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(仮称)辻堂新町2丁目マンション 完成見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)辻…

母親が個人事業主の不動産経営の節税対策をしたい!生前贈与すれば個人事業主を変更できる?

現在ビル2棟、アパート1棟を母親(88歳)が個人事業主で17年経営しています。 不動産登記持ち主ですが実質、息子の私が管理会社対応や確定申告等すべてやっ…

入居者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、部屋の荷物は放置しており入居者募集もできない…明け渡し訴訟の手順-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

入居者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており… 今回の相談者 A.Kさん (52歳  東京都) アパートの入居者が3…

海外不動産購入、融資ってどうなるの?海外物件の融資申込の準備と、気をつけるポイントとは?

海外不動産を購入する場合、融資ってどうなるのかという質問をよくされますので、ご紹介したいと思います。 面談に行った際に受けた質問や、提示された条件な…

1/28(日)◆有楽町開催セミナー◆『価格1,000万円以下、金利1%からの中古マンション投資セミナ

『価格1,000万円以下 金利1%からの中古マンション投資セミナー』 都心1,000万円以下・・・ 築古物件投資法についての極意を伝授します!…

<新年SPセミナー>人気FP北野琴奈が元国税調査官の税理士に切り込んで聞く不動産投資の税務のあれこれ

新年スペシャル内容盛り沢山のセミナー!!皆様必見です!   まず、第1部では人気ファイナンシャルプランナー北野琴奈氏がご自身のご経験…

(仮称)高田馬場2丁目マンション 構造見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)高…

青色事業専従者給与とは?|不動産賃貸経営用語集 青色事業専従者給与の意味を調べる!-

青色事業専従者給与 青色事業専従者給与とは、生計を一緒にしている親族に対しての給与のことじゃ! 家族従業員のことを、正確には「専従者」と呼びますが、青色…

損益通算とは?|不動産賃貸経営用語集 損益通算の意味を調べる!

損益通算 損益通算とは、投資などで出た損を他で出た利益と合わせることで税金額を減らせたり、ゼロにできることができる制度じゃ!確定申告をするにあたり損益通…

ユニバーサルデザインとは?|不動産賃貸経営用語集 ユニバーサルデザインの意味を調べる!

ユニバーサルデザイン ユニバーサルデザインとは、「すべての人のためのデザイン」を意味し、年齢や障害の有無、体格、性別、国籍などにかかわらず、できるだけ多…

【5/6★GW最終日】業者が隠したがる実態と真実。アパート勝者のみぞ知る!【0円★新宿】

  他人事ではない昨今のサブリース問題、最良の回避策とは…? アパート経営の実態と真実を知れば あなたもアパート経営で成功で…

無断でペットを飼育しており、部屋がボロボロ…原状回復費用を少しでも負担して欲しい!

2018年3月末に外国人の借主がマンションから退去。 無断で入居から4年間ペットを飼っていたらしく、和室の畳が尿の汚れとカビと思われる汚れでひどいことに…

家賃の値上げ交渉で借主(入居者)が応じない場合は?

震災などで修繕費が多額になってしまったため家賃の値上げを検討しているが、交渉時に借主(入居者)が全く応じない場合はどのような対応をすればいいの? …

アパート経営での損益分岐点の考え方!減価償却を使いこなし節税とは?

 今回のコラムは、具体性に欠けて焦点のはっきりしない文章ですが、額の大きい「借入、減価償却、税金」をうまくコントロールしましょう、という話です。  ただ…

賃貸物件や不動産など賃貸経営において、マナーの悪い借主を退去させるには!

賃貸物件や不動産など賃貸経営において、マナーの悪い借主を退去させるには!賃貸不動産経営に関するトラブル事例集。 …

テナントが自動更新であれば更新料は支払わなくていいと解釈!どう対応すべき?

店舗の賃貸の更新料の問題がおきまして大変こまっております。 契約書に自動更新と印刷されておりこの意味と説明もなく入居者がこのことで 今後いっさい更…

中古アパートの購入!中古アパートの購入後に瑕疵を発見した場合

中古アパートを購入した後、瑕疵(建物の欠陥)を発見!売主に損害賠償請求をしたいのですが…などのトラブル事例をご紹介します! …

【第20歩】有名大家さん主催の暗号通貨コラボセミナーに参加してきました!

皆様、こんにちは。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。 春から、本業の不動産業での「不動産投資セミナー+座談会」を開催しておりますが、 …

初心者がまず知りたいマンション経営!<5つの疑問>

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