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大規模修繕のせいで耳が悪くなったから慰謝料を支払え!?それ以降、家賃も滞納され…

この2月末からマンションの大規模修繕が始まりました。 始まった途端に、私が区分所有し、賃貸契約している賃借人から 『ある日突然、庭(専有庭)に資材が運び込…

空室を埋める方法とは?集客力のある管理会社に変更したいが、どんなポイントで判断する?

現在、静岡県の浜松市にて アパートを2棟経営しています。 ともに浜松市の北部に位置しております。 1棟は築6年の9部屋、 もう1棟は築11年の6部屋で…

家賃滞納に時効はありあますか?

貸家の大家をやっております。 現在、家賃滞納を6年している入居者がおります。 金額は300万程度です。 私も遅れながらも入金があった為、 見過…

契約違反の住人に退去精算がかさむことを了承してほしい。

2年半程前から持ち家を賃貸として貸しています。 先日、家の様子を見に行ったところ、エステを営業している様子。 早速、調べたらwebに家の外観写真も…

賃貸中にペットを飼いはじめた高齢入居者、更新の際に特約を交わすことは可能?

お伺いしたいのですが、 ペットを途中から飼われた方がいます。 取り決め書を交わしていなかったため 退去のとき問題になるのではないかと気がかり…

入居者が逮捕され国選弁護人へ鍵を貸し出すことは違法なの?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

入居者が逮捕されました。逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 上記対応は違法なのでしょ…

【新宿開催】税理士が教える!知らないと損する相続対策6つのポイント

今さら聞けない、相続税のはなし。 節税対策の基礎知識をここでおさらいしませんか? 相続が発生してしまってからできる対策はほとんどありません。 …

法人が所有していたマンションを競落。代わりに賃借人に支払った敷金は請求できるの?

 BはAに求償権を主張できるでしょうか? つまりBはCに代位弁済した100万円を、Aに請求できるでしょうか?     時効的なことも気…

アドバイザーランキング2015年度表彰!

2015年度のランキング一覧 2015年12月のベストアドバイザー様 第1位 株式会社三野 北前店 第2位 山京ビル株式会社 第3位 レント…

物件全体の塗装工事に丸一日!その間の入居者の宿泊費用は大家負担?

賃貸中のマンション室内全域にて、壁(塗装壁です)にシミが発生し、塗装工事を検討しております。 部屋全体の塗装となりますので、養生・乾燥期間含め丸一日(朝…

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。 …

新しい相続のカタチ『家族信託』を学ぶ! 午前の部【京成不動産のセミナー】

  ◎ゼロから学ぶ家族信託 近年メディアで取り上げられ、新しい相続対策として注目を集めている「家族信託」。 名前は知っ…

管理会社との付き合い方 私が管理会社を変えた理由~サラリーマン大家、購入後に退去続きで大慌て!!~

広告会社に勤める2児の父。将来への不安から蓄えを殖やそうと不動産事業に踏み切りスタートするが、素人のくせに不勉強なので苦難の連続。 ヤル気を微塵も感じさせ…

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僕の法人化 ~マンションの売買額の設定 法人化のメリットを最大限享受するには?~

前回、 マンションの売買額と、 そのポイントをお話ししましたが、 その続きです。 僕らの判断は。 前回からの続きです。 前回、 マンショ…

【大阪】賃貸マンションオーナー向け無料セミナー「満室経営のために今、何をすべきか」

NTT西日本では関西エリアの賃貸マンションオーナー様向けに外部講師を招いて無料セミナーを開催します。 空室対策にお悩みのオーナー様にとって役立つ情報…

空前絶後の相続税対策 相続税改正前と改正後を比較した 相続のトレンド分析

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