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親（親族）から相続した自宅(不動産)は担保になる？-投資博士で勉強しよう！-

親から相続した自宅は担保になりますか？ もちろんです。しかし実際には 、相続登記を終えてからのほうが良いですね。 東京都新宿区西新宿2-6…

賃貸アパートでネズミ被害！駆除費用は大家負担ですが、保証の責任はどこまでになる？

築、約４０年のアパートを経営しております。 現在ネズミが出没し困っております。 工務店を通じ害虫駆除会社に駆除を頼んでいますが、ある入居者か…

入居者が貸主に地デジ対応アンテナの付け替え工事を要望され・・・

1昨年地デジ対応のため電機やにアンテナをつけてもらいましたが 入居者からうつりがわるくなったからまた工事との依頼がありました。 入居者が近所の電機…

高齢の親が20年管理を任せた不動産屋。問題山積み…県に相談？契約解除？

鉄筋アパートとビルで賃貸業してます。 20軒年金家賃収入1000万円管理手数料10%(清掃等無し) 高齢の親が20年同じ不動産屋に管理契約して…

賃貸物件の募集、専任と一般契約について

賃貸物件がなかなか決まらないので 管理会社に断わり、専任から一般契約にして 大手の不動産会社を含め数社に依頼 その際　自主管理にしたいと申し出ま…

修繕費が敷金からオーバー！その際の請求書と領収書について

借家人が退去したので、敷金から修繕費等を差し引いて返金しなければいけませんが、借家人の落ち度により(借家人も認めている)敷金からオーバーしたので、差額を請…

入居者とのトラブル！雨漏りへの苦情から家賃滞納の指摘についてまで・・・

現在、入居者とのトラブルで困っています。 その入居者は3か月前に入居しております 今回、部屋の窓枠上部から雨漏りをしているので直せとの苦情を受…

リノベーションして相場より高めで賃貸に出す予定。どんな募集方法をとったらよいでしょうか？

両親が住んでいた築43年の阪神電鉄の最寄駅より 徒歩12分の約70m2、6階、南向きのマンションを相続しました。 約700万かけて全面リノベ…

91万円の未払賃料！保険機関からの入金を差押え出来る？

経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を 　始めた。この時点で91万円の未…

貸していたワンルームを自分で使用するため退去してほしい。退去費用は家賃3か月分では足りませんか？

ワンルーム5年前から賃貸しておりますが、 この度その部屋を自分で使いたいので3ヶ月分家賃はいらないから、 退去して貰いたいとお願いしたところ、…

節税対策として専業主婦の妻名義で収益物件の購入は可能？無職・パート・アルバイトでも融資は受けられる？-投資博士で勉強しよう！-

一般的に無職でも購入は可能なのでしょうか？2,000万円の都内区分マンションの購入を考えています。自己資金の金額や購入物件の条件などあれば教えてください。…

減価償却費とは？＜不動産投資用語集＞

減価償却費とは、建物などの購入した価格に基づき税務署が定めた耐用年数に応じて算出される経費のこと。有形・無形の固定資産のうち土地を除く資産が、時間経過によ…

満室経営を目指すならお風呂をこだわる？｜ 理想のマンション建築の3つのポイント！

地主大家が挑戦！理想のメゾネット物件　真っ白なデザイナーズマンションに行きました！【入居者の声】目を引くスタイリッシュなデザインの建物 なので、外出から帰…

東京の商業ビルの価格と利回り

東京の商業ビルの利回りはリーマンショック以降下落しています。これは次の景気後退局面まで続くことが予測されます。 銀座で最も単価の高いビル 銀座で最も単価の…

9/19(祝)横浜会場　家 賃 滞 納 対 策 講 座

＼知らないと損する!?/ 家 賃 滞 納 対 策 講 座       ▼　MDI賃貸経営セミナ…

相続税の税務調査でチェックされる名義預金の判定のポイント｜不動産オーナーが知っておきたい相続税の基礎知識 その５

前回のコラムまで相続税と贈与税の概要を説明してきましたが、今回のコラムでは相続税の税務調査で必ずチェックされる名義預金について説明いたします。 名義預…

《土曜:新宿駅1分》これから始める一棟不動産! 〜自分が使える『ホント』のローン会社と物件の選び方

こんにちは!　ホスピタリティトラストです。 今回で432回目のセミナーとなります。 いつも有り難う御座います。   ☆…

アパート経営と駐車場経営（コインパーキング）を始めたきっかけ！

前回からの続きです。 僕の人生がスタート。 周りの環境も刻々と変わっていきます。 子供の時は。 昨日で、我が読売巨人軍（ただのファンです）も 球…

10年間定額家賃保証を実現。松堀不動産個別相談会!7/18(火)

≪10年間定額家賃保証で、リスクを抑えた新築アパート投資≫ 圏央道の開通や行政の方針により、 企業の転入と人口流入が進んでいる埼玉県中央部。 …

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