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オーナーチェンジの物件、貸主に修繕費用の請求する時の対応とは?

退去立会いの原状回復についてです。 退去立会いの際なのですが、当方中古マンションを1棟購入し、 前の家主の時から入居していた人が今回退去します。 …

立ち退き料(契約解除金)について!訴訟を起こそうとする借主に立ち退いてほしい…

立ち退き料(内容からして契約解除金)のことで相談です。 私が経営する英語教室の業務の一部としてカフェの経営を任せていた夫婦が、調停を起こし、カフェを…

賃貸アパートの空室対策についてアドバイスをお願いします。

よろしくお願いします。  空室対策や営業方法についてご質問させて下さい。 経緯として、私は現在2つの賃貸アパートを経営しております。 (どち…

家賃滞納総額80万円!契約書もことごとく無視され本当に困ってます。

不動産屋さんを介して賃貸して、8年ぐらいになりますが いつも家賃が滞納気味で今では家賃滞納80万円です。   来年の7月14日に更新日なので、更新を…

入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料!また、生活保護受給者への返金義務とは?

築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち退き…

位置指定道路とは?<不動産投資用語集>

位置指定道路とは、接道義務を満たすように設けられ、行政機関によって位置指定を受けた私道のこと。接道義務を満たしていない敷地には建物を建てることができないた…

専業大家の賃貸経営の実情~テナント系とレジデンス系賃貸経営の違い~

初めまして、和田寛です。テナントビル1棟とレジデンス3棟を所有する専業大家です。 テナントビルは相続しました。レジデンス3棟は銀行融資を受けて購入しまし…

20代で大家業を引き継いだ相続大家さんが行った相続対策とは?

20代のやる気のなかった!? 相続大家を変えたのは信頼できる税理士との出会いだった! 20代の頃、仕事を辞めて人生の目的を見出せずにいた藤野勇太郎さん…

【築20年超のオーナー様へ】地震に備える満室経営!耐用年数超過のアパートの建替えを成功させるポイント

築20年以上のアパート・マンションオーナー様必見! 賃貸お悩み解決セミナー ★八王子会場にて★   【ポイント】 ●八王…

現在所有の駐車場を売却して、投資不動産の購入を検討中。事業用の資産を買い換えた時の特例は適応されますか?【勉強しよう】

はい、適応されます。 売却資産と購入資産のそれぞれで要件を満たせば同じ用途の不動産でなくても対象となります。 事業用資産の買換え特例を使うには、細…

アパート経営が困難なため立退き請求したい…事故物件は正当事由になる?|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

アパート経営が困難なため立退き請求したいが事故物件は正当事由になる?<地域:千葉県> 築40年の木造アパート(6部屋)を所有しております。駅から遠いこと…

アメリカ(カリフォルニアとハワイ)で不動産投資家になる魅力と出口戦略!ポイントは、投資の目的を明確に!

世界中の富豪がアメリカ不動産を欲しがるにはそれなりに理由があります。でも実は富豪やお金持ちではなくても隣のおじいちゃんも向かいに住むおばさんでも不動産投資…

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:保障…

9/2(土)◆有楽町開催セミナー◆『マイナス金利を最大活用!金利1%からの中古マンション投資の極意と

「マイナス金利を最大活用!金利1%からの中古マンション投資の極意とは・・・」 皆さん不動産投資といえば「お金がかかるイメージ」「リスクが高いイメージ…

(仮称)西大口マンションⅡ 完成見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)西…

【ローンセミナー】自己資金が出せれば、マイナス金利の恩恵を最大限に受けられる!【融資のひき方】

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆不動産投資で≪融資≫を活用している方は必聴です☆彡 【ローンセミナー】自己資金が出せれ…

家賃滞納トラブルで裁判を起こす際に必要な費用と裁判期間とは?家賃滞納入居者への対応とは

家賃滞納をする入居者に対して裁判を起こす際、どれほどの裁判費用が必要になるのでしょうか?家賃滞納トラブルの裁判に関する疑問を専門家に解決してもらおう。…

(仮称)神田神保町1丁目マンション 完成見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)神…

【2/9(金)新宿開催】忙しいサラリーマンが副収入を得る方法はずばりマンション運用です!

  当社セミナー人気No1のセミナーです♪ 忙しいサラリーマンでも手間をかけずにできる! 副収入を得る方法はずばりマンション運営です! …

不動産賃貸経営で起こる入居者とのトラブル!大家さんでもできる法的手続きや事前準備・必要な資料など

賃貸経営で起こる悪質入居者とのトラブル!大家さんでもできる法的手続きや事前準備や必要資料は何があるか専門家が回答!…

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