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【マンション投資のやり方解説】マンション投資家になるためのトレーニング教えます

「投資家としてスキルアップしたい」「失敗しないために押さえておきたい考え方や、運用の流れが知りたい」とお思いの方必見! 本セミナーでは、和不動産独自…

【書籍進呈】利回り重視はNG!?マンション投資で得したい投資家が知っておくべき【方程式】とは?

「不動産投資で得する方法を知りたい」「優良な投資用マンションを割安で購入する方法が知りたい」「多くの収益を上げるために利回りの高い物件を買おうと思っている…

看板の店舗名張り替えは一般的にどちらの負担になりますか?

私は賃貸人です。 店舗賃貸借契約を締結して、居抜き物件なので、看板が前賃借人の掲示があり、新賃借人に店舗名の張り替え費用は賃貸人が負担するのが当然と…

瑕疵担保責任免責の場合の売主の瑕疵に対する責任はどこまで?法人・個人での違いは?-投資博士で勉強しよう!-

購入を考えている中古一棟売りアパートが 【瑕疵担保責任免責】となっています。 購入後に建物の瑕疵を発見しても、まったく売主に責任の追及はできないのです…

賃貸借契約の契約期間が40年!借主に有利な契約で契約期限を20年に短縮したいが…

お世話になります。 相続した貸家についてご相談します。 故人が晩年に結んだ賃貸借契約で、契約期間40年の上、低いお家賃で、 借主さんが借家の…

コンドの管理費はどれくらいかかくのですか?

コンドを東京に持っているのですが、 そこを貸したいと思っているものの、貸す人を捜したり、 家具を始末したり、というのが忙しくてなかなかできません。 …

減価償却費の正確計算方法がわかりません。土地の価格などを参考に算出してもよいのでしょうか?

実家の木造戸建を相続し、賃貸に出し、確定申告をしています。 25年前に両親が4,400万円ほどで購入しましたが、 土地と建物の価格の割合がよく…

空室対策を行ってくれない建築会社、管理会社を変えるべきでしょうか?

大手家電メーカー系のハイツを建築、管理もお願いしていましたが、 入居に関しては全く努力してくれません。 建築時の営業担当者の話と違うと言っても適切…

賃貸人の善管注意義務違反・過失分の修繕費について

賃貸人の善管注意義務違反・過失分の修繕費 (ユニットバス【床と浴槽の一体型】の床を酸性洗剤で 白く変色させてしまった)の原状回復請求額を 賃借人に全…

賃貸アパート入居者が雨漏りの調査を拒否、工事ができない・・・

経験の浅い大家です。 築20年程になる2階建てアパートですが、雨漏りがあり調査の結果 現在入居されている人の部屋に入って詳しい調査が必要になってい…

家賃滞納者が夜逃げ!携帯番号しかわからないが、滞納分の家賃は回収できるのか?

こんにちわ。 前、アパートに住んでた人が家賃を四ヶ月分滞納していて、 四月中間に逃げてしまい、携帯の電話番号だけ知ってるんですけど 手元は保証人の印鑑登録…

退去に関する念書の書き方!家賃滞納や騒音、悪臭などトラブル続きのテナントで…

1階が店舗、2階住宅長屋タイプの借家です。 5ヶ月間家賃の滞納があります。 今までも何回も、滞納があり何度も催促していました。 今回よ…

賃貸収益(不動産投資)目的で購入したワンルームについて

1年程前に賃貸収益目的で1Rを購入しました。 不動産売買情報サイトに掲載されていた平面図、付帯設備等を見て購入を決めたのですが、当時は入居者が住んで…

新国立競技場の工事費が上がっているのよ!家賃の値上げなんて当たり前よ! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

新国立競技場の工事費が上がっているのよ!家賃の値上げなんて当たり前よ! 譲らぬこと山の如し…ガメ子さん! 入居者Sさんからの相談からの相談 入居して…

所得税とは?<不動産投資用語集>

所得税とは、日本国内で個人が得た所得に対して課税される直接税。所得は10種に分類され、課税方式は総合課税と分離課税がある。他の所得と合算した金額に対して課…

【品川開催】平日に学ぶ!! 達人大家の「東京1Rマンション経営」講座

「かつては物件を提供すればそれでよかった時代でしたが、  今は特徴がなければ入居者を獲得できないですね…」  &…

今さら聞けない!「マンション経営のメリット」を再確認しましょう!

  『不動産投資を始めたいけど、何から始めればいいかわからない…』 『興味はあるけど、ハードルが高く感じる』 &…

法人契約の借主が退去後の修繕。会社の対応が遅いためにクリーニングが間に合わなかったら…

借主さんが法人さんの場合の退去後についてお伺いします。 これから、退去される借主さんですが、法人さんのため、退去後の修繕費の負担について、会社の決裁…

初めての不動産投資で月30万円の家賃収入を目標とした場合、どういった物件を購入すべき?

はじめまして 不動産投資を検討している初心者の男性(38歳)です。 自己資金は、2000万円程度で住宅ローン残債があります。 不動産投資の最…

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