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前オーナーにより承諾済み?売買契約書に記載のない事項について

7か月前に近隣にある、木造アパート(土地と建物)を購入しました。土地は私道(所謂2項道路と思います)に面しており、同時に、私道の共有持ち主にもなりました。…

不動産投資【実録ウラ話】なぜ失敗するのにワンルームを購入する人が多いのか

  手軽に始められるがゆえに想定しなければならないリスクを理解しないで始めてしまう人が多発! もしあなたが不動産投資を検討してい…

迷惑行為をする入居者の近所から苦情!退去させる事は可能?

家族で私の貸家に住んでいる住人(親と子供両方)が大声で叫んだりして近所の方々から苦情などもきており ちょっと注意したら その後、子供がうるさい、死ね、…

高齢の親が貸主となり所有する物件について、子どもを貸主とする方法とは

お世話になります。 現在、母が所有する建物を、母が貸主となり店舗として貸しております。 この度契約内容の変更が必要になりましたが、母も高齢であり、…

プロが買う物件の条件はこれ!どこを買えばいいか悩んでいるあなたへ【WEB】

「物件選びで注目すべきポイントを知りたい」「不動産のプロはどんなところに気を付けているのだろう?」とお思いの方必見! 本セミナーでは、不動産のプロが…

利回り重視はNG!?マンション投資で得したい投資家が知っておくべき『方程式』とは【WEB】

「優良な投資用マンションを割安で購入する方法が知りたい」「多くの収益を上げるために利回りの高い物件を買おうと思っている」という方はぜひ本セミナーへご参加く…

低額の買付証明は罠?

売主は物件を売却するなら、出来る限り高額でしたいものですが、ある仲介業者では、謎の低額な買付証明が頻発しているのです。ご用心ください。 仲介業者A社での進…

テナント相場が上昇しているので更新の際に賃料増額したい!オーナーがするべきことは?

現在テナントを法人に賃貸しております。 もともと土地だけの賃貸でしたが、後々になって賃借人が建物を建てたいと言いだし、賃借人から当方が建築費用を受領…

10年貸した戸建てが退去後に著しく破損。不動産屋から“全て経年劣化”と言われ納得できない!

本日、10年戸建てを貸していましたが、借主が退去しました。借主と不動産屋が立ち合いの元、退去となり大家である私は夕方、不動産屋と現地確認しました。各部屋の…

賃貸管理委託契約を結ぶ上での注意点

賃貸管理委託契約を結ぶ上での 注意点とはなんじゃろうか? > 千葉県にて賃貸経営を行うポムさん 仲介不動産業者と大家との賃貸管理委託契約に関しての…

不動産投資用として金融機関から銀行融資を受ける場合、融資を受けやすい投資家の属性とは? -株式会社グローバルアイ-

当社は首都圏を中心に収益物件を取り扱っております。購入後の管理サポート、税金、資産問題等お客様のホームドクターとして一生涯のお付き合いをさせていただきたい…

建物老朽化による事故発生時の家主の責任について。補強などの工事は家賃との採算が合わず…

転勤先で36年前に戸建を購入。 転勤により30年前から賃貸で知人に使って貰う。 家賃は当時で相場の半分強の3万5千円で、30年間変えていない。…

アパートの雨漏り。すぐに修理できず慰謝料を請求され困っています。

母がアパート経営をしています。 かなり古いアパートで家賃も二万です。 雨漏りがすると申し出があったのですが、 懇意にしている大工さんに依頼しまし…

仲介業者の対応!不動産経営について何もアドバイスをしてくれない仲介業者に怒り!

5年以上も住んでいない家を貸してほしいといわれ 「現状のままでいいから。住むために家の中のことは すべてこちらでやります」と言ったのでお貸ししました。 ト…

敷金を損金でもらう場合、原状回復費用は大家負担になる?元入居者に悩まされて…

すみません、初めてご相談します。 今まで敷金は全額返せるような良い大家で居たいと頑張ってきました。 でも腑に落ちない事がありましたので、お話を…

借主が自殺し警察から連絡が!親戚も遺品整理を拒否しており、行政に支援して欲しい…

入居者の自殺で警察より連絡。 保証人もなくなっており、身内もいない, 離婚した相手方実の子があるとのこと、遺品および遺骨の引き取り拒否とのこと。 遺品のか…

計画停電の影響で空室が埋まらない!家賃の見直しをしたが、それ以外の空室対策は?

東京電力の計画停電の影響のためとは思いますが、2月末に退去となった空室が埋まらないようです。 今年は就職難で客足が遅いということで、震災前に家賃の見…

家賃滞納の入居者に対して強制退去の手続きをしたいのですが、方法をお教えください。

賃貸人:意識はあるが、喋れない老人(文字を書くことはできる) 賃借人:元気で今も連絡がつく 実際の住居人:店舗経営 最初賃借人が店を…

飲食店との賃貸契約を解約したいのですが、違約金などが発生しますか?

3年前中古物件3階建物(上下水道共用)を買いました。 私は3階に住んでいます。 今年4月から建物の1階は焼き鳥屋に貸しています。 仲介会社に頼ん…

不動産経営をする上での簡単な数字管理方法とは?

不動産経営における 簡単な数字管理方法を教えて頂きたい。…

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