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実家を賃貸にした場合の確定申告!リフォームした際の減価償却費の計算方法とは?

築25年の中古住宅(実家)をリフォームして賃貸に出したのですが、 その際の減価償却費計算等についてどうか教えてください。 2008年 相続…

賃貸管理を委託している不動産会社が履行遅滞!管理会社を変更するつもりですが…

はじめまして 現在 東京の武蔵小山に2件のマンションを賃貸しております。 賃貸管理を新宿R会社に委託していますが、 昨年の9月から履行遅滞が…

入居者の原状回復義務!原状回復費を請求したが支払う気がなく、保証人も我関せずで…

修繕費ついて ご質問いたします。 約1年半、築17年の注文建築の戸建を静岡から、旦那さんの転勤で横浜にいらした家族に貸しました。 その際、契…

入居者が度々家賃滞納…カギカバーを取り付け退去を条件に荷物を明け渡すのは可能?

入居者がたびたび家賃を滞納します。 どうにかして退去させたいのですが、 現状で可能かどうか教えていただきたいです。 まず、今年に入って かなりの回数で家賃…

木造一戸建ての賃貸物件、需要と条件について相談です。

駅徒歩10分、木造一戸建て、築50年、3畳の部屋が5部屋、キッチン共同、トイレ共同、風呂無し、風呂屋徒歩10分。 この様な物件は需要が見込めるもので…

スナックの家賃滞納金額の回収について

スナックの家賃滞納金額の回収についてアドバイスがほしい。 貸しているスナックで63万円(約半年分)の家賃滞納が発生。 電話をしても連絡はつかないが…

借地の立ち退きについて

所有している道路に面した50坪ほどの土地を40年ほど前からを貸しています。 そこには借地人が家を建てて人に貸していましたが、 建物が老朽化したため…

事業規模に関わらず、修繕積立金を必要経費として計上できるの?

「業務的規模ではない」「個人」の大家です。よろしくお願いします。 只今、「修繕積立金」が「必要経費」になるというようなことが 書かれてありまし…

不動産鑑定士が教える、リートの保有物件-銀座の商業ビルの利回りについて-

銀座の商業ビルの利回りについて、リートの保有物件を基にして解説いたします。 商業ビルの利回りの例 以下の6物件は、リートが保有する銀座の商業ビルの概要です…

なぜ不動産投資?基礎から学ぶ失敗しない安定不動産投資法

TBSテレビ「NEWS23」で取り上げられた! 顧客満足度の高い不動産投資セミナー あなたはまだ、投資をしないリスクを選択し続けますか? …

土地の評価方法~路線価方式と倍率方式~|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策②

今回は、相続資産の大部分を占める場合が多い土地の評価のお話です。 評価方法によって税額が大きく異なってきますのでしっかりポイントを おさえてまいり…

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弊社のページを見ていただき、ありがとうございます!   最近、サラリーマンの方でも預貯金感覚で一部屋ごとのマンション経営をされる方が…

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住宅ローンの残債があるとアパートローンで融資を引いての不動産投資は不利?<勝ち組大家への道>

はじめまして。これから不動産投資を始めてようと考えています。 私は現在35歳で妻と息子(3歳)の3人家族です。 不動産投資とは別にマイホームを購入する…

会社の事業拡大ということで融資の申し入れでの、2棟目の投資用アパート購入と私の神頼み

私は、大家になる前から休日に、神社、お寺等を巡りよく神頼みをしました。まず家のことは八方除けの「寒川神社」に行きました。 本文では、最近お参りに行った神…

【新宿開催】初めて投資マンションを買うあなたでも買ってはいけない物件の特徴がわかる!10/5(木)

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20〜30代サラリーマン必聴!  『融資の有効活用術』 〜持てるなら持てるだけ物件を持ちたい人へ〜

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