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マンション建築現場を見学!鉄筋工事・コンクリート打設など|マンション経営奮闘記第十一巻

マンション建築現場を見学! 鉄筋コンクリート造(RC造)について ある日、博士コムのミーティングスペースでこんな会話がありました… そういえば、なぜ…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★収益物件の見方③

投資物件の購入する時に建物の何を見てますか? 基礎ですか?外壁のヒビですか? 凄くシンプルに少し違った視点から建物の見方をお伝え致します。 前回の続…

シリーズ第一弾 これってどうなの??「家賃保証!一括借り上げ!」のワナ

はじめまして。弁護士の笠間健太郎と申します。 今回から本コラムを担当させていただくことになりました。 今回からスタートするシリーズでは、主に管理会…

【新宿開催】土地、マンション、空き家に至るまで 失敗しない不動産売却3つのポイント

買い手が気に入る物件と気に入らない物件の差は? 不動産の売却は売り手やタイミング、売主ならではのリスクなど、 購入以上に慎重にならなければいけ…

定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…

定期借家契約で賃貸経営中ですが、契約終了に伴う再契約の際に値上げ通知(契約終了の6ヶ月前)したところ、居住者から不当だとして納得してもらえません。 何か…

ゼネコン活用型CMで建設費と利回りが変わる理由とは?マンション建設をためらっているオーナー様向けの究極の建設コスト圧縮策!|京成不動産

《ゼネコン活用型CM》ならこんなに違う「建設費と利回り」 建設費の高騰で、マンション建設をためらっているオーナー様へ 建築費の「不透明」を斬る …

不動産投資が副業規定に触れないようにできますか?公務員・サラリーマン・業種によって違う? -投資博士で勉強しよう!-

昨今、公務員の方の不動産投資の発覚などがあり巷を賑わせていますが、会社によっては不動産投資は大目に見てくれる会社もあるようです。 しかしながらそれも…

【銀行融資を上手に活用!!賢いマンション経営セミナー】

  “融資”を知って安定・安心の賢いマンション経営を!! …

駐車以外の目的で駐車場使用は禁止なのに!使用している借主に注意しても無視するばかりで…

賃貸駐車場(シャッター付)各庫1台可、全8枠あり(内1枠のみ) 駐車場契約をしてあるのですが、単車の修理工場に使用しています。 (下記の車両を駐車…

ビルメンテナンス業から見た賃貸管理~賃貸管理はおもてなしのこころ~

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸管理をしております。 もともとはビルメンテナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理をしてい…

賃貸物件の駐車場で起こったトラブル事例1 ~車上荒らしによる被害を防犯カメラで解決~

賃貸物件の駐車場では様々なトラブルが起こり得ます。 中には深刻なものもあり、駐車場でのトラブルは住人の転居の引き金になりかねません。 ここでは…

あの大家のおばあちゃんは、なぜお金を持っているのか?

===================================== ◆◇「あの大家のおばあちゃ…

アパート投資の成功の原理~数ある金融投資の中で、なぜアパート投資を行うに至ったか?~

金融投資(投資信託、株式、債券、為替)は低額から可能ですが、それなりの知識・経験・情報が必要です。 数ある投資の中で一番確実、簡便なのがアパート投資です…

初心者に贈る★会社員の為のやさしいマンション経営セミナー

今、最も確実に利益を出せる投資が不動産投資です! -----------------------------------------------…

東急リバブルの「投資用マンション購入・売却相談会」

本セミナーは東急リバブルの投資用マンション専門チームが開催いたします、完全個別の購入・売却相談会になります。相続で取得された方や、資産運用のために購入され…

家賃滞納者を強制退去させたい!家賃滞納で強制退去させる際にかかる費用や手順

何ヶ月も家賃滞納する入居者に強制退去を言い渡す!強制退去にかかる費用や進める手順など家賃滞納で入居者を強制退去させたい場合に大家さんが気になることを不動産…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】①根保証契約と連帯保証契約

民法の債権に関わる部分の改正が、平成32年4月1日から施行されることになりました。今回の改正は、大家さんにも大きな影響を与えます。 賃貸借契約を締結する…

マンション経営は、1億円を借りてスケールメリットを出そう!

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━    同じ時期に始めた不動産投資なのに、     なんであの人とは差が開く…

委託管理の物件で鍵を交換。鍵もシリンダーも不動産会社に預けたはずが紛失されたらしく…

分譲マンションを賃貸に出しておりました。この度契が終了し、当方が戻ることになりました。 賃貸中は、不動産仲介業者に委託しており、入居者の希望で鍵を交…

指値とは?|不動産賃貸経営用語集 指値の意味を調べる!

指値 指値とは、売買交渉にあたり、客が指定する値段をいいます。不動産の売買では、買主が希望する物件の購入価格のことじゃ! 買主がある物件を購入しようと考…

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