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排水管破損の修理後、入居者の承諾なしに立ち入ることは可能?--ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

入居者からの要望で配水管の修理をしたが… 今回の相談者Y.Sさん(57歳 神奈川県)入居者よりキッチンの排水管から水が漏れていると連絡が来たので、業者に…

物件の建て直しを検討中!入居中の3店舗に対してスムーズに立ち退きをしてほしいが…

はじめまして 現在、鉄骨3階建ての住居兼賃貸物件を母親が相続しましたが、母親が高齢なため私が物件の管理を行っています。 相談内容ですが、物件の築年…

不動産管理について。管理委託料にも消費税はかかりますか?

先日母を亡くしました。 母はアパートを持っていて管理は自分でやっていたようです。 そこである不動産屋さんに管理をお願いしたところ 管理委託料…

管理料が10%は適正料金?不動産管理会社に対して支払う管理料の適正料金について!

部屋を数部屋、不動産屋を介して貸しています。 毎月の部屋代は借主がその不動産屋へ払い、 不動産屋が、支払われた部屋代の合計の10%を、 管理料として差し引…

入居者の契約金は先付け小切手、更新手数料は大家に請求する管理会社。合ってる?

賃貸物件のアパートを不動屋を介して契約していますが、 先月新たに入居した方の契約書も届いてなく、 先月と今月の家賃も不動産がもってきません。 …

クレーマーの退去方法!生活保護受給者の入居者が非常識なクレームばかり言っており…

生活保護を受けて入居している方が、 通常常識内と思われる生活で出る音 (廊下を歩く、ドアの開け閉めの音がする、水道の蛇口をひねる音、テレビの音漏れ等) に…

連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか?

平成27年2月~5月まで4ヶ月間滞納されていたので請求し、 両者納得の上8月31日までには4ヶ月分と6月分の家賃は入ってきました。 遅延損害…

家賃滞納で契約解除後も居座った住人に遅延損害金は請求できますか?

家賃の滞納があり、退去してもらうことになりました。 (連帯保証人が全額支払うことになりました) 家賃は10ヶ月滞納のため 1月末で契約解除しました…

貸家がゴミ屋敷一歩手前・・・退去してほしい。契約書がない場合と法律について

福島の実家の後ろ隣の小さな一軒家(家賃3万の築40程のボロ屋)を老夫婦に10年程貸しています。 旦那さんが寝たきりでデイサービスの方が来たりしていま…

入居20年の借主から老朽化による天井・床・クロスの修繕依頼!どこまで貸主負担?

築45年木造を賃貸中です。 20年以上賃貸中の借主から 老朽化に伴う天井、床、クロスの張替依頼がありました。 構造的な部分や設備に関して…

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎ!変更するべき手続きはありますか?

現在私の母がアパートを経営していますが、認知症のため私が経営を受け継ぐことになりました。 土地は私の名義ですが、建物は母の名義です。 入居者との契約書…

7/31(日)川越会場 お金を生む不動産投資とは~キャッシュフロー計算なくして成功なし~

  お金を生む不動産投資とは ~不動産投資はキャッシュフロー計算なくして成功なし~     &…

(仮称)新丸子町マンション 構造見学会開催!

※こちらの物件は、12月3・4日(土・日)の2日間で開催致します。     【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご…

室内禁煙にしていたのに…トイレで常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?

原状回復についての質問です。築7年の戸建て住宅を5年間賃貸しておりました。 室内禁煙条件を附していたにも拘らず、賃借人は1Fトイレ内を主に常習的に喫煙を…

◆愛媛・松山開催◆『 新築物件、中古物件、どちらがいいの?耳よりな情報満載!不動産投資セミナー』

『 新築物件、中古物件、どちらがいいの?耳よりな情報満載!不動産投資セミナー』   不動産投資には興味はあるけど、新築物件・中古物件…

アパート購入記~指値に対する売主側の仲介業者の反応・内覧の印象は?!~第六話

私は、アパート大家になり、まだ、たった半年の新米大家です。そんな私が物件を手に入れるまでの道のりを、本コラムで綴りたいと思います!その第六話を、どうぞご覧…

相続トラブルになる前に!遺言書を書いてもモメるのはなぜ?②不動産評価の落とし穴

みなさんこんにちは! 弁護士の竹村鮎子です。 今回も前回に引き続き、相続でモメるポイントについてご説明したいと思います。 よろしくお願いいたします!…

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☑地方に赴任し、なかなか不動産投資セミナーに行けず、  帰省したこの時期だからこそ集中して学びたい。 ☑普段の不動産投資セミナーより、深く話を…

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委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害!大家責任はどこまで?

退去して リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてなかっ…

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