賃貸経営による安定経営の企画を考える｜大家倶楽部「マンション経営奮闘記第一巻」-不動産賃貸経営博士-

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不動産賃貸経営博士 > 土地活用 > 【web版】マンション経営奮闘記 > 賃貸経営による安定経営の企画を考える｜大家倶楽部「マンション経営奮闘記第一巻」
株式会社博士.comのアヤ・マユ・I役員・Ｙ常務の4人が博士シリーズのポータルサイト（賃貸経営博士・お悩み大家さん・大家to大家さん・不動産投資博士・大家倶楽部など・・）のサイト運営をして行く中で、投資家・大家さんが不動産経営（アパート・マンション経営）で苦労されている事から、現実を理解する為に常々不動産経営をやりたいと考えていた・・・
また、不動産経営する事で大家さんや投資家の皆さんとの情報・知識共有が出来ると考え、不動産を土地から購入しゼロからマンションを建築し運営していく中で、色んな問題にぶつかってその問題をぶった斬り博士に相談しながら解決していく実話のマンション経営奮闘記です。
メンバー紹介
＞＞入居者が決まらなければ元も子もない・・・目指せ満室経営！
第一巻

賃貸経営による安定経営の企画を考える！

きっかけ
日頃よりポータルサイト運営をしている大家倶楽部運営事務局のＹ常務は、かねてより賃貸経営を
やりたいと考えていた。その理由は、毎日のように寄せられる不動産経営に関するトラブル相談 で、大家業も簡単に儲かるものではないと感じた。
しかし、実際にどのような不動産経営をしていけば良いのか？悩んでいる大家さんに役立つ情報を 配信する為には、運営者が不動産経営を行い、リアルな情報を提供してくことが博士.comとして 必要なのでは・・・。その気持ちをI役員に話をする。
我々も大家さんや投資家の気持ちを理解する必要がありますね、特にサイト運営者としても物件の購入や賃貸経営の情報をサイト内で発信していければ、これから不動産経営を始めたい方や現状の大家さんにもお役に立てますね！
我々も大家さんや投資家の気持ちを理解する必要がありますね、特にサイト運営者としても物件の購入や賃貸経営の情報をサイト内で発信していければ、これから不動産経営を始めたい方や現状の大家さんにもお役に立てますね！
そんな事情からＹ常務は、今回の不動産経営に『不動産経営博士サイト』運営担当の「アヤ」と、『賃貸経営博士の月刊大家倶楽部』の編集主任の「マユ」をの二人に担当させることにした。
企画をはじめる
僕は実家の土地を一般の方へ貸しているし、
Y常務も区分所有のタワーマンション（約100㎡）を貸しているので、やるなら「一棟物マンション」を新築から経営してみたいですね！
そうだね！僕もそう思う。
どうせやるなら土地の仕入れから建築計画までゼロからやってみたいな～！
でも、知識が少ない俺達には知識勉強や情報収集する事から始めなくてならないからな・・・
仕事（本業）しながらの立場もあるし、時間的にもやっぱりゼロからは厳しいか・・・？？？
（Ｙ常務は）以前から、賃貸経営をやるからには色んな経験が出来るマンション建築をやりたいと思っていた・・・更に土地の購入も同時に視野に賃貸経営を考えていた。
しかしゼロからの不動産賃貸経営の経験が無く、 マンション・アパート・ビル・リゾート・戸建て・土地などを探す事から始めるつもりではあったが、どの様な流れや何の調査を優先して いくが解らなく、考え込んでしまいました。
そんな時に・・I役員から・・・
ただ、このプロジェクトには不動産経営に精通している相談役（アドバイザー）が必要だと思いますが・・・ちなみにＹ常務は区分所有で賃貸経営をしていますが、建築の経験は有りますか？
確かに賃貸経営はしているが、実はゼロからの土地購入や建築の経験が全く無いんだよ・・・
I役員の言う通りだね！出来ればアドバイスをしてくれる人が要るとありがたいね！
Ｙ常務も何処から始めれば良いのか・・・と悩んでいた。
2人はこのプロジェクトを立ち上げる為にも、本気でご指導を貰えるアドバイザー（相談役）が必要だと痛感させられた。
そうだ！
ウチの運営ポータルサイトの相談役の『ぶった斬り博士』に相談してみましょうか！
お～それが良い！『ぶった斬り博士』なら安心だ！
早速連絡してみよう！・・・ しかし、かなり厳しい指導をされる覚悟が必要かもな～＾＾；；
日頃よりＹ常務もI役員も、不動産ポータルサイト運営上で『ぶった斬り博士』からアドバイスを貰っていたのを思い出した。
Y常務・I役員は日頃より、殆どの賃貸経営などの投資本は、直ぐに利益が出るとか簡単に始められるとか、簡単に節税できる様な、読者を煽るような内容ばかりで、そのような簡単なはずが無いと思っていた・・・
その中で『ぶった斬り博士』との出会いが賃貸経営を始めたいきっかけでもあった事を思い出した・・・Y常務とI役員はこの事を少しでも忘れていた自分を恥じたのです・・・

「色々と考えたけど、
やっぱりゼロから土地購入をして、マンションを建築しよう！」
と心に決めたのであった！そしてＹ常務は、このプロジェクトに名前をつける事にしました。
今回のプロジェクト名を決めました！
「マンション経営奮闘記」で行こう！
土地購入やマンション建築、入居者募集を実話物語にして大家倶楽部に公開しよう
こうしてマンション経営奮闘記は始まりました。
そして4人は清清しい気持ちでぶった斬り博士の門を叩きに行ったのですが・・・

第二巻【マンション建築にあたり土地探しのポイント】に続く・・・
大家さんや投資家の皆さんに情報を発進したい気持ちはとても重要じゃな！
空想論で語るよりも現実を肌で感じて
ユーザーに伝えていくこと
はとても勉強になるぞ！そこに気づいたとは見事じゃ！
不動産経営に精通している『ぶった斬り博士』を相談役に持つこともとても大事じゃな！何事も実戦あるのみじゃ！
わしも良く『ぶった斬り博士』を知っているが、少しでも甘い気持ちで望むと「ぶった斬られるぞ！」＾＾;
マンション経営奮闘記　一覧
マンション建築にあたり土地探しのポイント
＞＞空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘？しながら不動産経営をゼロから学ぶ！


⇒　【土地活用】マンション建築をお考えの方必見！建てる前に知っておきたい情報が盛りだくさん！

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