将来的に物件を購入するため勉強中!管理会社勤務ならではの賃貸経営の考え方-不動産賃貸経営博士-

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将来的に物件を購入するため勉強中!管理会社勤務ならではの賃貸経営の考え方

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将来的に物件を購入したいと勉強中

―― Sさんは、これから将来的に大家業を始めていきたいという感じですか?

そうですね。

―― 現時点で、こんな物件がいいなとか、どんな立地に建てたいとか、希望はありますか?

なるべく駅近の立地がいいですけど、そうじゃなくてもいいかなとは考えています。
駅から距離があっても、他とちがう特徴のある物件にすればいいんじゃないかと思います。

―― ほかの物件と差異をつけるのは、供給の多い今の時代大切なことですよね。
ちなみに、Sさんはあと何年後くらいに大家業を始めたいと思っていらっしゃいますか?

あと3年後くらいですね。今37なので、40くらいですね。ちょうどいいですね。

―― そうですね!そのために今勉強しているという感じですか?

そうです。税金とか。物件をもっても仕事は続けていくつもりなので、所得税とかの勉強をしています。

―― なるほど。物件は新築か中古か、どちらがいいですか?

―― できるなら新築がいいですね。戸建か、メゾネットがいいなと思っています。駅から離れてても競争がないと思うので。

―― たしかにそうですね。

管理会社勤務だからこその賃貸経営とは

―― Sさんの今のお仕事で、賃貸経営に活かせそうなことはありますか?

そうですねー、管理会社勤務なので、プランニングはできます。まあ、普通は計画したら、会社が提案してくれるものですが(笑)
間取りとか、駐車場や駐輪場をつくるのか、その立地に適した建物はなんなのか、っていうことですね。 自分のいる千葉はまだけっこう車が多くて、駐車場も必要だなって思います。

―― 建てるとしたら、お住まいの近くをお考えですか?

そうですね。
建てるとしたら自分で見に行けるか、土地勘のあるところがいいですね。

―― 管理会社に任せるメリットはなんだと思いますか?

やっぱり、仕事をしながらでも賃貸経営できることですね。それに、あとからやめることもできますしね。 僕は物件もっても仕事続けていくので、管理会社は必須ですね。 頼むなら、保証も選べる管理会社がいいと思います。

賃貸経営の不安とこれから

―― 一番こわいトラブルはなんですか?

自分の物件でなにか事故が起こることが一番いやですね。人が亡くなったりとか。あとは火事とか。

―― これから物件を購入したあと、相続をしていきたいですか?

そうですねー。
相続したいですけど、子どもが不動産いらないなら売却できるくらいの規模でやりたいと思っています。こぢんまりで、いくつか。

―― 本日はありがとうございました!

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