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電気メーターを分離できず、電気料金を家賃とは別に請求。電気料金も課税対象と言われ…

現在、東中野でビルを賃貸していますが、電力会社様から「住宅用でなく事業用ビルのため2、3階のテナントの電気メーターを個別に分離する事はできない。」と伝えら…

貸家を委託管理。契約書の原本は管理会社が預かり、コピーを大家に渡すのは普通?

少し貸家があります。この度 A不動産会社に管理をお願いすることにしました。 契約書にサインをしましたが、後日不動産屋さんから入居者さん宛ての軒数分の封筒…

火災保険|不動産に必要不可欠な火災保険!なのに空き家は火災保険がかけられない?など

不動産(物件)にしっかりかけるべき保険の一つ「火災保険」ですが、空き家には火災保険がかけられない?不動産のプロが火災保険についてアドバイスします。 …

立ち退き交渉での通知書の書き方!借主に拒否された場合の対応とは!

立ち退き交渉での通知書の書き方!借主に拒否された場合の対応とは!専門家に回答してもらいました。 …

【ハワイの不動産事情】日本人の不動産購入希望者はハワイの文化・情勢を知らなすぎます!【フォガティ不動産】

ハワイの不動産事情 日本人の不動産購入希望者は ハワイの文化・情勢を知らなすぎます! ジニー・三千代・フォガティ/フォガティ不動産 代表取締…

高級住宅地にあるリノベーション物件?を内見しました。

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は私の友人M氏会社が所有している世田谷区深沢にあるRCリノベーション物件を内見させて頂きまし…

マンションを貸していた息子が亡くなった。同棲していた女性がそのまま住んでいるが賃貸契約を結びたい…

3LDKのマンションを息子に住まわせて家賃相当として5万円毎月、払ってもらっていました。 その息子は籍を入れていない女性と一緒に住んでいました。 …

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アパート大家が不動産業者との管理契約を解約するときの注意点!業者から事前にもらうべき書類とは?

現在、不動産業者と管理契約を結び、アパートを管理してもらっています。 しかし、5ヶ月続けて入金を間違ったり(いつも入金額が少ない方向に間違う..)、…

老朽化したマンションを建て替える将来を考え、普通賃借から定期借家へ切り替えておくべき?

老朽化したマンションの建て替えの可能性があった為、以前、定期賃借12万円で部屋を3年貸していました。建て替えがマンションの住人間で同意を得られず、頓挫した…

〈3/25(月)◆新宿〉初めてのアパート経営は業者が隠したがる実態と真実を知れば成功できる

  他人事ではない昨今のサブリース問題、最良の回避策とは…? アパート経営の実態と真実を知れば あなたもアパ…

不動産投資のセカンドオピニオン「不動産投資かけこみ寺」の個別相談会開催

「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で診断してほしい!」 「空室…

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◆◆来場者特典あり!◆◆ QUOカード1,000円分プレゼントします!!     中古マンション経営のセレ…

【大阪梅田】《賢い選択》資産運用セミナー・インフレ転換後の資産目減りリスクにどう備えるべきか?

インフレ傾向の今、本格的なインフレ転換後の資産目減りリスクにどう備えるべきか? 新時代を迎える日本で、力強く生きていくための《賢い選択》をご提案します。…

【福岡開催6/22】はじめての海外不動産投資

物件開発秘話と海外不動産投資の仕組みやメリット・デメリットを海外不動産協会会員企業のデベロッパー開発責任者が語るセミナーです。 海外の不動産投資に興味が…

管理会社を解約する際に保証契約はどうなる?自主管理へ変更しても保証契約を継続したい!

家賃保証契約(滞納保証)について質問させて下さい。 今まで家賃は、保証会社が集金し管理会社へ入金、そこから管理費他を相殺して大家口座へ、という流…

プライベートカンパニーで始める不動産投資個別相談会

近年、プライベートカンパニーを作って 不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。   その背景には、不動…

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「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で診断してほしい!」 …

大学生の多いエリアの単身用アパートは早めに売るべき!?

大学生の多いエリアの単身用アパートは早めに売るべき!? シェアツイートLINEで送る 都内の大学が多くある某エリアにアパート(築10年、徒歩20分、1…

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