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テナント物件の契約者の住所が、テナントの住所になっている場合の対応方法

テナントビルを経営しており、テナントさんの社長さんに関する質問です。 更新時期が来たので、契約書を確認したのですが、 社長が変わっていた上に、後任…

契約期間が終わった後も入居者と連絡がとれない場合の対応方法

ご相談させていただきます。 入居して10年目になる老夫婦がいるのですが、ゴミ置き場に出すごみの種類をしばしば間違えて残置されたままになっているので注意の…

借地人の主張が通らなければ更新契約書に押印してもらえないのでしょうか?

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兄弟の共有名義で相続した物件を兄が建物維持のため貸し出すことに。弟に相談せずに賃貸募集することは違法?【それ合ってる?大家さん】

弟と共有名義の相続物件の貸し出し 今回の相談者 T.Kさん (41歳、会社員) 首都圏や九州地方に複数のアパートを所有。相続した実家が…

テナント倉庫を借主側で分割した場合、自動火災報知設備の費用は大家負担になる?

自動火災報知設備について 2点質問があります。 私は2階建ての店舗を経営してます 自動火災報知設備を設置するよう 消防より指導されてますので、設置しようと…

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平成元年に竣工した区分所有ビルについてです。 平成21年に計画道路のため土地、建物の一部を収用となりました。 (収用対象は父の所有する土地、階のみ…

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退去者が違約金として貸し主に支払った家賃2ヶ月分のうち 1ヶ月分を管理会社が回収手数料として取ってしまい、 こちらに返す気がないようで、困っています。 そ…

地方貸家の賃貸経営で建設会社とトラブル!会社変更したいが躊躇理由が3つ…どうすればいい?

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事務所(4件)として賃貸中の物件を知人から買い取ることにしたのですが、 そのうち1件の借主に問題(隣の借主に言いがかりをつけたり、他の借主の客を追い返した…

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「入居者から治療費と引越し代を要求されている件」 築古アパートの大家です。 入居したばかりの方からクレームがあり、 以下の対応をしてい…

貸ガレージの借主が賃貸料を滞納していなくなってしまいました。

貸ガレージをしているのですが、 貸した人がどうやらガレージの賃貸料を 4か月分滞納した結果いなくなりました。 ただ、まだガレージには多少の荷物が…

震災で建物(アパート)取り壊し・・・建て替えの間、保証するべき?

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