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治水対策が分かれば怖くない!多摩川になくて鶴見川にあったもの

100年に1度といわれる台風19号から学ぶ、災害に強いエリアとは? 広範囲にわたり上陸した台風19号は大きな被害をもたらしました。 しかし今回…

海外にいながらも不動産会社の変更はできる?不動産会社の対応に納得がいきません!

海外に居住する為、住んでいた戸建て物件を大手の管理部門を持っている不動産会社に賃貸の斡旋をお願いしました。 賃借人が入居されて1年目に管理会社か…

入居者様の奇声・大声により、近隣のアパートよりクレームが何件もきている状況です。

はじめまして。 分譲マンションの貸主代理をしているものなのですが、精神疾患がある方の騒音対策についてご質問があります。 生活保護を受けている入居者…

【YouTube配信】毎週1事例をご紹介!事例で学ぶ『家族信託』&『節税対策』【京成電鉄グループ】

セミナー概要 認知症対策や資産の承継対策として注目を集める「家族信託」と、相続税の節税対策についての実例を、弊社コンサルタントがご紹介! …

明け渡し請求訴訟は、一般人の代理人でも訴訟に立ち会うことができるのでしょうか?

今年2月~9月分までの8か月間の家賃滞納している住人が、 17日の期限を持って全額返済なき場合は契約解除・強制執行の手続きに入るとの 配達証明付きの内…

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思うところ98.「苦言」 ~初めての不動産投資は、「腹八分目」ではなく、「腹六分目」をお勧めしています。~

「バブル経済」の余韻がまだ残る平成の初めの頃、見識を疑う販売(促進)資料を目の当たりにして「苦言」を呈したことがある。(本コラムは、前回のコラム№97「イ…

借主が転貸!転貸されている借主さんと、家主である私が賃貸借契約を結ぶことは可能?

2階建ての店舗付き住宅を賃貸借契約を結んでいる借主が転貸しているのですが。 もちろん、転貸は契約違反ですし、店舗なので、居住も契約違反ですが、その借…

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近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わ…

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立ち退きを拒否?老朽化が進んでいる貸家から退去してもらう方法とは

祖父母についてですが、文字の入力が難しい為、代わって孫の私が質問させていただきます。 祖父母の両親に貸家があり、その建物は祖父母へ、敷地は祖父の弟へ…

【オンライン相談会同時開催】その物件、本当に買って大丈夫?不動産投資のセカンドオピニオン相談会

  「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で…

20年程入居していた物件の洗面台が破損!退去者さんに洗面台の費用を請求することは可能?

先日、20年程入居されていた方の退去がありました。 洗面台の洗面ボウルに破損があり、退去者さんの不注意による破損でした。(水漏れが酷く使えない状態) …

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こんな不安ありませんか? ✓投資をしたいけどローンが組めるか自信がない ✓いつまで現役で働けるんだろう? ✓年金が少なくて、老後の生活が不安…

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賃貸契約書を交わしていない物件の家賃滞納分を請求する方法

親名義の家に親族が2004年7月から住んでいます。 父親と親族の間に賃貸契約等の書面はありませんが、親族が固定資産税の納税と月1万円の支払いをする口約束…

相続放棄後のアパート管理責任と対応策についてご相談があります

築36年木造2階建,4部屋のアパートで現在、入居が3部屋でうち父が1部屋使用中、空室1部屋。 大家は父で管理会社にアパート管理を依頼して運営してました。…

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