相続を考えた建て直しと退去依頼の苦労-不動産賃貸経営博士-

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相続を考えた建て直しと退去依頼の苦労
不動産経営大家さんの口コミ
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父の物件を自主管理したことがきっかけで大家業へ
相続に向けて建て直し中

―― これから相続を予定しているとのことですか?

そうですね。だから実際には物件自体は父親名義なので、私は管理はやってますけど。

―― 今じゃあご自身でお持ちの物件というものは?

自分ではもっていないです。

―― お父様は何棟お持ちなんですか?

1棟です。もう父親は92歳なので、ここ10年くらは私が管理しています。

―― 自主管理ですか?

自主管理です

―― 相続に向けた対策であったりは考えていますか?

建て直しをしていて、来月完成予定です。

―― そのタイミングで相続ですか?

いえ、相続自体はまだ先にします

建て直しの為、入居者への退去依頼が難航

―― 建て直している間に起った問題やトラブルはございましたか?

今まで6戸部屋があったので、それの退去には苦労しましたけど。

―― 満室だったんですか?

満室だったんです。

―― その時って入居者さんに対して退去してもらうにあたり何かしたことはございますか?

もちろん引っ越し代や何か月分かの家賃保証等をつけました。ただ中にはそれでは納得できないという人もいて、一人は弁護士入れてまでになりました。

―― その方はどうなったんですか?

結局は高齢者だったんで次の物件もなかなか決まらなくて。最終的には多少金額プラスアルファくらいで出ていきましたけどね。弁護士いれなかったら難しかったかもです。

―― どのくらいかかりましたか?

9か月くらいです。

―― 他の入居者さんはすんなり?

まぁそうですね。一応半年前に話をして、その半年以内にはちゃんと退去してくれました。

―― 次2棟目とかはお考えですか?

今のところはないですね。

―― ありがとうございました!

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