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賃貸の条件に鍵交換を入れていたのに交換が間に合わず…鍵代金・交換の請求は出来る?

鍵交換についてご相談させて頂きます。 分譲マンションの賃貸を不動産屋さんに依頼した際、 鍵交換を条件にいれてもらいました。 借りる方が決まり、当然入居前に…

業務委託契約や管理委託契約はなぜ家賃相当額支払わなければいけないの?

教えて下さい。 不動産屋が仲介したあとに、業務委託契約や管理委託契約などを むすびますが、どうして家賃相当額というところが多いのでしょうか。 …

入居者に放置している洗濯機を処分させたい!書面でお願いする場合のひな形とは?

私のマンションは1階部分が駐車場になっており、その上に部屋があります。 階段を上がってすぐのところの部屋に住んでいる方の、丁度窓のそば(洗濯物を干すところ…

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支払う…

テナントの家賃滞納による立退きに関して

テナントの立退きで悩んでます。 実家は1Fにテナントを含んだ賃貸経営をしています。 1Fのテナントは数ヶ月家賃を滞納しており、それどころか、 以…

生活保護入居者の攻撃的な被害妄想で迷惑!契約更新をせずに退去して欲しいのですが…

実家両親のアパートの賃借人の相談です。宜しくお願いします。 ・該当賃借人(Aさん)は、両親に対する誹謗中傷行為(貼紙・大声での喚き)等を 繰り返し、…

アパートの家賃収入で住宅ローンを返済中。今後どうしていくべきか不安です

よろしくお願いいたします。 現在、父の名義でアパート経営をしておりますが、その件でご相談です。 平成6年に家賃収入で実家の住宅ローンを支払うような…

音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?

賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があるか…

【朝日建設】7/23(土).24(日)横浜市・南区榎町2丁目マンション完成見学会

  ***完成見学会のお知らせ***   賃貸経営をお考えの方、賃貸経営をされている方は是非ご見学にいらしてください…

現役時代からの年金対策は「東京」の不動産投資で!~老後破綻を防ぐために~

今、世間の関心を集めている ”老後破綻”に打ち勝つためには、 どうしたら良いのでしょうか?   …

勝手に工事!?立退き料を請求して退去したいのにオーナーは再契約を…

入居者ですが、よろしくお願いします。 賃貸アパートですが、4月に8月末までに退去するように、配達証明で通知がきました。 老朽化としていますが、建物の外…

大家さんにとって土地は預貯金や株式に比べて有利な資産か?-土地問題に関する国民の意識調査-

本稿においては、国土交通省調査による「土地問題に関する国民の意識調査」を用いて資産としての土地の位置づけについて考察してみます。 土地は預貯金…

コスト削減のために不動産会社を介さず自主管理へ。宅建の資格を持っていますが…

父が所有している物件を賃貸に出しています。今までは、紹介、管理を不動産会社に任せており、コスト削減のため私自らそれらを行いたいです。私は宅建の資格を持って…

◆有楽町開催◆ 『築浅物件、築古物件、どちらがお得?耳よりな情報が聞ける不動産投資セミナー』

『 築浅物件、築古物件、どちらがお得?耳よりな情報が聞ける不動産投資セミナー』 投資には興味はあるけど、築浅物件・築古物件 どちらを選べばいいのだろ…

戸建を住居用契約で賃貸。料理教室など、住居用契約でどこまで禁止にできる?

戸建の住居用賃貸について質問です。 住居用契約での貸し出しですが、住居用というのは実際にどこまで禁止できるのでしょうか? ・自宅でのSOHO利用。 …

「戸建賃貸の投資術④」一棟ものと比べて、戸建賃貸経営は実際どうなの?【不動産投資】 出口編

前回は、戸建投資のデメリットとして「融資がつきにくい」こと、そしてそれは、実は「堅実な投資イメージ」を実現するには絶好の条件でもあること、を見てきました。…

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好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指摘い…

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