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ペット可物件で、ペットを飼育しなくなった場合、家賃を減額することはある?

戸建を賃貸にして9年目に入ります。 当初はペット飼育する場合は、家賃に3000円加算することを条件として賃貸契約をしておりました。 契約書には家賃の総…

保証会社を使い、家賃を支払う借り主に対して遅延損害金請求や解約はできる?

借り主が毎月保証会社を使い、ふつうの支払いをしません 遅延損害金請求できるでしょうか 解約出来るでしょうか? …

★代表登壇★【投資で失敗したくない方へ】投資初心者が知っておきたい『投資の公式』とは?

『投機』と『投資』の違いを知っていますか? 『投機』とは、運やタイミングによって結果が左右されるものです。 『投資』とは、運やタイミングに左右され…

20棟200戸で平均利回り20%超!年収1億円超のカリスマ大家さん 鈴木ゆりこさん大家インタビュー

1950年、群馬県生まれ。21歳で結婚して以来、バリバリの専業主婦として3人の子どもを育てる。その傍ら、9年前まで、工業用ミシンを踏みながら、洋服製作など…

中古物件購入時に物件設備の劣化で注意するべき点は?見極める方法は? -投資博士で勉強しよう!-

中古物件を購入するとき、物件の設備の 劣化で注意するべき点はどこですか? 中古物件の購入にあたって、設備の劣化は 致し方のないところです。 …

火災が起きた場合、大家に責任があるのか。入居者に消火器を用意してもらうのは可能?

火災が起きた時、大家には責任があるのでしょうか。 例えば焼死してしまったり、近隣に火が移ってしまったりなど…。 現在消火器は各階の廊下に1本ず…

戸建の家賃設定を相場よりも低く設定されたかもしれません。

このたび、戸建を賃貸にだすことにしました。 先日、若い営業マンにみてもらったところ 相場より低く家賃の設定をされたようです。 新エアコン ガ…

分譲賃貸で法人契約!大家のメリットとデメリットは?

転勤で地方勤務になったため、自宅であった分譲マンションを賃貸に 出しています。 入居希望の方が、ご夫婦とお子さんひとりで、ご夫婦で会社を経営さ…

賃貸マンションの室内備品を不動産会社に壊されたのですが、弁償してもらえるのでしょうか。

初めて賃貸マンションの室内備品を仲介不動産会社に壊されてしまいました。 一応電話で確認してみましたが適当にしらばっくれられました。 部屋の鍵を誰で…

退去時の立会い!管理会社は入居者の依頼した方を優先すべき?

退去時の立ち会いを入居者契約時の管理会社以外に依頼されました。 こちらとしては契約時の管理会社さんの方に今は信頼をおいてるので、 こちらで…

入居者の自転車をあやまって処分してしまいました。弁償したいのですが、相場はどれくらいですか?

物件に半年以上放置してあった洗濯機の処分に困っていたところ、 処分屋さんがパンクして野ざらしになっている自転車3台もいっしょなら、 ということだったの…

サブリース契約をしている不動産会社が家賃滞納!家賃の督促方法や交渉方法とは?

所有しているワンルームマンションを都内の某不動産会社に、 一括借り上げ(サブリース)されています。 昨年4月から毎回必ず滞納し、 再三催促して、約3,4か…

契約書通り6ヶ月前に退去の連絡をしたのに借主は引越し費用がないと退去を拒否して…

以前もお世話になりました。 ##link:Yr43BB## 現在入居中の借主の方に退去契約書通り6か月前に退去していただくよう 仲介業者の方から連絡しても…

投資物件購入の際の手付金の保全措置について教えてください。

教えてください。 いま、購入に向けて手続きをとっている物件があります。 契約書類、重要事項説明書中に、 頭金の保全措置についての項目があります。…

滞納している賃貸人とも保証人とも連絡がとれない!大家としてどう動けばいい?【不動産会社に潜入!GO!GO!】

現地確認!場合によっては夜の確認も必要です 賃貸契約の場合、ほとんどのケースが契約に携わった仲介会社(不動産会社)があるはずです。先ずはそこに相談しまし…

地番とは?<不動産投資用語集>

地番とは、土地につけられている番号のこと。建物につけられている番号が住所であるため、土地に住居がないため不動産登記では住所ではなく地番を用いる。…

【朝日建設】9/3(土)・4(日) 品川区・戸越4丁目マンション構造見学会

9/3(土)・4(日)の2日間で構造見学会を開催致します     東京都品川区戸越4丁目にて、 新築・賃貸マン…

オリンピック後の行方?!どうなる?TOKYOマンション経営

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初心者向け!明るいマンション経営の入口から出口まで徹底案内

♪♪数あるセミナーの中から弊社のページを見ていただき、ありがとうございます♪♪     ~皆様はマンション経営に具体的なビジョン…

現役サラリーマン大家 ≪加藤隆≫ 成功への道筋を解説!!

 不動産投資歴30年。現役サラリーマン大家も最初は区分1Rマンションから!所有物件多数!   ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇…

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