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不動産会社の対応が悪く、テナントと直接やり取り…この場合でも広告料は支払うべき?

こんばんわ。広告料の件になります。 賃貸屋から紹介して頂き、無事成約した?所までよかったのですが、契約書も返送もなくもちろん添付書類もありません。…

不動産管理をしっかり行なってくれる管理会社の選び方は?

先日管理会社からの家賃の不払いについてご相談させていただき 日本サービス堂下様・モバクル様・山京ビル様よりご回答いただきまして 誠にありがとうございま…

入居者に迷惑料を要求された!部屋の修繕を1年以上そのままで入居者から怒りの電話が…

入居者とのトラブルでご相談させて頂きます。 賃貸業務を管理会社に一括でお願いしておりますが、 ある入居者から部屋のクロスの一部が剥がれていると 大家…

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく入居者…

相続した土地の滞納問題、家賃滞納の時効適応について

家賃滞納者の対処について困っています。 かれこれ30年以上土地を貸している方がここ3年でトータル200万近く滞納しています。 土地の税金、建物の保…

迷惑行為を続ける入居者と契約を解除したい!契約書に嘘の記載があって不信感が募り…

以前にも、下記の内容でご相談させて頂いたものです。 昨年、初めて中古アパートを購入し、4世帯中3戸を貸し、 1階に主人と二人で住んでおります。 上に住んで…

売却を理由に立退き要求する際、入居者の気分を害さずに説得する方法はありますか?

分譲で購入したマンションを13万で賃貸しておりますが、 諸事情で売却を考えております。 不動産会社では立ち退きは難しいと言われておりますが、 売…

容認事項とは?<不動産投資用語集>

容認事項とは、重要事項説明書の記載事項になっており、物件特有の事柄・事情や取り決めが記載されている。買主にとっては不利な内容になっているケースがあり注意が…

収益物件の売買契約を解除する際にかかる費用は?ローン特約解除で白紙解約をするケースとは?-投資博士で勉強しよう!-

売買契約を解除する際にかかる費用としましては、 ①手付解除期間内であれば「手付金の放棄」で済みます。 ②期間を経過した後であれば「違約金」…

初期投資コストを抑える!ベストなプランをご提案|株式会社LIXIL住宅研究所アイフルホームカンパニー

「投資を早期に効率的に回収」したいオーナー様必見! 『初期投資コストを抑える』ベストなプランをご提案 より高い収益性を実現する賃貸住宅 今 賃貸住…

計画していた設計図(間取り)となんか違う?|はじめての賃貸経営【第3回】

何とかトラブルを乗り越えてアパート経営に向けて進むXさん。 しかし人生に楽あれば苦があるように、アパート経営にもさまざまな問題があるわけで・・・。 …

オーナーチェンジで購入した物件のフローリングが!経年劣化に対してどこまで修繕すべき?

2年前にオーナーチェンジのマンションを購入して、入居者は10年以上前から住んでおり、今年に入りフローリングの仕切り部分が剥げたので修理して欲しいと言われ補…

【第334回】老後に通算家賃収入1億円を得る方法とは?

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○   定年後もサラリーマンの平均収入(約42…

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小さな会社が社会保険料で毎年180万円トクするセミナー 社会保障と税の一体改革が叫ばれる中、景気動向に配慮して消費増税は2度先送りされました。 …

アパートを安く購入して賢く不動産投資!700万円の値引き交渉と内覧の決意-仲介業者との初対面!~第五話

私は、アパート大家になり、まだ、たった半年の新米大家です。そんな私が物件を手に入れるまでの道のりを、本コラムで綴りたいと思います!その第五話を、どうぞご覧…

現役サラリーマン大家 ≪加藤隆≫ 成功への道筋を解説!!

不動産投資歴30年。所有物件多数! そんな現役サラリーマン大家も最初はワンルームマンションから始まった!   &nbs…

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