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ペット飼育を認めない借主!張替えが必要な玄関のシミの原状回復費用は請求できる?

新築から21年借りていただいた方が退去しました。 玄関ホールの床に犬のおしっこを放置していたようで(3箇所ほど)、しみと痛みが激しく全体の張り替えが必要…

自主管理大家さんが滞納家賃を回収する方法とは?相続をしたアパートに5か月の家賃滞納者が…

複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました。 …

不動産ビジネス歴27年のプロが教える!不動産投資で「勝つ」ための最初の一歩セミナー

これから不動産投資を始めたい人・ 不動産投資に興味はあるが、失敗しないか不安で行動を起こせていない人必見!!!!   多くのニ…

退去時の原状回復費用の負担|賃貸物件の原状回復費用の負担は入居者?大家?どちらが負担する?

賃貸物件の原状回復費用トラブルは多くの大家さんを悩ませます。原状回復の費用負担の範囲はどう決まっているのか、ガイドラインもうまく活用してトラブルを回避しよ…

再建築不可物件の相場とは?再建築不可を売却する際の注意点など

再建築不可は価値がない、リスクがあると思われがちです。こちらでは再建築不可についてのメリット・デメリットなど不動産のプロからのアドバイスを掲載しています。…

第二種住居地域とは?|不動産賃貸経営用語集 第二種住居地域の意味を調べる!

第二種住居地域 第二種住居地域とは、住居の環境を守るための地域じゃ! 建ぺい率は60%、容積率は200~400%じゃよ!また容積率の限度は100%か…

礼金とは?|不動産賃貸経営用語集 礼金の意味を調べる!

礼金 礼金は、入居する物件の大家さんに入居にあたっての感謝の気持ちを込めて支払うお金のことで、初期費用として払うんじゃ!礼金は毎月支払うお金ではなく…

国土交通省のガイドラインについて|たばこのヤニなど原状回復費は大家が負担?

たばこのヤニや匂いなどの原状回復費は大家が負担するべき?国土交通省のガイドラインについて専門家が回答します。 …

建物の損傷でかかる修繕費|震災による影響で建物が損傷してしまった場合の責任義務など

震災などによる影響で建物が損傷してしまった場合、大家として責任義務はどこまであるのでしょうか?修繕すべき範囲も不動産のプロがお答えします。 …

(仮称)小向西町3丁目マンション 完成見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)小…

賃貸物件が地震などの天災で崩れたら!?賃貸物件の耐震診断や耐震改修は行うべきか、など

地震が多い日本では賃貸物件が地震によって…なんてことも他人事ではありません。賃貸物件の耐震診断や耐震改修は行うべきかを不動産のプロがアドバイス! …

賃貸契約違反をした入居者の契約を解除するには?居住専用なのに事務所として使用していたなど

賃貸契約違反をした入居者の契約を解除するには?居住専用なのに事務所として使用していた…ペット不可物件でのペット飼育など契約違反に関するトラブル事例集をご紹…

〖超入門〗はじめてでもよく分かる!「中古ワンルームマンション投資セミナー」

\\ 安心の実績(7月現在)// (東京・名古屋・大阪) セミナー参加人数延べ:11,071名 オーナー様数:2,059名 入居率:…

生前に貸宅地の整理することの重要性!将来の相続対策に何か良い方法は?

祖父母が所有していた貸宅地。 相続時の地代は安く売ろうにも売れない土地だった。 しかし、高い相続税評価により高額の相続税を支払うことに。 将来の相続…

【今話題】投資家がハマりやすい9つの「不動産投資の罠」全て教えます。セミナー

投資家がハマりやすい9つの 《不動産投資の罠》全て教えます。     不動産投資がブームとなって数年が過ぎまし…

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リアール限定セミナー!大阪・心斎橋開催! 不動産投資の知識がゼロでも安心して受講いただけるセミナーです。 弊社、代表が直接わかりやすくお教えい…

素人でも『月収20万円の家賃収入』を作る再現性の高いマンション投資のイロハ!

素人でも『月収20万円の家賃収入』を作る再現性の高いマンション投資のイロハ! 毎月あることが出来る方であれば、 どなたでも取り組め…

夜逃げや滞納トラブルを経験した自主管理大家さん 学生をメインターゲットに満室経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

自主管理をするも、夜逃げや滞納トラブルを経験 ―― T.Kさんが大家になったきっかけはなんですか? 亡くなった父親がアパートを経営しておりまして、…

Amazon・楽天含め通信販売が増えていますが、宅配ボックスの設置の効果・メリットは?

行動動分析サービスを提供するニールセンデジタルが行った国内ECサイトの利用実態調査によると、 2018年6月の「Amazon」の利用者数は約4000万人…

最近TVを賑わしてるL社~オーナーが知っておくべき違法建築とサブリース物件に関しての融資~

最近のTVでは連日建設業者L社の違法建築の話題ばかりです。そのL社について少しお話。 数年前から当行では・・・・  某大手銀行では数年前からL社のサブリー…

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