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賃貸店舗にシロアリが…補修は家主負担が多いが借主での補修は可能?

RC造のビル1階店舗にてシロアリがでました。 既に業者に手配をして修繕はしてる事。 シロアリが出た旨の告知。 をする事を考えております。 ただ、今…

相続対策の新たな法人現れる!~一般社団法人で相続対策 一般社団法人でも銀行融資は可能~

最近目にするようになった相続対策! 一般社団法人で相続対策!  最近、アパートローンの審査で目にするようになりました。資産管理会社だけど、株式会社でなく、…

賃貸物件の明け渡し請求|訴訟による明け渡し請求で強制退去

家賃滞納や夜逃げなどの訴訟による賃貸物件の明け渡し請求など、弁護士に相談依頼が可能!連帯保証人がいない状況で部屋に残された荷物(残置物)を勝手に処分するこ…

年間120回、通算5,000回の実績!吉野スクール開校

  ■■■第112回■■■ \\セミナー開催のお知らせ// 今回は不動産鑑定士で業界歴23年を誇る吉野先生が登壇します! 吉…

ペット飼育を認めない借主!張替えが必要な玄関のシミの原状回復費用は請求できる?

新築から21年借りていただいた方が退去しました。 玄関ホールの床に犬のおしっこを放置していたようで(3箇所ほど)、しみと痛みが激しく全体の張り替えが必要…

自主管理大家さんが滞納家賃を回収する方法とは?相続をしたアパートに5か月の家賃滞納者が…

複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました。 …

不動産ビジネス歴27年のプロが教える!不動産投資で「勝つ」ための最初の一歩セミナー

これから不動産投資を始めたい人・ 不動産投資に興味はあるが、失敗しないか不安で行動を起こせていない人必見!!!!   多くのニ…

退去時の原状回復費用の負担|賃貸物件の原状回復費用の負担は入居者?大家?どちらが負担する?

賃貸物件の原状回復費用トラブルは多くの大家さんを悩ませます。原状回復の費用負担の範囲はどう決まっているのか、ガイドラインもうまく活用してトラブルを回避しよ…

再建築不可物件の相場とは?再建築不可を売却する際の注意点など

再建築不可は価値がない、リスクがあると思われがちです。こちらでは再建築不可についてのメリット・デメリットなど不動産のプロからのアドバイスを掲載しています。…

第二種住居地域とは?|不動産賃貸経営用語集 第二種住居地域の意味を調べる!

第二種住居地域 第二種住居地域とは、住居の環境を守るための地域じゃ! 建ぺい率は60%、容積率は200~400%じゃよ!また容積率の限度は100%か…

礼金とは?|不動産賃貸経営用語集 礼金の意味を調べる!

礼金 礼金は、入居する物件の大家さんに入居にあたっての感謝の気持ちを込めて支払うお金のことで、初期費用として払うんじゃ!礼金は毎月支払うお金ではなく…

国土交通省のガイドラインについて|たばこのヤニなど原状回復費は大家が負担?

たばこのヤニや匂いなどの原状回復費は大家が負担するべき?国土交通省のガイドラインについて専門家が回答します。 …

建物の損傷でかかる修繕費|震災による影響で建物が損傷してしまった場合の責任義務など

震災などによる影響で建物が損傷してしまった場合、大家として責任義務はどこまであるのでしょうか?修繕すべき範囲も不動産のプロがお答えします。 …

(仮称)小向西町3丁目マンション 完成見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)小…

賃貸物件が地震などの天災で崩れたら!?賃貸物件の耐震診断や耐震改修は行うべきか、など

地震が多い日本では賃貸物件が地震によって…なんてことも他人事ではありません。賃貸物件の耐震診断や耐震改修は行うべきかを不動産のプロがアドバイス! …

賃貸契約違反をした入居者の契約を解除するには?居住専用なのに事務所として使用していたなど

賃貸契約違反をした入居者の契約を解除するには?居住専用なのに事務所として使用していた…ペット不可物件でのペット飼育など契約違反に関するトラブル事例集をご紹…

〖超入門〗はじめてでもよく分かる!「中古ワンルームマンション投資セミナー」

\\ 安心の実績(7月現在)// (東京・名古屋・大阪) セミナー参加人数延べ:11,071名 オーナー様数:2,059名 入居率:…

生前に貸宅地の整理することの重要性!将来の相続対策に何か良い方法は?

祖父母が所有していた貸宅地。 相続時の地代は安く売ろうにも売れない土地だった。 しかし、高い相続税評価により高額の相続税を支払うことに。 将来の相続…

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投資家がハマりやすい9つの 《不動産投資の罠》全て教えます。     不動産投資がブームとなって数年が過ぎまし…

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