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水が出なくなり部屋が使用できなかった期間のホテル代は支払う必要がある?

水が出なくなったとのクレーム対応の 二つの問題について質問です。 水が出なくなったとのクレームが入り、その日のうちに 対応できなかったので入居者…

何かとクレームを付けてくる賃借人...。穏便に立ち退いていただく方法はありますか?

賃借人が何かとクレームを付けてくる人で困っております。普通借家契約で契約してしまったのですが、契約更新しない場合穏便に立ち退いてもらう事は出来るのでしょう…

賃貸経営による安定経営の企画を考える|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第一巻」

株式会社博士.comのアヤ・マユ・I役員・Y常務の4人が博士シリーズのポータルサイト(賃貸経営博士・お悩み大家さん・大家to大家さん・不動産投資博士・大家…

第28回 プロゴルファーさん、プロ野球選手さんなどスポーツ選手方々、そして芸能人さんなど有名人方々に「一棟売りマンション(鉄筋コンクリート造以上の構造物件)の不動産経営・不動産投資」は如何ですか?

第28回 プロゴルファーさん、プロ野球選手さんなどスポーツ選手方々、そして芸能人さんなど有名人方々に「一棟売りマンション(鉄筋コンクリート造以上の構造物…

戸建てを相続した後、夫の扶養を外れたものの家賃滞納をされ・・・

はじめまして。 お忙しいところすみません。 130万円の壁について教えて頂きたいのです。 現在、都内駅10分、築45年位の木造一戸建てを、相続し…

借主である夫が亡くなり賃貸契約書の名義を奥様に書き換えたが、家賃支払いできるか不安…入居継続を拒絶できる?

10年間入居中のご夫婦の夫が亡くなったことで、 契約書の名義書き換えが必要かをご相談させていただきました。 名義書き換えについてはご返事を頂き…

管理会社から敷金の入金がない・・・大家への敷金支払いについて

現在、お願いしている管理会社があります。 私(娘)が管理会社等のやり取りや退去時の立ち合いをするようになり、過去の書類に目を通していました。 …

畳の表替えと大家の負担について相談です。

畳の表替えについて教えてください。 入居2年で退去しました。 日当たりのいい部屋で、畳には家具の置き跡が青くがくっきりと残り、また家具の足(4…

トラブル続きの借主への対応法!トラブルを理由に立ち退いてもらうことは可能なのか?

初めて相談させて頂きます。 現在、実家の母親が大家で賃貸をしています。 貸している建物は、実家の敷地内(自宅前)にあります。 借主は自動車板金塗…

入居者から物件に対するクレーム。対処法をお教えください。

ぜひ、知識のある方・経験のある方にご相談したいです。 最近入居された方から、 1.壁が壁紙でなく塗装であるため、 長く住んでいたら汚れが目立…

賃借人の元妻から詐害行為として賃料の未払いを回収することはできますか?

賃貸契約を引継いだ物件があるのですが、賃借人からの支払いが、 前のオーナーの時には遅れがちにあったものの、 私が引き継いだ途端に支払いが一切なくなり、…

滞納常習者の賃貸契約更新を拒否して退去させたい

アパートを一棟経営しております。 現在入居者の中に、家賃滞納をしている方がいて、 今年の12月に更新を迎えます。 現在の滞納は1ヶ月です…

委託管理とは?<不動産投資用語集>

委託管理とは、管理形態のひとつで、マンションなどの共有施設や共有部分の維持・管理を管理会社に委託すること。管理業務の一部を依頼する部分委託管理と全部を依頼…

サブリース契約の問題点や注意点とは? -初心者大家さんが読んで得する為になる-

サブリース事業では、サブリース会社による長期の家賃保証のもとで、オーナーが金融機関から多額の融資を受けて建物を建築する形態がとられることがあります。 …

【オーナー様必見!】絶対に聞いておきたい!相続税の税務調査最新事情

アパート・マンションオーナー様必見! 賃貸お悩み・解決セミナー! 知っているのと知らないのでは大違い、最新事情を税理士がわかりやすく伝授します…

1棟アパートの売却をしたいのですが一向に売れません。何が原因でしょうか?<その道のプロが『ズバッ!!』>

地方都市の地元の不動産会社に1棟アパートの売却を依頼しましたが、4ヵ月たっても売れません。 売買価格も相場より少し高いぐらいなのですが… 原因に何が考…

賃貸物件を建築する際に家賃相場や管理会社の選び方など注意する点とは?

新築物件の計画って何から始めるの?編 ~その1~ 新築 経営 家 計画 満室 父 ん~満室経営ができているし、そろそろ2棟目の   物件を計画した…

マンションを相続した際、契約書の名前変更は必要?入居者への通知義務や名義変更の手続き

母が亡くなり、マンションを実子Aが相続しました。 契約書の契約者の名前についてです。 入居者さんに、マンションをAが相続したことを、紙面で伝える必要が…

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施工ミスでトイレから水漏れ発生!借主にどれほどの保証をしてあげるべき?

施工ミスでトイレから水漏れが発生し、入居者様に慰謝料?それなりに保証をお願いします。と言われています。 入居されてから半年程便器から水漏れがある。と入居…

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