゃり、声を書けると県警の方で、私の所有する物件に用があるということで内偵捜査のためお見えになられました。
実際に事務所として使われていた部屋は、元々自宅用に購入したのですが、家賃20万円でした。広さは75㎡でした。

――そんなことがあったんですね!賃貸経営以外に、趣味などあれば教えて下さい。

私はゴルフに行くことが趣味です。
もっと上手くなれるよう、健康のためにも練習していこうと思います。

――ご協力、ありがとうございました!

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